La revista 'the economist' advierte en su próximo número de que "lo peor está por venir" en la crisis del sector inmobiliario español. Además, apunta que el mercado se va a encargar de terminar con una queja constante de los españoles durante los últimos años: los precios desorbitados de la vivienda
En el artículo titulado “la pesadilla de las constructoras”, la publicación pone de manifiesto que los españoles no están acostumbrados a que la vivienda se deprecie, ya que ha sido la apuesta segura durante mucho tiempo, y que a los constructores se les acabó el chollo. Además, asegura que muchas promociones se están vendiendo a un 20% por debajo del precio final
Y como ejemplo pone el caso de las personas que durmieron en la calle durante días para optar a un piso del pocero bueno de fuenlabrada (Madrid). Y alerta de que pisos tan baratos también se pueden encontrar en Internet. El problema es que los españoles no declaran el verdadero precio de venta de sus casas, lo que repercute en que las cifras oficiales, basadas en estimaciones de tasadores, muestren una caída nominal del 1,3% en el tercer trimestre
Y la revista advierte de que lo peor está por venir y señala a habitat, martinsa fadesa, metrovacesa, colonial y sacyr vallehermoso, como constructoras que están en dificultades. “Las grúas pronto desaparecerán y la construcción sufrirá un duro ajuste”, apunta the economist
Viñeta de the economist de un número del pasado
8 Comentarios:
The economista siempre ha sido un poco negativo, pero mira el tiempo le ha dado la razón
Es cierto que quien le hiciera caso hace 5 años CD empezaron a decir q la vivienda iba a bajar un 30% en España se dejaron por el camino muchos beneficios (siempre q compraran para especular), pero ahora parece q el tiempo les da la razón
Muy gracioso zapatero vestido de la selección española y cogido por el toro de la recesión
Yo de todas formas creo que va calando el mensaje de que la vivienda baja. El otro día mi madre, nuncabajista permanente y creyente me dijo que había que bajar la vivienda si alguien quería venderla
Me quedé ojiplático y pensé que estaba enferma. Tanto tiempo escuchando q la vivienda nunca baja...
El economist también dice algo muy interesante:
Los españoles no están acostumbrados a que el precio de la vivienda explote. Desde que el precio de los pisos parecía que sólo se podía mover en una dirección, algunos encuentran difícil asumir ahora que puede caer, pero lo está haciendo y de forma rápida
Los particulares se resisten que creer que sus casas valen menos, pero los promotores saben que es así. en algunos casos lo están asumiendo mejor y están realizando ofertas desesperadas de hasta el 60% o en algunos casos de 2x1, pero aún hay reticencias y posturas como las de Guillermo chicote, presidente de los promotores, diciendo que prefiere dar su vivienda al banco antes que rebajarla un 30%, hacen temer que lo peor esté aún por verse
Los hipotecados hacen lo imposible por pagar las cuotas y los bancos saben que el verdadero problema está en los constructores y promotores, cuyo riesgo de caer en impago no para de crecer
&Quot;y los bancos saben que el verdadero problema está en los constructores y promotores".
&Iquest;cuándo se enterarán (o, más bien, reconocerán) los bancos que el verdadero problema son ... ellos mismos? ¿cuándo?
Es evidente a estas alturas que el precio está bajando, lo que no está claro es que algún día vuelva a subir.
en España ahora mismo hay un éxodo de inmigrantes y de jóvenes españoles bien preparados que buscan un futuro mejor en el extranjero, por otra parte los jóvenes que se incorporan al mercado inmobiliario pertenecen a los años de menor natalidad en la historia de España y además son hijos o sobrinos de multipropietarios especuladores que no saben qué hacer con sus pisos vacíos, a la espera de que llegue un Primo que se los compre siempre pueden irlo dejando al sobrino.
además en volumen de crédito hipotecario ya concedido, cercano al producto interior bruto del país hace casi imposible a la banca la concesión de nuevos préstamos.
con todo el futuro panorama inmobiliario es que quien compre piso lo compre con ahorros por lo que auguro una bajada de precios muy superior al 30% que indica la noticia.
Para marzo alguna caja o algun banquito en quiebra del super sistema financiero español de zpowers. (El pais de mortadelo y filemon)
La mitad del sistema financiero español va a caer en unos dos años. son titulares de las hipotecas de 2006 a 2007. El resto de hipotecas de 2005, 2004, 2003, 2002, 2001. Que son las que menos hinchados los inmuebles estan titulizadas y enviadas al extranjero.
Lo que le quedan a la banca española no son hipotecas subprime, son todavía inferiores. Son hipotecas mierdaprime. Las concedidas a inmigrantes que se van a ir a su país y dejarles puas de 200.000 a 300.000 euros en pisos con aluminosis de los años 60. Que se podrían tasar por 15.000 a 20.000 euros. Mas o menos uno200.000 euros de perdida por piso.
Tambien hay que añadirles las concedidas a los albañiles, arquitectos, y demas trabajadores de l construcción. El subprime hispanico. Pero estos desgraciados lo van a tener mal puesto que en usa solo respondes con la propiedad, en España en las hipotecas firman sin saberlo garantias personales. El banco se puede ejecutar el piso por el 50% de valor de tasación y el resto se queda pendiente como deuda. Van a por mas bienes de avalistas (padres y afines), se pueden embargar nominas, o ejecutar futuribles bienes. Mucha gente no levantará cabeza en 15 años. Las cabras hispanicas lo tienen mal, las cabras ecuatorianas o rumanas se van a su país y santas pascuas.
Tambien hay que añadir, que pronto muchos de estos no van a poder pagar prestamos personales, coches, tarjetas de credito.
La verdad es que esta todo muy complicado, y este gobierno sin tomar medidas y todo el dia sonriendo, es una pena nos vamos a ir todos al paro
¿Qué a las constructoras se les ha acabado el chollo? JA, querrán decir que se les ha acabado el chollo en España, porque las que más daño han causado . Están en otros países haciendo lo mismo que hicieron aquí. lOS TRABAJADORES es otro cantar
Y las pequeñísimas empresas relacionadas con ellas lo mismo.
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