Roger cooke, consejero delegado de cushman&wakefield España, asegura que los primeros países que sufrieron la bajada de los precios de la vivienda, como reino unido, eeuu o España, sean también los que antes comiencen a mostrar síntomas de recuperación. “Es previsible que los mercados de eeuu u reino unido se vean favorecidos, previsiblemente a partir del segundo semestre de 2009” , Señala cooke
De hecho, el consejero delegado afirma que es probable que se produzca una recuperación de la actividad en el segundo semestre de 2009 aunque “habrá que esperar hasta mediados de 2010 para experimentar una recuperación en el rendimiento, cuando se estabilicen”
La consultora inmobiliaria recuerda en su informe “global investment atlas” que el año pasado la inversión inmobiliaria se desplomó a nivel mundial un 59%, hasta los 435.000 millones de dólares. Y se prevé que este volumen siga cayendo a lo largo de este año hasta llegar a los 412.000 millones
151 Comentarios:
Si mis cuentas no me fallan el tipo seguirá debiendo 21600 euros en su ejemplo. Lógicamente no querrá vender por el 85% de su deuda. Suena duro seguir palmando el 15% de deuda en una compraventa.
Comentas tu interes en comprar una vivienda por el 85 % de la deuda y que el propietario especula " con aquello que compro a precio razonable " y " el egoismo de no perder no le permite ver viable mi cifra "
pongamos un ejemplo:
Precio de venta 200.000 euros
Precio de escritura 180.000
Gastos de vivienda aproximadamente 10 % 18.000
Tasacion 180.000
Hipoteca 144.000 80 % de 180.000
Deuda actual 85 % de 144.000
Deuda 85 %
Comentas tu interes en comprar una vivienda por el 85 % de la deuda y que el propietario especula " con aquello que compro a precio razonable " y " el egoismo de no perder no le permite ver viable mi cifra "
pongamos un ejemplo:
Precio de venta 200.000 euros
Precio de escritura 180.000
Gastos de vivienda aproximadamente 10 % 18.000
Tasacion 180.000
Hipoteca 144.000 80 % de 180.000
Deuda actual 85 % de 144.000 --suponiendo deuda 100%-- 122.400 euros
gastos 200.000 + 18.000= 218.000 +
Crees realmente que puedes ofertar 122.400 para esta propiedad .
No me extraña que el director no te haga caso, este piso le interesa a el o su entorno
P.d.
No ofertes acorde a tus ingresos, compra donde puedas en funcion de los mismos
España = a 5 millones de parados. Pisos caidas del 200 %
Si no acepta el 85 % de su deuda, en la subasta posterior al empbargo, el banco o cualquier subastero le dará como máximo el 45% o 50% de lo que pago por su piso. Si tiene una oferta por el 85% de la hipoteca y no la acepta tal como estan las cosas, es tonto, simplemente es tonto. Saludos.
Creo que ya debe estar alguna entidad financiera española en quiebra. Y el banco de España lo sabe.
viva los países emergentes : brazil, India y China. Ahí hay futuro. Para ellos el trabajo, para los países occidentales el paro.
Prisa en quiebra ???
Sres del idealista hay articulos que ofenden la sensibilidad,tendrian que tener más cuidado en publicar semejantes tonterias
Un saludo
Sres del idealista hay articulos que ofenden la sensibilidad,tendrian que tener más cuidado en publicar semejantes tonterias
Perdón no habia firmado.
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