El presidente de la asociación de promotores de Barcelona (apce), enric reyna, reprochó al gobierno que no advirtiera antes de la crisis económica, lo que hubiera permitido al sector tener más tiempo para "prepararse mejor" para hacer frente a la situación. Reyna explicó que no fue hasta principios del verano de 2008 cuando el ministerio de economía "reconoció abiertamente" la existencia de una crisis financiera
Sin embargo, subrayó, ya hacía tiempo que la crisis estaba afectando al conjunto de la economía, y no sólo al sector inmobiliario, como en un principio se dijo, alegando un necesario ajuste de precios o una ralentización del mercado
Reyna se ha mostrado dispuesto a hablar con los bancos para conocer de primera mano su situación, "si hay dinero o no" y si van a facilitar el crédito a la ciudadanía. "Si no se produce este hecho y en su lugar vamos poniendo paños calientes, difícilmente vamos a salir de la crisis"
50 Comentarios:
Que el Presidente de la asociacion de promotores de Barcelona diga que el Gobierno tenia que haber avisado de "lo que nos venia encima" es, o etupido o cinico. Hace tiempo que se veía venir. Yo he sido pequeño promotor y este bum inmobiliario preocupaba, a mi y a mucha mas gente tecnica de la construccion hace ya quince años. &Iquest;quien hubiese admitido una regulacion de la construccion de la vivienda como se ha hecho con los olivos,la viña,la leche,la remolacha etc?. Puedo adelantar que ni el Gobierno, ni los Alcaldes, ni los bancos, ni los grandes promotores.¿porque?.Porque era mucho dinero facil que entraba en todas las arcas de todos los mencionados mas arriba y punto. ATILA er rey de los Unos se queda pequeño. Asi que señor Presidente de la asociacion de promotores de Barcelona y a otros que opinen como Ud., mejor calladito.
No se como se puede ser tan cínico. Que los promotores hayan estado mas preocupados en comer con autoridades politicas, en ir de putas, en contar los exajerados benefios con plusvalías desorbitadas, en estudiar como pasarse a la torera los trámites administrativos y legislativos... que en estudiar la viabilidad de y sostenibilidad de su negocio, vale, pasa. pero que me vengan con estas... eso ya es cachondeo. Lo se muy bien puesto que lo he vivido desde dentro. La mayoría de los pequeños promotores no debería poder montar si quiera un bar. Falta mucha cultura empresarial, al menos en la zona de Levante. Si yo, como escasos recursos sabía lo que se venía, como no lo va a saber el señor reyna
Para los novatos en estos asuntos tocho-bancarios, les puedo contar una pequeña historia.
Hace unos años, unos cuantos, fuí con mi padre a la oficina principal del entonces banco central en una capital de provincia norteña. Mi padre tenía un buen paquete de acciones del 'banco-escámez'. Bien, pues el director bancario, que conocía a mi padre ( el funcionario de mayor categoría de la provincia de un cuerpo técnico de la administración ), le pidió como aval para la posible compra a mi favor de un apartamento en Madrid la pignoración de acciones del banco, por cuantía del 120 % del valor en bolsa. Al salir, ya le dije a mi padre que nos olvidábamos del tema. Pero vale para que vean cómo se las gastaban, y cómo se las gastan ahora, rayando el delito por negligencia profesional grave e inexcusable, con resultado de pérdidas para los tributadores de España. Esto va aser un fraude gigantesco a los trabajadores de España.
Posible solución: ( pero Drástica )
- Constitución de un gobierno transitorio de gestión, para sanear la economía de España. Porque creo que ningún partido político está en condiciones de hacerlo.
-Nacionalización de la banca en su totalidad.
-Creación de un nuevo banco hipotecario público, condensando todos los activos inmobiliarios de banca y cajas de ahorro. Este banco podría encargarse de la conversión de los activos recibidos en el elemento patrimonial de una empresa pública de gestión de alquileres. Yo creo que ni comunidades autónomas ( cuyo resultado global me parece un fracaso ) ni ayuntamientos tienen ganas ni cultura para acometer de una vez el problema pendiente de España que es la constitución ( y gestión profesional ) de un fondo de viviendas de alquiler.
-Con las cajas de ahorro, nacionalizadas al igual que la banca comercial, constitución
De la caja única central de credito y ahorro.
-Constitución de un banco público de depósitos, que centralice todas las consignaciones que hasta ahora se adjudicaban por concurso.
-Nacionalización del sector energético, creando una eléctrica, resultado de la fusion de las eléctricas actuales, y otra energética ( repsol y cepsa ).
-Suspensión del tratado de la unión europea por motivo de emergencia nacional.
-Salida del sistema monetario europeo.
-Depuración de responsabilidades por la generación y 'seguimiento' de la crisis.
La verdad es que a mí me ha sorprendido cómo en los últimos años los voceros de la globalización sin freno, liberalismo económico a ultranza y desregularización sin límite han logrado 'convencer' a la masa. Incluso hoy siguen sin cambiar el chip. Alguien debería apearlos de la poltrona y proporcionarles un trabajo productivo útil.
Saludos.
Post Sal.:
Y en mi opinión, el tiempo para tomar esas medidas es ¡ ahora ! .
Si se admiten soluciones Drásticas, un par de sugerencias más:
- Durante la limpieza del mercado hipotecario, condonación de las deudas a los que pierdan por embargo su primera vivienda comprada a partir del 2002.
- Expropiación progresiva del patrimonio financiero de todos los que tengan más de 3 millones de euros, para sanear las cuentas públicas. Si los que tienen más de 10 millones de euros pierden la mitad, no les va a pasar nada frente a los que van a pagar el pato de esta crisis.
También se puede solucionar el problema de los embargados alquilandoles su ex-vivienda, que pasaría al fondo inmobiliario del estado.
Al fin y al cabo, la obsesión por la propiedad del tocho es una limitación cultural y económica seria. Para qué quiere la gente un tocho ? la gente necesita una vivienda decente y ecológica para vivir... de alquiler ..... así, si le interesa, y cuando le interese, cambia de barrio, de ciudad, de región, de pais....
( De momento, nos tenemos que quedar en este planeta :-) )
Lo decía por los que hayan picado en los últimos años, con hipotecas al 100% a 40 años y sin aval, que parece que las hay, que si les embargan se les puede quedar deudas impresionantes (sin apenas capital amortizado, devaluación del 50%, un drama, vamos).
Sobre el problema de compra-alquiler, es verdad que en España llega a límites irracionales, como hemos vistos estos años. Pero pasa en todos lados, hay tanta presión de los medios para comprar a crédito en vez de alquilar, que así la han liado. Por eso han comprado a precios injustificables, todos convencidos de que alquilar es tirar el dinero y comprar es invertir. &Quot;y si te tienes que mudar (trabajo, hijos)?" "ah, pues vendo con plusvalías y me compro otra mejor".
En estos casos, en mi opinión, hay que hilar fino, porque la justicia distributiva estriba en dar a cada uno lo que le corresponde. Y si un comprador asumió un riesgo que no debía, debe responsabilizarse de una parte al menos de su resultado. Dicho de otra manera: no vale eso de si gano, las ganancias para mí; si pierdo, las pérdidas a repartir.
En España hay mucha gente gastadora, y avariciosa a la vez, que se mete donde no debe por pretender vivir por encima de sus posibilidades, y tampoco es justo que el pato lo paguen los ahorradores.
O sea, no es de ninguna manera justo que en España empapelen a un chico por robar un periódico en un kiosko ( sucedió en Barcelona ; y además el kioskero le perdonó), y en cambio farruki se cargue a un padre de familia y antes de 2 años quede libre. Esto no puede ser, porque crea un descrédito total en las instituciones. Y como se ha dicho en este foro, todo está basado en la confianza ( o en la falta de ella ).
Saludos.
Sí, estoy de acuerdo con que ha habido muchos avariciosos y/o ignorantes en esta historia de la pirámide del pisito. Pero estarás de acuerdo en que hablamos de medidas Drásticas, y entre supresión de deudas indiscriminadas y casos como el de la embargada en manos de los bancos de hace un rato, se podría hacer algo intermedio, hilando fino, por supuesto.
Yo por los años del fin de los 90 ( sería 1999 o 2000 ) , me vi envuelto en la compra de un tocho ( cosas de la vida; por mí no hubiese comprado nada ), y ya se estaba generando este movimiento especulativo que generó la burbuja.
En el archivo de grabación de radio utopía estará, si se conserva, precisamente lo que decís muchos ahora: no comprar al menos durante un año. Me parece que los consumidores no somos plenamente conscientes de la fuerza que tenemos si nos organiźaramos. El problema es que al ir cada uno por su lado, los que controlan ordeñan la vaca hasta dejarla en los huesos. Y la matan.
Es que el tocho en España siempre ha sido un problema. Que yo recuerde. Y las grandes fortunas vienen del tocho y sus derivados. Hasta Revilla vendió sus morcillas y derivó al tocho. Hubo una época en que todos, todos, hacían caja y al tocho.
Visión de futuro, ¿ no ?
Saludos.
Por lo que tengo entendido, el ladrillo no era negocio interesante hasta esta locura del euro, el dinero negro, el crédito fácil+barato+irresponsable... la irracionalidad de comprar a cualquier precio la hay en casi todos los países (menos los alemanes, qué casualidad). Pero claro, si en España metemos dosis excesivas de corrupción urbanística, financiación subprime e inmobiliarias catetas tomando el IBEX, el coctel es explosivo. Inversores listillos aparte, yo creo que la gente entra en una burbuja inmobiliaria más por razones psicológicas de "soy propietario, no soy un pringao" que para pegar el pelotazo. Y en eso, no se diferencian mucho a los americanos, ingleses o franceses. Poca cultura financiera y poca prudencia.
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