Londres

Como capital histórica, Londres cuenta con innumerables rincones donde se respiran leyendas y patrimonio en cada esquina, con lo que no es extraño encontrar edificios centenarios reconvertidos en espacios contemporáneos.

La famosa Oxford Street, una de las vías comerciales más concurridas de Londres, será exclusiva para peatones. Así lo ha anunciado el alcalde de la ciudad, Sadiq Khan. La decisión se ha tomado tras una consulta pública que ha revelado el interés y el apoyo de los vecinos y residentes de la zona a esta iniciativa. También cuenta con el respaldo de los empresarios locales, que consideran que la calle se convertirá en un espacio más atractivo y funcional sin el trasiego de los coches.

Tate Modern es una de las pinacotecas más conocidas de la capital británica y su fama se extiende por todo el mundo, pero antes fue la central eléctrica de Bankside. La torre de casi 100 metros de altura fue construida por sir Giles Gilbert Scott, el ideólogo de las icónicas cabinas roja de Londres y estuvo en funcionamiento hasta 1981, cuando cerró debido al alza de los precios del petróleo, fue abandonada e incluso amenazada con ser demolida. Sus instalaciones fueron las elegidas por Henry Tate para acoger un museo, que recibe a miles de visitantes cada año desde que abrió en el año 2000. Tras su éxito, se añadieron otros 20.700 m2 a su extensión original.

En pleno corazón del barrio londinense de Haringey, donde el suelo escasea y el crecimiento urbano amenaza con la homogeneización, ha surgido un modelo de vivienda que demuestra que la sostenibilidad no está reñida con la dignidad, la estética y el bienestar.El complejo Edith Road en Londres re

El mercado de las viviendas de lujo en Londres ha experimentado un notable retroceso en su actividad durante el mes de mayo. La consultora inmobiliaria LonRes asegura que el número de compraventas de inmuebles ‘prime’ ha registrado un descenso del 35,8% con respecto al mismo mes del año pasado. Esto se debe, en parte, a un cambio normativo implantado por el Gobierno británico contra los extranjeros residentes que tributan en otro país y que les obliga a declarar sus inversiones inmobiliarias y las herencias recibidas aunque procedan de su país de origen. Impuestos que pueden llegar a alcanzar el 40%.

En una ciudad tan densamente construida como Londres, ampliar una vivienda sin alterar el equilibrio entre lo funcional y lo estético se ha convertido en todo un arte.

La antigua mansión del que es considerado como uno de los grandes cineastas de la historia, Stanley Kubrick, ha salido al mercado por 7 millones de libras (8,2 millones de euros al cambio actual). El que fuera hogar del famoso director estadounidense (nacionalizado británico) entre 1965 y 1979 se encuentra en Elstree, una de las localidades más prestigiosas del norte de Londres, y fue bautizado con el nombre de Abbots Mead. Además, cuenta con una placa azul que conmemora la residencia de Kubrick durante una de las etapas más prolíficas de su carrera.

El precio medio de la vivienda en Kensington y Chelsea, considerado el distrito más exclusivo de Londres y del Reino Unido, ha descendido a su nivel más bajo desde mayo de 2013. Según la Oficina Nacional de Estadística (ONS, por sus siglas en inglés), el valor medio de un inmueble en este barrio es de 1,19 millones de libras, lo que equivaldría a 1,4 millones de euros a día de hoy. Esta cifra registrada es la más baja es más de una década y representa un descenso interanual del 15,1%. Otras zonas codiciadas, como Hammersmith y Fulham (-13,25%), y Westminster (-20,1%), también han registrados elevadas caídas.

El camuflaje ha servido, a lo largo de la historia de la humanidad, para asegurarse el éxito en la caza (o en la guerra). El ver sin ser visto. Y esto se ha puesto en práctica tanto en la ropa como en los refugios.

Que gustazo son las cafeterías que se ubican en medio de un parque, con la tranquilidad que te ofrece la naturaleza, la sombra de los árboles o el sol, sobre todo en los días soleados de invierno.

Desde prácticamente, los inicios de la Humanidad, la autoconstrucción arquitectónica de las viviendas populares ha sido habitual.

Los elevados precios de la vivienda en Londres, que ha alcanzado recientemente las 549.000 libras (657.000 euros), están expulsando a los más jóvenes de la capital británica. Según un informe de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS), el número de hipotecas firmadas en Reino Unido en 2023 alcanzó los 282.000 préstamos, su dato más bajo de la última década, pero aunque un 38,4% de ellas representaba a compradores que adquirieron una vivienda por primera vez (frente al 28% de 2003), la mayoría de estos préstamos se concedieron fuera de Londres. En la capital, la caída de hipotecas entre estos compradores primerizos se redujo cuatro puntos en 10 años, hasta el 12,7%.

Savills ha publicado sus proyecciones para el sector inmobiliario de lujo en 2025, anticipando un incremento global moderado del 1,6% en los precios de las viviendas ‘premium’. Dubái liderará el crecimiento con un aumento de hasta el 10%, seguido de Sídney con un 6%. Madrid, Lisboa y Barcelona también figuran entre las cinco ciudades con mayores aumentos, estimados entre un 4% y 6%. En contraste, Hong Kong, Londres y Guangzhou verán descensos de entre el 2% y el 4% de caída.

En 2019, la millonaria Iya Patarkatsishvili, hija del difunto magnate georgiano Badri Patarkatsishvili, y su marido compraron una de las famosas mansiones que se encuentran en Notting Hill (Londres) por 32,5 millones de libras (casi 40 millones de euros). Poco tiempo después de la mudanza, la pareja se dio cuenta de que la casa estaba plagada de polillas, por lo que decidieron denunciar a su anterior propietario, ya que no les había informado de la situación. Tras años de investigaciones, el Tribunal Superior de Justicia de Inglaterra ha fallado a favor de la pareja, que podrá recuperar el dinero invertido.

En el famoso barrio londinense de Notting Hill se encuentra a la venta una pequeña y pintoresca casa rosada, valorada en 1,25 millones de libras (casi 1,5 millones de euros al cambio actual). Construida en el siglo XIX, esta vivienda es una de las más antiguas y pequeñas del área, con tan solo 80 m2, un dormitorio y un ancho máximo de 5 metros. Conocida como 'Bankrobber House', fue inicialmente un espacio dedicado a exhibiciones artísticaa, debido a su proximidad a una galería de arte. La casa cuenta con dos plantas, un acogedor salón-cocina de planta abierta y una terraza en la azotea, además de un patio privado que asegura luz natural en todo momento.

La agencia inmobiliaria británica Benham and Reeves ha analizado la procedencia de las casi 190.000 viviendas propiedad de ciudadanos extranjeros en el mercado residencial de Inglaterra y Gales a cierre de 2024. Tras una consulta a los datos del Registro público, el informe confirma que los ciudadanos de Hong Kong poseen un total de 25.972 viviendas, el 13,7% del total, la mayoría de ellas en Londres. Por detrás, aparecen propietarios de Singapur y EEUU, con 15.635 y 12.405 unidades, respectivamente. Los españoles (13º) con viviendas en suelo británico cuentan con 4.436 propiedades, un 2,3% del total y un incremento interanual del 0,6%.

Un estudio del Ministerio de Comunidades y Gobiernos Locales de Reino Unido sitúa el número de viviendas asequibles iniciadas en Londres en mínimos históricos. Según el documento, en el primer trimestre de 2024 empezaron a construirse 3.160 viviendas asequibles en la ciudad, un 88% menos que un año antes. En el conjunto del país la tendencia es similar, aunque en menor medida: según el organismo institucional, se iniciaron 42.280 viviendas asequibles en el arranque del pasado ejercicio, un 11,2% menos interanual. Los altos tipos de interés y la subida de los costes de construcción están detrás de estas caídas.

The Shard, el edificio más alto de Reino Unido y el noveno de Europa, tendrá que compartir título con un nuevo proyecto: One Undershaft. City of London Corporation, la autoridad municipal que gobierna en la City de la capital, ha dado luz verde a la construcción de este rascacielos de 309,6 metros de altura y 74 pisos, que se ubicará en el mismo lugar donde actualmente se encuentra Aviva Tower, un conocido edificios de oficinas. Los encargados de la construcción prevén que el desarrollo comience a principios de 2025 y esperan que esté listo para finales de 2029.

El precio del alquiler en Londres lleva 39 meses consecutivos subiendo. En julio de 2021, un arrendamiento medio en la capital británica era de 1.705 libras (2.100 euros al cambio actual), y el último informe publicado por la ONS (Oficina de Estadísticas Nacionales de Reino Unido), asegura que, en noviembre, el precio medio era de 2.206 libras (2.670 euros), lo que representa un incremento interanual del 11,6%, el mayor registrado en la historia de la capital británica. El coste del alquiler en todo Reino Unido ha aumentado un 9,1% con respecto al mes de noviembre del año pasado.

Los altos precios del alquiler en Londres está provocando que los universitarios no puedan acudir a la capital británica a estudiar. El Instituto de Políticas de Educación Superior de Reino Unido (HEPI por sus siglas en inglés) afirma que el coste medio anual de una vivienda alquilada en la ciudad londinense es de 13.595 libras (16.393 euros al cambio actual), sin embargo, el préstamo máximo aprobado para estudiantes en Londres es de 13.348 libras (16.096 euros). Además, las tasas de matriculación aumentarán el curso que viene hasta las 9.535 libras (11.400 euros).

Por todos es sabido que los pubs ingleses son algo más que un simple bar donde tomar copas y comida tras la salida del trabajo. Los pubs son casi como una institución social, un punto de encuentro donde las personas se conectan, celebran y encuentran refugio del ritmo acelerado de la vida

La situación del mercado inmobiliario en la capital británica alcanza ya niveles inauditos. El precio medio del alquiler en Londres no ha parado de subir desde julio de 2021, cuando registraba un coste medio de 1.705 libras. La Oficina de Estadísticas Nacionales (ONS) confirma que el pasado mes de octubre, el precio medio de los arrendamientos en la ciudad aumentó un 8,7% con respecto al mismo mes de 2023, situándose en 2.172 libras (2.610 euros), nuevo récord histórico. Este incremento solo se ha quedado por debajo de la mayor subida registrada en Londres, del 9,2% en marzo pasado.

La rehabilitación y transformación de grandes edificios históricos suponen un reto para los equipos de arquitectura ya que deben combinar el respeto por el propio espacio así como asumir las necesidades contemporáneas de la sociedad.

Si tuviéramos que imaginar cómo es la casa de un poeta, seguramente nos vendría a la cabeza una rodeada por un bonito jardín lleno de secretos y encantos. Senderos empedrados serpentean entre árboles frondosos y flores silvestres que bailan con el viento. En los rincones más recónditos, se esconden bancos de madera o de piedra para perderse entre las páginas de un libro. En el interior, habría espacios acogedores en los que escribir versos viendo la lluvia a través de unos grandes ventanales.

En el diseño arquitectónico de nuestro tiempo, cada vez es más común el uso de estrategias que maximicen la entrada de luz natural en espacios interiores, empleando para ello la integración de claraboyas, grandes ventanales y otros elementos.