Promotores, consultores e institutos de análisis coinciden en valorar que la reactivación del mercado residencial será más lenta que la recuperación de la economía española
Algunos expertos indican que España se enfrenta no sólo a un ajuste de dimensiones excepcionales, sino a una reordenación estructural que cambiará la faz del sector de la promoción en España
Según un informe de esade patrocinado por kpmg, la reactivación del sector de la construcción no llegará hasta dentro de tres o cuatro años, lo que implica un aplazamiento de bastantes años de la revalorización de los activos inmobiliarios
Otros expertos aseguran que nada volverá a ser como antes, apuntando a una crisis de casi una década de duración. Según knight frank, el promotor afronta un periodo de desinversión con precios de venta quizá a valor de deuda
34 Comentarios:
Los expertos se lo temen.....uff, conozco una persona que ha tenido un nivel economico muy elevado y ahora que es mayor y los gastos le aprietan, resulta que ha tenido que pedir un prestamo para cubrir gastos fijos de su patrimonio (pisos, garaje, etc) ya que no consigue vender ni bajando precio, lo cual indica que no ha bajdo suficiente...aunque yo me pregunto si las bajadas pueden a ser extremas debido a la falta de credito y de ahorro y repunte de desempleo...
Macanudo, yo tambien conozco a otro que despues de algunos años de cuesta abajo en la industria, con alguna inversión inmobiliaria ( no muchas), ya tiene los Mercedes en venta y acaba de pedir un prestamo personal para cubrir los gastos fijos y poder comer.
En todas las clases sociales, hay buena parte de ellos que han vivido por encima de sus posibilidades, mucha apariencia y avaricia, por ser o aparentar ser más que el vecino, la virtud de la paciencia, la humildad y la honestidad se encontrarán muchas cosas a su favor y sin buscarlo, sólo por ser p-r-u-d-e-n-t-e-s.
Burbujistas = prudentes,
Pd.- no se puede calificar como burbujista uno que está esperando comprar bajo, para r-e-v-e-n-d-e-r caro, en ese caso es un especulador y un miserable.
Estoy de acuerdo con este articulo. Lo que paso estos ultimos años con el mercado inmobiliario aqui es irrepetible, pero la normalizacion tardara en llegar al menos un lustro.
14 ó 15 años llevan en Japón con su crisis inmobiliaria y no pasa nada.
De todas formas hay gente que tampoco se va a tirar 10 años esperando el mínimo de los precios. Puede valer más perder un poco de pasta
14 ó 15 años llevan en Japón con su crisis inmobiliaria y no pasa nada.
De todas formas hay gente que tampoco se va a tirar 10 años esperando el mínimo de los precios. Puede valer más perder un poco de pasta
Caixa Catalunya comercializa 3.000 viviendas con descuentos de hasta el 30%
Caixa Catalunya ha puesto a la venta, a través de la página web de su filial inmobiliaria Procam, 3.000 viviendas con descuentos de hasta el 30% sobre el precio inicial.
Se trata de inmuebles procedentes de promociones de Procam, así como pisos que, fruto de diferentes procedimientos negociados o judiciales, han pasado a ser propiedad de la entidad, según ha informado la caja en un comunicado.
Larga no, se les hará eterna.
Quizás sea el momento de recordar que en la porra 2008 pronosticamos una tasa de paro del 13% a finales de año. Teniendo en cuenta que la previsión fue realizada en noviembre de 2007, parece que el gabinete de estudios paralelo de los burbujistas no está tan desencaminado como nos quieren hacer creer, y se aproxima más a la realidad que cualquiera de los oficiales, o de aquellos al servicio de las entidades bancarias. Observando las noticias que llegan de estados Unidos, la mañAna se presentará con muchos nervios en Madrid. el Consejero de Empleo de Canarias ya nos ha preparado para las malas noticias en declaraciones de hoy a la prensa de las islas. podrían ser parecidas a éstas:
La tasa de paro que mañAna publicará el Instituto Nacional de Estadística (INE) se situará por encima del 13%, el peor dato en ocho años (cuatro trimestre del año 2000), según un informe del BBVA recogido por Europa Press.
Hierofante: magnífica intervención sobre dioses paganos, civilización judeocristiana, esaú, Jacob y las lentejas bíblicas.
el acuerdo para no exigir garantías suplementarias a Sacyr, con repsoles por debajo de catorce euros, parece un mensaje dirigido a los hedge funds. Dado que en el acuerdo, según El Economista, la acción de Sacyr , uno de los demonios del infierno burbujista, ha de subir más de un 3% en una sesión, parece todo un récord olímpico en las actuales circunstancias. Por eso, si no recuerdo mal, las pruebas de salto de longitud se suspenden, o los récords no cuentan, en caso de que la velocidad del viento supere determinados valores, tanto a favor como en contra.
Los hedge funds parecen haber aceptado el órdago. Probablemente, continúe la campaña de desinformación de uno y otro lado. Estoy empeñado en que el objetivo final no es otro que el desgaste del oso bancario, haciéndole malgastar, durante las escaramuzas, prestigio y recursos, actuando sobre la retaguardia de las grandes operaciones corporativas. Durante esta guerra silenciosa y sin tregua, el concepto de piedad ha sido borrado del diccionario. El perdedor pasará automáticamente a la categoría de Untermensch. A los de arriba se le dará un despacho y prensa extranjera hasta su jubilación, mientras que a los curritos valiosos se les asignarán tareas de acuerdo con su cualificación.
Por cierto: Alberto Recarte, en Libertad digital TV, planteó ayer la conveniencia de un Gobierno de Concentración. Esta necesidad ya la barajamos ¡hace dos años! de ahí, la idea extravagante que expuse hace dos noches, sobre Zapatero y Rajoy entrelazando sus manos en el balcón de la Plaza de Oriente, mostrando unidad frente a una inaceptable intervención extranjera en nuestros asuntos internos. Para ellos también, un despacho y prensa extranjera.
Un saludo.
Los españoles no propiertarios o monopropietarios somos más ricos cuánto más baje el precio de la vivienda ¿por qué? porque nos va a costar menos comprar nueva vivienda para vivir, o una segunda residencia, o cambiar nuestra vivienda por una mejor, o cambiarla por otro igual de buena, o que nuestros hijos se independicen.
Dicho de otra forma: los españoles no propietarios o monopropietarios no hemos empobrecido durantes estos últimos años, porque nos salía más caro comprar nuestra primera o segunda vivienda, o cambiar nueva vivienda por otra igual o mejor, o que nuestros hijos se independizasen.
Eso sí, para los multipropietarios (los ricos), era al revés.
Una pregunta:
Si estamos en la peor crisis de la historia, con nosecuantos trillones de parados, el consumo por los suelos y al borde de una depresión económica, que algunos comparan con la del 29, no puedo evitar hacerme la siguiente pregunta:
- &Iquest;porqué el precio de los alquileres en la comunidad de Madrid siguen igual que antes de la crisis?. Digo yo que un piso de 60 m2 en torrejon de ardoz por 750 euros/mes, no es precisamente una muestra de que estamos en crisis.
Respondo con otra pregunta ¿por qué, en algunos supermercados en los alrededores de la carretera general Santa Cruz-La Laguna, se ha incrementado desde hace un par de meses, y de manera notable, la compra de un preparado de arroz para alimentar animales? Quizás, muchos de quienes lo compran pertenecen a familias que pagan alquileres de 500 euros.
Un saludo.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta