La existencia a medio plazo de las promotoras españolas está en peligro y la mayoría va a desaparecer. En los procesos de renegociación de deuda con los bancos y de compra de activos por parte de las entidades a cambio de rebajar la deuda, se trabaja con el valor de tasación de los pisos, pero se empieza a aceptar que el precio al que se pueden vender esas casas es un 30% inferior al valor de tasación que tienen las promotoras en sus balances
A esos precios se pueden ofrecer la financiación o hipotecas necesarias para la compra de esa vivienda, porque les cuadra a la hora de analizar riesgos. Por eso, son los bancos los que pondrán el precio de la vivienda a las casas en España, ya que serán los que tengan más producto, más cintura para poder bajar de precio y sobre todo, la capacidad de dar hipotecas, sin las cuales, no hay venta
82 Comentarios:
Enhorabuena por comentario de las 13,17h.
Tu lo dicho,los pisos bajaran,porque hay mucha gente muy mal, porque los pisos que se construyan en los sucesivos año ssran mucho mas baratos,ya que bajara el suelo,bajaran los materiales,no se pagara tanto a los albañies,y sobretodo porque no hay demanda,al no haber burbuja,asi que mientras tú por tu casa pidas 40 millones,los nuevos los venderan por 25 o 29 millones,que no se te atragante tu pisito,o ya lo venderan tus herederosy tranquilo que seguro que lo disfrutan a tu salud.....
Perdón quería decir ilusos... y lo digo porque yo estoy en esa situación un piso valorado en unos 303000€ que vendería, se que nadie me lo va a comprar ahora , pero tengo claro que puedo aguantar hasta que se "normalice" el tema.... que no digo que no me vaya a costar aguantar , se que tendré que vender mas bajo... pero el 50% , me rio, antes alquilo, o alquilo con opción a compra, o comparto vivienda, o hago una permuta por otra vivienda, no se.. , y que coste que ya puse el piso a la venta con una bajada importante y estoy dispuesto a bajar más... pero 50%?? vamos tendría que estar fatal.
No te preocupes, solo tienes que encontrar a un tonto que pague por tu piso lo que otro como el cree que vale.
HOla Inteligente.
Tienes razon ,,, per cuanta gente ha comprado pisos hace 20 - 30 años por 30.000 - 60.000 eur ty ahora quiere venderlos en 300.000 eur ,,,, siento decirte qeu estoy buscando piso para comprar desde hace mas de 4 años ,,, y te puedo asegurar que pisos que se vendian en 420.000 eur ,, ahora los ofrecen en 300.000 eur ,,,, asi que vete preparandote.
Saludos
Nadie esta en disposición de vender su piso por menos de lo que debe al banco. O al menos por mucho menos.
Eso es falso, hay gente que al único que puede encasquetarle su pisito sobrevalorado es al banco que se lo tiene que comer con patatas sobrevaloradas.
Te recuerdo que encasquetar el piso al banco solo sirve en USA, aquí como que no....
A no ser que te desahucien....
Nadie esta en disposición de vender su piso por menos de lo que debe al banco. O al menos por mucho menos.
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