La spa logra alquilar un 22% más de pisos

"Lo vuestro también es una apuesta, preguntaselo a los que no compraron en 1998 porque pensaban que despues del euro los precios bajarian pues ya no se usarian los pisos para blanquear el b. Mucha gente apostó por eso y mira, ahora estais en el foro escribiendo porque todavia no teneis casa y de entonces a ahora han subido más del 200% " No comprar en el 98 no era una apuesta. Estás hablando de hace 10 años, que no es ayer. Gracias a que no compré pude cambiarme más fácilmente de trabajo en el 2001 para ganar ahora dos veces y media más. Lo lógico es suponer que en cada momento la vivienda va a esta igual de asequible e incluso más porque aportas ahorros. Lo que ocurrió fue irracional, de burbuja. Ni se apostó por bajadas ni los que "acertaron" ganaron ninguna apuesta, simplemente tenían lo que se estaba revalorizando y ahora tienen lo que se va a desvalorizar. Muchos de los que no compraron en el 98 ahora tienen más formación, una carrera profesional con mejor perfil o un negocio que nunca hubiera podido ser si los ahorros los hubieran metido en ladrillo, por lo que estarían en tu situación, queriendo y no pudiendo vender, porque si no quieres vender ¿A que vienes, a presumir? Voy a bajar a la calle y presumir de moto y coche con un niño cuya única posesión es una psp y como me pone que me envidie la gente, le voy a decir que el jamás tendrá lo mío porque se le pondrá imposible tenerlo. ¿No es eso infantil? No se a cuento de qué viene venir a decir que se han vivido muchos años en los que los precios eran asequibles y los aprovechaste. Ahora no son asequibles y ahora no se aprovechan así que muchos van a tener el cartel una buena temporada.

"Lo malo es que todos estos señores piensan que todos somos como ellos, que no hay vida más allá del resentimiento envidioso." Exactamente. Creen que todo el mundo cree ciegamente en el ladrillo ahora que ellos empiezan a dudar y soltar lastre. No se ven a contrapié y cargados con lo que quema o, peor aún, no conciben que la demanda que queda es precisamente la más resistente a sus creencias, por propia eliminación de la que ha ido creyendo estos años y sumándose a la megadeuda. La única demanda para los que no se bajan del burro son ellos mismos, una endogamia imposible porque todos pretenden vender.

"Unos tienen los pisos y otros el dinero. Si no se encuentran, no hay venta, y eso es lo que ocurre a dia de hoy. No hay venta porque no hay encuentro entre oferta y demanda. ¿MañAna ?, Pues mañAna dios dirá, pero más de uno seguro que pierde el tren esperando "que caigan todavia más "." te equivocas. Unos tienen pisos + deuda y otros el dinero. Si tienes dinero, corre a comprar uno de primera mano nuevo. Hay 1.200.000 en inventarios. Yo me espero. Los precios no van a caer de forma continua, sino a trompicones en cada zona, según vayan deshaciéndose de deuda de promotor los bancos. En realidad, los propietarios y vuestra resistencia vais a tener un papel muy secundario en el desarrollo de la crisis y siempre vais a estar por encima en precios de salida y esquinados en número de ventas, aunque solo sea porque la banca prefiere endosar deuda de promotor a otro en vez de financiar segunda mano.

QUEBRANTOS ASEVERA QUE SI NO VENDO AHORA TENDRÉ qUE VENDER AL 50% DENTRO DE UNOS AÑoS, pERO ESO ES SOLO SU IDEA, pUEDE OCURRIR O NO. NO HAY QUE ASEVERAR NADA PUES NADIE CONOCE EL FUTURO. EJEMPLO, eVOLUCION DE PRECIOS DE 1999 A 2008, nADIE LO ESPERABA PERO HA OCURRIDO. Evidentemente nadie conoce el futuro, pero si hablamos de economía y mercados hay técnicas para poder predecir el rumbo del futuro, y no, no me refiero a lo que dice el gobierno ni ningún organismo oficial (olvidémonos de que existen porque siempre son parte interesada) me refiero a datos que se pueden medir y de los que se puede extraer una tendencia, podemos mirar por ejemplo lo que ocurre en la bolsa, la inflación, los tipos de interes, la morosidad en los bancos y el cierre de grifo del crédito, la quiebra de empresas (sobre todo constructoras), pedidos de fabrica, confianza del consumidor, precios de pedidos industriales, etc. con todos los datos que nos da la economía podemos hacernos una idea de por donde van a ir las cosas en el futuro, dígame de todos esos datos que he dicho arriba cuales eran negativos entre 1998 y 2003 (a excepción de los tipos de interés que si lo eran) . Ud. No sabe ni la mitad de ellos, yo sí los se y le puedo asegurar que la situación era muy diferente a la de ahora. Eso es, en definitiva lo que importa, tener la información y conocer el camino más seguro no es apostar, es tener claras las cosas y ''''''''apostar'''''''' sobre seguro. Y, cuidado, que no digo que las cosas vayan a ser así al 100%, siempre puede ocurrir algo que desbarate los planes y una pequeña parte de mi cuenta con ello (una de las razones de no endeudarme a 30 años fue la conciencia de que en 30 años pueden pasar muuchas cosas, guerras incluidas), pero igual que es prácticamente seguro que no habrá una guerra en los próximos 5 años también lo es que las cosas van a ir a peor para los ladrilleros en ese cercano futuro. Eso no es apostar.

Si tan seguro estas de lo que dices: ¿Porque no compraste entre 1998 y 2003 ?, Eres de los que perdió el tren, con todo lo que sabes (o dices que sabes, pareces argentino) durante esos años mi situación era muy diferente a la de ahora, ni siquiera tenía los conocimientos sobre economía que tengo ahora y que aun me parecen insuficientes. De todas formas yo pienso que el mercado de la vivienda ni se inventó para especular, para eso está la bolsa. Sobre si sé o no sé le voy a permitir que lo decida Ud. Mismo, mire el post mio que aparece aqui. Y eso de que en los proximos 5 años estas tan seguro de que no habrá guerra, pues yo no lo estaría tanto, todas las guerras nacen de la desestabilizacion del estatu quo y eso es precisamente donde estamos ahora. Si se fija en mi post anterior he dicho ''prácticamente seguro'', a lo mejor debería tomar un curso de lectura comprensiva porque en ese mismo párrafo estoy hablando, además, de que no hay nada 100% seguro, ni siquiera me permito a mi mismo pensar en esos términos. De todas formas veo muy remota, que no imposible, la posibilidad de una guerra en España de aquí a 5 años vista, no hay más que ver como la clase política está mejor que nunca a la vez que es la más incompetente que hemos tenido jamás, no hay nada que lleve a pensar en que se rompa el statu quo, a no ser que la gente se canse de estas marionetas que nos están llevando a la ruina. En este último caso extremo lo máximo que se podría esperar es un cambio de políticos antes que una guerra.

"Si hubieras comprado, aunque no hubieras cambiado de trabajo a uno mejor (no entiendo que relacion puede tener lo uno con lo otro), y hubieras vendido en el 2005, tendrias ahora mucho mas dinero que con la decision que tomaste, por tanto, perdiste tu apuesta."yo no he perdido ninguna apuesta porque no hice ninguna apuesta. Si estás en un puesto de trabajo que no te acaba de convencer no te cortas las alas comprando o no compras pensando en que te vas a ir a otro sitio y con el alquiler de este sitio pagas el alquiler del sitio a que vas. Una vez que llegas a tu destino no te planteas comprar porque no tienes arraigo y después te parece estafa. En este periodo de tiempo ha habido muy pocas apuestas de no comprar de la gente corriente, que estaa estudiando o estaba planteándose dónde echar raices. Si Vd. hubiera vendido todo lo que tiene en el 2005 no llegaría al 2010 habiendo perdido, en cuanto a precio de liquidación 2005/2010, entre 1 y 2 pisos de los 5 que tiene, pero eso a Vd. no le importa porque ni hizo apuestas cuando los compró ni las hizo en el 2005. Mi capacidad de ahorro era nula y al irme mejoró radicalmente. Como no estamos hablando de Madrid, le puedo asegurar que tengo más ahorros que la diferencia de precio ahora (26 millones) y antes (17 millones en el 2000) del mismo tipo de piso en la ciudad que dejé. prefiero la pasta, haberme ido, cobrar más ahora, tener un puesto de trabajo más seguro que el otro y no haber estado pagando intereses siete u ocho años. Habla por hablar."Ejemplo, evolucion de precios de 1999 a 2008, nadie lo esperaba pero ha ocurrido."exacto, pocos apostaron especulativamente, simplemente ocurrió.

"Te equivocas tu, muchos propietarios tenemos pisos + dinero, y muchos sin piso tienen más deudas que algunos hipotecados, asi como muchos sin piso no tienen dinero (al menos el suficiente para comprarse uno, como es vuestro caso) "no, te equivocas tú. yo te hablo de obra nueva. O me demuestras que la obra nueva esta siendo comprada con la celeridad suficiente que permita liquidar inventarios o la obra nueva arrastrará los precios de la segunda mano por el fango, ya que es piso nuevo + deuda y eso es insostenible para promotores y banca a los precios actuales a los que pretenden vender y no consiguen vender. Yo puedo comprar y no compro. Tengo el 50% ahorrado del piso que me gusta y la hipoteca concedida (me eché para atrás) . Si algo lo vale se intenta comprar. Si no lo vale no se intenta. El poder comprar algo no es igual a tirarse a comprar sin estimar si vale la pena al precio que te ofertan, que es lo que estudiamos en este foro algunos.