La spa logra alquilar un 22% más de pisos

¿Me quieres decir con ello : apartaos todos que ahora vamos a suprimir todo tipo de control y regulacion porque de nada sirven y vamos a poner de "policia" de la sociedad la autoregulacion, que va a funcionar mejor que lo que habia hasta ahora? Sí, con el matiz de que no se suprime todo, sino lo que ha demostrado funcionar peor que la autoregulación del mercado. Yo no entiendo porque dices "que va a funcionar mejor" en vez de "funciona mejor", no se si es que no te has enterado de lo que ha ocurrido estos últimos meses. Te voy a refrescar la memoria: - cajas y bancos han emitido cédulas y bonos hipotecarios. Es como si coges muchas hipotecas y las troceas y le das al propietario de ese producto parte de lo que paga el hipotecado en concepto de intereses. - Los inversores las compran, mayormente lo hacen porque dan más intereses que los bonos de los estados y porque están respaldadas, es decir, si te cansas, te las recompra obligatoriamente el banco emisor hasta que las compren otros. - Palman en los u.s.a. Los compradores de este tipo de producto, debido a la morosidad de los que compraron vivienda, que resultaron ser unos mindundis sin fondos en los bolsillos. La sospecha se expande a todos los productos similares, ya que las hipotecas subprime están mezcladas en el mercado europeo con las otras, las respaldadas y las no respaldadas. Esto es a lo que se le llama "toxicidad subprime". Lógicamente, el que tiene el producto respaldado quiere la pasta y se le da. A las no respaldadas también se les da en parte, para evitar el pánico y defender el sistema bancario. - Como las cajas y bancos no tienen suficiente liquidez para darle a los inversores lo suyo, se van al interbancario en donde no les prestan porque el producto en sí en una puta mierda y porque hay que ser prudente y guardar la liquidez para si mismos. Quieren prima de riesgo, es decir, mucho más que el Euribor, por lo cual los banquitos se van al banco central a que les presten al tipo marginal, más bajo que el Euribor con prima, y a corto plazo (semanas) . - El mercado secundario de bonos está muerto. El producto está maldito. El valor de compra del bono o cédula cae por debajo de su valor facial para hacerlo más interesante al aumentar así su rentabilidad. Ni por esas colocan.

- Debido a la crisis de liquidez, los criterios de concesión de hipotecas se normalizan, es decir 30% sueldo, 80% de financiación o menos, nada de préstamos personales para el 20% restante y el 10% de papeleo. ¿Entiendes? Normalidad debido a autoregulación (eso sí, intervenida, de momento), sin necesidad de divinos interventores dotados de altísimos y muy supuestos altos valores morales y poderes a discreción sin intereses personales y procedentes de la banca española. Así que el tiempo verbal me lo cambias, porque sucede a-h-o-r-a, con los llorones del negociete sin saber por qué ahora no funciona el crédito infinito y pilladísimos sin poder llegar al final de la cinta transportadora de rentas: el hipotecado.
- Es necesario que el ciudadano común entienda que los europeos, a través del bce, no van a permitir que las cajas de ahorros, que están respaldadas por los presupuestos de las ccaa, se vayan de rositas y pagar la fiesta española ellos. Se emitirá deuda y se pagarán con los impuestos a largo plazo. Que se sepa. Que la negociación sea transparente.
- Es necesario, para los que se han manchado las manos, que la confusión sea tal que el ciudadano acabe creyendo que es que nadie vigilaba y quiera más regulación. Es necesario para ellos salvar la cinta transportadora de rentas, que seguirá alimentando su estirpe otra generación más. Nos llamarán a la calma y a la "cohesión social", primero con discursos vacuos y después con la porra.
Cuando veas al de riesgos de alguna cajita, me lo escupes y cuando veas la bandera de Europa, te cuadras y le das las gracias porque te han traido de vuelta a la normalidad, con la esperable rabia de los que quieren que siga la fiesta. Los precios de los pisitos son de asco y en el interbancario y el mercado de bonos opinan igual y sólo se vende con descuento. Esa es la salvación frente a la continuidad del expolio y el impulsor principal del desplome: el mercado. ¡Que te cuadres! C-o-g-n-o! (De buen rollito)

"Tu te lanzas constantemente en brazos de tu eterno meme- utopia de la libertad y la autoregulacion como mana de las perfectas relaciones entre humanos. Y yo te digo que cualquier sociedad necesita sus reglas y sus reguladores y velar porque se cumplan." ¿La libertad es una utopía? ¿No se autoregulan las relaciones entre humanos? Que profundo eres. Uff, no puedo, no puedo, me trasciendes. Imagina que el regulador no regula ¿Pondrás a otro que regule al regulador? ¿Y cuanto nos va a costar eso? ¿Y si el regulador del regulador no regula? No me lo digas, que ya lo adivino.

Sobre la inmigración.

El problema de la inmigración va a seguir existiendo mientras no se solucione en origen. ¿Quién de uds se metería en una patera a cruzar el océano? ¿Por qué esa gente lo hace? Muy sencillo, por pura supervivencia. Imagínense estar en un país, donde en un momento determinado pueden entrar a por ti y asesinarte a las primeras de cambio

Excelente post, es lo que vengo predicando desde hace una temporada por este foro, los ladrilleros son gentuza inocente y Cándida porque todo su negocio se basa en confiar en un futuro cada día más improbable, tal vez habría que alargar la sombra de la inocencia y la candidez a nuestros políticos.

Ellos también se pasan el tiempo confiando en futuros rosados donde todo pinta muy negro, ya sean rojitos, azulados o las cebras (los que tienen barras tatuadas) .

"A ver si lo he entendido. Los bancos y cajas hacen hipotecas. Como no tienen pasta la piden prestada para hacer mas hipotecas, supongo. Pero nadie les presta asi que le piden la pasta al bce a cambio de esas hipotecas, que supongo entregaran en formato paquete de 100. Si la gente no puede pagar esas hipotecas y la vivienda ya no sube, piden más garantias. ¿Que garantias son esas?" Tienen participaciones industriales, tienen una red de oficinas, tienen clientes fidelizados y sobre todo, el mejor activo de Europa: el sufrido hipotecado hispano, capaz de buscar comida en contenedores del carreful antes que irse a vivir de alquiler a un sitio que sea propiedad de otro. El activo que les va a pedir el bce a las entidades son ellas mismas, es decir, el que no pueda vender activos desaparece fundido por otro banco mayor que sí tenga esos activos. Las cajitas han operado como bancos normales, que mueran como bancos normales. Ya basta de "obra social", que hiede tanto cinismo.

Creo que el papel de las instituciones externas de evaluación del crédito (ECAIs) va a ser relevante en el caso de las titulizaciones, pues se les exigirán informes mucho más completos, que incluyan un análisis del pool de colaterales, participantes en la operación, la revisión al menos trimestral y pública de la calificación, una actualización de los datos claves de transacciones, así como el rendimiento, o resultados. Además, recuerda que el eurosistema se reserva la posibilidad de limitar o excluir el uso de determinados activos como colateral para sus operaciones de crédito, así como el nivel de las contrapartidas individuales. Con esta batería de medidas, sumada a los famosos haircuts (márgenes de cobertura), no se necesitan, como había pensado inicialmente, dos agencias de calificación. Desconozco aún las normas que se aplicarán con efecto inmediato. Al sistema financiero español le espera en cualquier caso un buen corte de pelo. Un corte a la alemana, como decía mi difunto padre. El impacto no se ha hecho esperar en bolsa, en especial sobre inmobiliarias, constructoras y bancos. PD.- Me he esforzado para que se enteren de primera mano, antes de que se lo adornene. Un saludo.

He hecho tal y como nos aconsejaste con todos mis ahorros. Me gustaría que volvieras al foro para que nos actualizaras la información ya que ahora nos estamos "alimentando" con los medios de comunicaciónque cuentan lo que ya estaba ocurriendo hace 1 año.
Ya se que alguno me pondrá de vuelta y media por fiarme de ti, pero te creo porque has demostrado que lo que has dicho se ha cumplido con una gran exactitud. Y es realmente grave que me fie más de tu información que la que nos dan nuestros políticos, así que uno se puede imaginar que elementos nos gobiernan. Espero con inquitud noticias del devenir económico. Muchas gracias por adelantado por compartir con todos de manera desinteresada una información que suelen manejar unos poquitos.saludos

Efectivamente: el volumen de transacciones sin crédito por medio es residual, y quienes tienen cash permanecen agazapados. A la caída de las transacciones se unirá pronto el desplome de los precios, con la destrucción del antimercado de la vivienda. No constituye un dogma, sino el resultado final de un proceso que se ha alimentado del crédito. Algunos que tienen cash, después de haber entrado en la cadena de avalistas, tendrán que esperar, para ver si les renuevan los contratos a sus hijos/as. Un saludo.

Pues he visto un anuncio hoy de una casa por Tarragona por la que piden 300k.

Y va la tal Silvia lista y pone que como tiene 6 habitaciónes es ideal para 2 familias o una numerosa.

Pero en que esta pensando? mi casa vale 50kilos si no los podeis pagar arrejuntarsos?

Claro que esto no es nada comparado con hace 3 anyos que llamo para pedir precio de una casa y me dicen que les diga mi sueldo, que entonces me diran si la puedo pagar o no. . .

Estan locos esos romanos!