El stock de vivienda vacacional tardará en absorberse 20 años

El stock de vivienda vacacional no se absorberá hasta dentro de 20 años. Así lo afirma el consultor inmobiliario y profesor del centro de formación garrigues josé barta. Respecto a la segunda residencia turística, este consultor considera que “se ha desarrollado mucho y muy mal” y no espera que la caída de precios sea inferior al 50%

En cuanto a la primera vivienda, barta prevé que los bancos, con la gran cantidad de viviendas en su balance, comiencen a ajustar los precios y a dar facilidades de crédito. Si bien, destaca que las entidades financieras aunque se queden con pisos con descuentos del 30%, el cliente sólo se beneficiará de un 5% de rebajas. Además, cree que con la inmoralidad de los precios que han llegado a alcanzar las casas, hay que comenzar a exigir responsabilidades, incluso penales por los excesos pasados

El experto considera que entre las medidas que debe adoptar el gobierno se debe encontrar la elaboración de una ley para insolvencia familiar y garantizar que el crédito llegue a familias y empresas porque “es prioritario salvar el entramado productivo y social del país”. Concretamente, para mejorar la competitividad del maltrecho sector inmobiliario, propuso modificar la ley de enjuiciamiento civil, la de arrendamientos urbanos y las normas tributarias, así como desarrollar instrumentos financieros como las socimi que sean competitivas cara al exterior