Así de contundente se mostró Javier Gómez-navarro, presidente del consejo superior de las cámaras de comercio y que apuesta por que haya descuentos en los pisos. También consideró que lo que debería hacer el ministerio de la vivienda es llegar a un acuerdo con promotores y bancos dispuestos a financiar hipotecas de muchos pisos con “descuentos significativos”
“Mientras no se hagan medidas de este estilo, nadie comprará pisos”, declaró Gómez-navarro en punto radio. Además, coincidió con Emilio botín en que los bancos no pueden conceder crédito de manera irresponsable. En este sentido, aseguró que las entidades financieras no han abierto aún el crédito al 100% “porque están asustadas del pasado”
"La falta de financiación produce un círculo vicioso, en el cual nadie paga a nadie y todo se destruye. Por tanto, hay que reenfocar al problema e ir a un círculo virtual, donde alguien empiece a pagar y se regenere la economía", subrayó
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106 Comentarios:
Un chiste para navegantes...
Marche una de gambas....digo de gangas ! se va a la cocina y no encuentra al cocinero señores el cocinero ha desaparecido no hay gambas digo gangas
Viernes, 6 febrero 19:34
Ismaelfa
Dice
&Quot;actualmente ya hay pisos que estan por debajo de su coste si te tuvieran que iniciar ahora. &Quot;
Eso no te lo crees tú ni harto de vino. Con 50.000 mil euros por vivienda da se sobra para construir viviendas de calidad de tres dormitorios y garaje. Eso sí, sin que el constructor y el propietario del suelo se forren.
Cuando digo el propietario del suelo, no me refiero al último, si al balance en conjunto de los sucesivos propietarios. Ahora mismo, posiblemente sea necesario que el último palme pasta, y el penúltimo se halla forrado.
Efectivamente, eso es así. se da la paradoja de que, a los precios a los que está cayendo el suelo, comienza a haber un negocio potencial que está ahí pero que nadie puede coger. Es decir, se pueden construir viviendas a un precio en el que la demanda las absorbería con facilidad, ganando buen margen. Ahí está el ejemplo del pocero de fuenlabrada, y algún otro que se va conociendo.
El problema es que la mayoría de promotoras no puede hacerlo porque tienen miles de pisos sin vender a precios estratosféricos y sacar nueva vivienda al mercado (aunque sea sólo sobre plano) espantaría a la poca demanda solvente que queda y hundiría las tasaciones.
La solución al final pasa por quebrar las compañías y dar el pase de los pisos y el suelo caro a los bancos, que gradualmente absorban el sobreprecio en sus cuentas de resultados (la alternativa es aborberlo de golpe vía impago de deuda, así que les interesa).
El problema aquí sería la presión a la baja sobre el precio de las nuevas promociones sobre la cartera que quedaría en poder de los bancos. Para evitarlo, la táctica de los bancos está clara: ahogar a las nuevas promociones, a precio de salida bajo, para que no salgan al mercado. Ésa es otra de las razones por las que la caída en el número de viviendas iniciadas ha sido tan brutal.
Los bancos necesitan "regular" la caída de precios. Por eso en España la caída de precios de la vivienda nueva está siendo más lenta que en otros países con burbujas menores: porque en España la banca tiene más poder que en ningún otro país del mundo.
"con 50.000 mil euros por vivienda da se sobra para construir viviendas de calidad de tres dormitorios y garaje. Eso sí, sin que el constructor y el propietario del suelo se forren."
Jaajajajajajajajajajajajajjajaajajajajajajajjajaa!!!me partoooooooooooooo!!!50.000 euros tres dormitorios y garaje!!!si,y piscina,y jardin,y jacuzzi no te jode...jajajajajajajajajajajajajajaja!1
Mira que sois pardillos!!! : ()
No te rias tanto. Si en lugar de trabajar con sistemas de subcontratacion, las empresas tuvieran personal propio, la cosa seria muy distinta.
Con 50.000 mil euros por vivienda da se sobra para construir viviendas de calidad de tres dormitorios y garaje. Eso sí, sin que el constructor y el propietario del suelo se forren."
Jaajajajajajajajajajajajajjajaajajajajajajajjajaa!!!me partoooooooooooooo!!!50.000 euros tres dormitorios y garaje!!!si,y piscina,y jardin,y jacuzzi no te jode...jajajajajajajajajajajajajajaja!1
Mira que sois pardillos!!! : ()
A ver, el coste de construcción será ese o no servirá para nada, no es nuestro problema que se hayan hinchado salarios, precios de materias primas, licencias, comisiones ilegales, etc, el problema es que hay una crisis de demanda GENERAL, y en concreto de demanda de VIVIENDA a los precios actuales. Ahora mismo NO HACE FALTA CONSTRUIR UNA SÓlA VIVIENDA MÁs EN ESTE PAÍs. Hay casi 2 millones de viviendas en venta de obra nueva y segunda mano en el país. Qué pasa en cualquier mercado cuando el bien sobra? Pues eso, que la vivienda se comprará al precio que el comprador decida si los vendedores quieren vender los inmuebles a la gente que los necesita para VIVIR, no para especular, obviamente. A este paso aún nos tendrán que pagar para quedarnos con las viviendas, porque la economía española ha gangrenado ya en forma de desempleo masivo y la vivienda no hace más que aumentar ahora mismo sus costes de mantenimiento: aumento del IBI, gastos de comunidades, electricidad, agua, gas, etc también al alza, factores desincentivadores de poseer una casa en régimen de propiedad.
Jaajajajajajajajajajajajajjajaajajajajajajajjajaa!!!me partoooooooooooooo!!!50.000 euros tres dormitorios y garaje!!!si,y piscina,y jardin,y jacuzzi no te jode...jajajajajajajajajajajajajajaja!1
Mira que sois pardillos!!! : ()
El garaje, la piscina, el jardin, el jacuzzi, además de la videovigilancia, la domotica, la pista de padell, el gimnasio,etc.... te los metes donde la espalda pierde su casto nombre.
Como vulgarmente se dice, se van cayendo la caretas.
Años colocando pisos-basura (de calidades deplorables), incluyendo en el pack supuestos servicios exclusivos, como forma de justificar que un pisin de 70 metrines en el PAU de Vallecas cuesta 240.000.-€. y sin olvidar lo que esos "servicios exclusivos" suponen luego en los gastos comunes.....
Hace un año, el debate en los foros de vivienda era entre los que decían que los pisos bajarían sus precios y los que creían que los pisos nunca bajarían de precio
Ahora, entras en cualquier foro de vivienda,
Y el debate es:
&Iquest; caerá la vivienda un 30% de aquí a febrero 2010 .....o lo hará en porcentajes superiores 40 - 45 %?
Viernes, 6 febrero 19:29
Alvarito no vende se siente dice
En que consiste la " crisis " ?
1º neutralizar el debate sobre la miseria de los sueldos que tenemos en España y de paso insistir en mas bajadas
El principal motivo, con diferencia, de que los sueldos actuales en España sean de miseria se debe al desorbitado precio de la vivienda. Con un precio de la vivienda algo superior al coste de construcción, para que constructora y propietario se lleven un poco de dinero, los sueldos españoles actuales serían bastante decentes. Eso sí, con el bestial precio actual de la vivienda, incluso los sueldos de 3000 euros son una p*ta mierd* para el que no tenga vivienda.
Y digo yo que tendra que ver el culo con las temporas? osease que los sueldos son bajos porque los precios de los pisos son altos ????? vaya paella mixta joooo
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