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Los precios de la vivienda usada caen en toda España durante el tercer trimestre, según idealista.com

Autor: Redacción

El verano no ha dado una tregua a los precios de la vivienda usada en España, que han seguido cayendo en los principales mercados inmobiliarios españoles analizados por idealista.com durante el tercer trimestre y a un ritmo superior al que se venía registrando en los últimos informes. Para la realización de este informe se han estudiado un total de 267 municipios de toda España, de los cuales 243 han bajado de precio (91%), 22 han subido (8,2%) y sólo 2 (0,7%) lo han mantenido

En la realización del informe de precios de idealista.com se tomó una muestra de 77.402 viviendas de segunda mano en venta en España que están o estuvieron anunciadas en su base de datos durante el periodo de análisisdel 23 de junio y el 22 de septiembre de 2008

Grandes capitales

En Barcelona se ha vivido la mayor caída de precios desde que idealista comenzó a analizar el mercado de la capital catalana en 2001. Los precios han bajado un 5,3%, hasta los 4.416 euros/m2

Madrid vuelve a ver descender el precio de la vivienda usada por quinto trimestre consecutivo. Durante el verano los precios cayeron de media un 1,5% en la capital, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 4.106 euros

El precio de los inmuebles en la capital valenciana desciende un 2,4%, lo que sitúa el metro cuadrado en 2.708 euros, un 5,3% menos que el máximo marcado por la ciudad en el segundo trimestre de 2007, cuando se cotizaba a 2.861 euros

Sevilla también ha visto descender sus precios tras el verano. En concreto la capital hispalense ha sufrido un descenso en el precio de la vivienda usado del 3,3% que ha dejado el precio del metro cuadrado en 3.030 euros. Los precios en bilbao siguen una trayectoria parecida: el descenso del 3,8% durante el trimestre los ha dejado el precio de la vivienda usada en 3.735 euros/m2

Otras capitales

 La tónica general del resto de capitales españolas es el descenso. En la mayoría de los casos son bajadas más suaves que en las grandes ciudades pero aún así se registran bajadas importantes, como en Lleida (-6,3%) y subidas como el 3,7% de Murcia

Con respecto a los precios de la costa, el informe registra caídas en casi todos los municipios costeros. Las que más sufren son la costa de la luz (cádiz y Huelva), la costa del sol (málaga) y la costa dorada (Tarragona). Los descensos más significativos los encontramos en las localidades de Marina d’or (costa del azahar, castellón) que cae un 5,5%, marbella (costa del sol) que sufre un descenso del 7,7% y blanes (costa brava, Girona) que experimenta una bajada del 7,7%. La costa verde (Asturias y Cantabria) es la que mejor resiste y aún es posible encontrar precios al alza en alguno de sus municipios

Para Fernando Encinar, director del equipo de estudios de idealista.com, “durante años hemos visto enormes esfuerzos en los compradores por llegar a las cifras que pedían los vendedores pero hoy día son estos los que tendrán que hacer el sacrificio de ponerse a tiro de lo que pueden pagar los compradores. El propietario de una vivienda que realmente quiera vender su casa tendrá que poner un precio muy atractivo si quiere cerrar la operación, rebajando el precio incluso más allá de lo que nunca llegó a imaginarse”

El informe completo se puede descargar en https://www.idealista.com/informacion/precios_q3_08.pdf