El precio de los alquileres de las casas de lujo en londres está de capa caída: ha bajado un 1,8% en el tercer trimestre, frente al recorte del 0,5% del trimestre anterior, ante el descenso de los precios y el aumento de la oferta, animando a los propietarios a buscar inquilinos más que a vender, según un informe de knight frank
Pese a esta caída, por el momento, los alquileres están un 1,7% por encima que los de hace un año. Pero no sólo el centro de londres está acusando la crisis, también el extrarradio. El precio de los arrendamientos ha descendido un 1,8% en el tercer trimestre
Aunque como bien señala el informe de la consultora inmobiliaria, no todas las zonas de la capital han sufrido por igual. Los precios de los alquileres de las viviendas ubicadas en las zonas más exclusivas han permanecido inalterados en los últimos seis meses, como resultado de la escasez y al mismo tiempo de la demanda procedente de expertos financieros extranjeros contratados para gestionar la crisis de la ciudad
Sin embargo, la principal causa de los descensos en la mayoría de los mercados es el número de propietarios que se ven forzados a optar por alquilar su primera residencia, bien porque no pueden venderla al mismo precio al que la compraron, o bien porque están esperando a que el mercado cambie. Como consecuencia, la calidad y la cantidad de las viviendas arrendadas han aumentado
El informe destaca que este nivel de oferta sin precedentes ensombrece en parte el alto nivel de demanda de inquilinos, con un mercado del alquiler que ofrece lugares ideales para potenciales compradores, que están determinados por la caída de los precios o por las dificultades por obtener préstamos. El número de nuevos arrendamientos este año es un 25% superior a 2007
Pese a todo, la firma se muestra positiva. “Nosotros anticipamos que la demanda de alquileres permanecerá fuerte y que para el próximo año podría subir, cuando la demanda supera la oferta”. “Las rentabilidades de los alquileres han comenzado a subir en las zonas lujosas del centro de londres, y ahora permanece en el 4,2%, en máximos de 18 meses, y también en las afueras de la ciudad. Esperamos que la rentabilidad crezca el próximo año, cuando continúen cayendo los precios y el precio de los alquileres comiencen a subir”, añade
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