Según la asociación de constructores y promotores de España (apce) la vivienda se ha abaratado "no menos de un 15%" desde septiembre. Un descenso sin precedentes que, bien es cierto, tiene lugar después de un encarecimiento también sin precedentes de las casas en los últimos trece años. Estos datos también ponen en duda la veracidad de las cifras gubernamentales, que aseguran que la vivienda subió un 4% interanual hasta el primer trimestre de 2008
266 Comentarios:
Y a la crisis crediticia, que se te ha olvidado.
Pues no lo sé, una subida razonable que no te coma el sueldo, mi hermana busca piso en Madrid y con el dinero de que dispone solo puede permitirse vivir en pisos muy pequeños, ya veremos donde acaba, eso si, le han llamado con rebajas de 18.000 euros de un mes para otro,
Mis cálculos, que no se si son del todo correctos, dicen que con e+0, 65 se pagan unos 1089 jerus al mes, y que con e+0, 38 se pagarían unos 1057. Suponiendo que la comisión es del 1%, eso suponen 1770 jerus. Lo cual indica que sería rentable después de 1770/32 = 55 meses, es decir, 4 años y 7 meses después del cambio. No está mal, pero se tardan 4 años y medio en amortizar el desembolso incial de la comisión de subrogación.
PD: he utilizado el simulador de hipotecas de idealista!
Sí, lo único que hay que tener en cuenta es la inflación acumulada durante esos 4 años y medio, es decir, que no es lo mismo desembolsar esos 1770 ahora de golpe que 32 euros de más durante ese tiempo. No sé. a ver esto: te quitas 1770 euros en una amortización parcial ahora, y te quedan 175.000 al e+0, 65, lo que da una cuota de 1077 euros al mes: te ahorras 'sólo' 12, ¡Pero para toda la vida! Yo creo que es mejor quitarte todo lo que puedas de deuda. A mí creo que no me compensaría.
Es decir, que mucha diferencia debería haber en los diferenciales, o muy pequeña tendría que ser la comisión de subrogación para que, desde mi puto de vista, fuera rentable el cambio
Con unos ipcs del 4, 5, un piso de 20 kilos del 2000 deberia costar ahora 170.000 euros, pero eso si fuera de obra nueva, que la segunda mano se degrada.
¿Como interpretar esta noticia? Se podría traducir como un mensaje a todos esos vendedores que no saben que rebajón meter. Vendría a decir algo así como "con el 15% que te bajes los pantalones basta". Por supuesto, los constructores y promotores bajarían lo mismo, con la ventaja de tener obra nueva, que se vende mejor. No creo que sea un mensaje para la demanda. Este tipo de mensajes a la demanda tienen efectos contrarios a los que se pueden esperar de una campaña de márketing. A estas alturas ya hasta el tato sabe que no debe comprar sin rebaja importante, por lo que intentan contener los precios de salida.
Parece que ya esta aprovado lo de los 400 euros, pero hay una cosa que no entiendo, parece ser que en junio descontanran 200 euros y luego 33 euros cada mes hasta diciembre. Bien si en mi nomina solo me descuentan 65 euros mensuales como me descontaran los 200 euros de junio? hay alguien que me lo pueda explicar. Gracias
Este piso puede ser tuyo, llegó a tener un valor tasado de 432.700 Euros (72 Mill, pts), escucho ofertas. Es una oportunidad. Consúltame si tienes dudas, visita el piso sin compromiso y te sorprenderás, alta calidad, todo exterior, jardín infantil, zona nueva inmejorable junto centro sanitario. Consultar precio medio por m2 de la zona, y está más de 1000 euros por debajo. Aprovecha la ocasión. Juajuajuajua! ay que lejos quedan aquellos tiempos de "es lo que vale" y aquellos propietarios pretenciosos. Como se parece el anuncio al de los coches de segunda mano. El precio es 1000 euros/m2 por debajo de la zona. Este va a ser el unico listo de la zona que lo venda (si es que lo vende, que el tio pide mas de 50 kilazos) .
Euribor en septiembre al 5'40%
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