La Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. El organismo ha presentado un estudio del catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario
De producirse, la rebaja total desde el comienzo de la caída de la vivienda sería de entre un 40 y un 50%
El estudio defiende que ese desplome es la única forma que hay para volver a ratios accesibles para la vivienda, como serían que una familia tardarse sólo 4 años en pagar su casa si dedicase toda su renta disponible a ello (llegó a estar en 7,1 años) o que la rentabilidad de alquilar una casa pase al 3,8%, frente al 2% actual
El estudio, titulado "De la quimera inmobiliaria al colapso financiero", también afirma que actualmente hay 1.050.000 viviendas sin vender en manos de promotores, que tardarían tres años en salir del mercado según los actuales ritmos de venta. A esto habría que sumarle las viviendas que los particulares tienen a la venta
Montalvo defendió que "no es descabellado" sino "absolutamente racional" que los firmas bancarias y cajas hayan cerrado el grifo de las hipotecas para protegerse por si vienen tiempos peores y también para evitar ampliar su base de créditos, que dentro de poco podrían convertise en morosos
90 Comentarios:
A ke te dedicas? pq a lo mejor el que se tiene que despertar eres tú o con esta forma de pensar cuando te vayas a dar cuenta todo lo que tu crees que tienes no vale nada. Si la vivienda ha de bajar un 30% más de lo que ya ha bajado o sea ponernos en un 60% del precio respecto a 2005 quizás tú que no se que te dedicas podrás reflotar esto, no se en 350 años....
Cuanta gente que compro en los 80 conoces tú que comprara sus viviendas y que esta haiga bajado un 60%? nadie. Esto es un tema circumstancial y que provocará ajuste pero no me j... que como esto que dices tú se cumpla tu silla también valdrá.... nada
A ver si tienes razon pero los precios de la obra nueva tambien fueron infldos en demasia, ya que la vivienda incremento su valor en un 60% en solo tres años y nada de lo que se requiere para construir sufrio un incremento tal ni siquiera el suelo, y menos los salariao.
Un piso en el barrio el besos de varcelona costava mas que un piso en roma serca del coliceo romano, y se supone que esta es una zona de obreros.
Los precios no pueden bajar un 30% más porque las empresas tendrían pérdidas: es que tener perdidas no es una de las posibilidades que se afrontan en un negocio?? Coño¡¡¡¡ parece como si las perdidas estuvieran prohibidas para algunos sectores.
Un coche (paralelismo con el sector del automovil), no bajará nunca un 40% su precio de venta ya que existen una cosa llamada coste que lo impide: entonces, cual es el coste que tiene para una empresa un producto (el que sea) finalizado, listo para la venta, y QUE NO SE VENDE?? Cero?? Eso no tiene un coste??
Sigo totalmente perplejo ante determinados planteamientos económicos.
Amigo, una cosa que no se vende, sOLAMENTE GENERA COSTES, nINGUN BENEFICIO. Y ante estas situaciones, los hay que deciden vender por debajo de lo que le COSTO, simplemente para detener la sangría de COSTES que les provoca un producto que no se vende.
Tiene toda la razón. Estan engañando a la gente diciendo que bajarán más los pisos, y ya es imposible, sobre todo en las grandes ciudades. Ahora es un buen momento para comprar.
estas de las cajas no dicen mas que tonterias.Primero dan creditos del 110% a inmigrantes que llevan seis meses ebn España y ahora dicen que la vivirenda va a bajar un 50%.
Sabes estos señores lo que es el coste de reemplazamiento?
Es esto es solo el principio. Esperar 2 añitos para ahorrarte 20 de hipoteca no esta mal.
No-bajo-un-duro donde estas? que tal va todo??
Este tipo de noticias son las reales y hay que darlas, las cosas como son no vamos a hacer como zp y negar la crisis hasta que yaq nos ha devorado, mucha gente le creyó y no hicieron previsiones y ahora están como están.
Burbuja es lo que tiene que te venden algo muchííííusimo más caro de lo que cuesta, mi ford fiesta si lo compré por 50.000 euros clara que estoy perdiendo dinero pero es así. toca perder has construido/comprado caro y no tiene salida y hay bienes iguales que van a costar la mitad pos que
El debate ha pasado a ser si la vivienda baja o no a si lo hará un 30% o más...
Curioso...
Y yo insisto: las promotoras no pueden bajar precios de viviendas por temas legales!!!
Y yo insisto:
Sino bajan precios = no venden
Para todo lo demás, chicote
Cierto, y por eso los bancos no van a abrir el grifo. Porque saben que se hunde el tinglado y que se van a quedar con todo antes o después. Y si hay pérdidas, ya las socializará el gobierno. Si es que siempre se ha dicho que en el casino la banca acaba ganando todo siempre. Cómo molaría estar en USA, que al menos los particulares quiebran y el crédito irresponsable es el marrón del banco, no del mileurista esclavizado voluntariamente para los próximos 40 años.
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