Banco Santander y la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) han firmado hoy un convenio de colaboración "cuyo objetivo es facilitar el acceso de los ciudadanos a la vivienda y agilizar la salida al mercado del stock de viviendas"
Mediante este acuerdo, en cuya firma participaron el director general y Responsable de la red Comercial, Enrique García Candelas, y el presidente de APCE, José Manuel Galindo, "el banco se compromete a financiar el 100% del precio de transmisión de un inmueble a aquellos promotores que rebajen el precio de las viviendas de hasta el 20% respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor"
Banco Santander se compromete también a "realizar el máximo esfuerzo para gestionar con celeridad las solicitudes de subrogación, facilitando el proceso a los posibles compradores"
Este convenio entre la entidad financiera y la patronal de promotores es el primero de estas características que se firma. APCE aglutina a las principales compañías del sector inmobiliario. Son, por tanto, beneficiarias del mismo "todas las empresas adheridas a esta asociación en cuya financiación haya intervenido Banco Santander". El banco cuenta en la actualidad con más de 2.000 clientes promotores, lo que implica que más de la mitad de las empresas adheridas a APCE podrían participar en esta iniciativa
Además de la financiera, el convenio estipula otros ámbitos de colaboración, de manera que ambas partes llevarán a cabo cuantas actuaciones de información, asesoramiento, promoción y asistencia técnica procedan para promover el desarrollo de las actividades financieras y del asesoramiento para las ventas de viviendas. Además, la asociación y la entidad financiera se comprometen a nombrar una comisión paritaria de seguimiento para garantizar la ejecución de este acuerdo e impulsar el desarrollo de esta iniciativa
El director general y Responsable de la Red comercial en España, Enrique García Candelas, considera que “en estos momentos de crisis económica, el banco se compromete a una colaboración más estrecha con los sectores productivos y, en concreto, con las compañías del sector inmobiliario, cuya actividad resulta básica para recuperar la senda del crecimiento y el empleo”
El presidente de APCE, José Manuel Galindo, destaca la “importancia de este acuerdo en un momento de dificultades para empresas y familias. Creemos –señaló- que esta colaboración será fructífera, ya que de un lado se mejoran las condiciones de accesibilidad de los ciudadanos a la vivienda, que no tendrán necesidad de hacer frente a la entrada y verán reducido su esfuerzo financiero y, por otro, se contribuye a reactivar la actividad inmobiliaria”
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67 Comentarios:
Este chicote de los promotores no es el que lleva diciendo desde octubre que los pisos no podían bajar más?
Copio y pego noticia de octubre: el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, aseguró hoy que el precio de la vivienda nueva ya no bajará más y que los promotores "profesionales" ya han realizado el ajuste posible de los precios desde el principio de año.
Vaya, pues parece que no sólo sí podían, sino que encima lo van a hacer...
Por si alguien no se ha percatado de la jugada del Banco de Santander:
-Un promotor le pide al Santander hace unos años 160.000 euros hipotecando el 80% de una vivienda que se valora entonces en 200.000
-Ahora, el Santander concede el 100% del valor al posible comprador particular siempre que el promotor haya rebajado un 20% el precio que entonces tenía la vivienda, es decir, 200.000 - 20% = 160.000
-Resumiendo: el Santander cambia la deuda podrida del promotor en apuros por una menos podrida del particular, sin soltar ni un céntimo de euro más. ¡Tachán!
Eso sí, cobrará su comisioncita por la subrogación, te meterá un tipo fijo de salida abusivo, un diferencial también alto, les tendrás que contratar todo lo que se les ponga en mente (seguros, tarjetas, nóminas, plan de pensiones...) y te pedirán dos nóminas con contrato fijo, antigüedad, quizá algún avalista y uno o dos órganos vitales en depósito.
Y no es que este banco sea peor que los demás. Los que son muy malos (o se hacen pasar por tontos) son los medios de comunicación, que hacen de voceros (supongo que no gratuitos) a estas entidades.
PD: efectivamente, creo que era el tal Chicote el que decía que los pisos no iban a bajar más y tenía razón, el mío sigue siendo un tercero y el de mi novia un quinto, no han bajado ni una planta en todo este tiempo ni se espera que lo hagan
Eso sí, cobrará su comisioncita por la subrogación, te meterá un tipo fijo de salida abusivo, un diferencial también alto, les tendrás que contratar todo lo que se les ponga en mente (seguros, tarjetas, nóminas, plan de pensiones...) y te pedirán dos nóminas con contrato fijo, antigüedad, quizá algún avalista y uno o dos órganos vitales en depósito. ¿Órganos vitales?. Si puede ser. Pero en esta ecuación debería entrar que los aspirantes a hipotecados no puedan endeudarse más de un 30% de sus ingresos. O puede que un pongan un tope del 20% para curarse en salud. Pero vamos a ver como funciona la operación del santander, si es que llega a funcionar.
Cuanto iluso hay en este pais? parece que os alegran todas noticias y no os dais cuenta de que esto pone de manifiesto el estado de nuestra economia, cuando estemos todos en el paro, ya vereis que risa.
Seguir sentados esperando, que a lo mejor os llega el dia que no tengais que levantaros.
Pero que quieres que compramos pisitos a 300 000 y nos hundemos en la mierda hasta el cuello para que tu sigues trabajando ( inmobiliaria ???? o Primo de constructor??) que cada uno aguante su vela ....
Aqui en único iluso eres tú si te pensabas que ibas a estar toda la vida forrandote a costa de los demás. Si te fuera tan bien como dices ahora no estarias aquí perdiendo el tiempo en un foro. Es más a mi me da que eres un muerto de hambre. Que nadie compre pisos, hay que hundir el mercado. Parece que este pais solo funcioa si las familias pagan 2000 euros de hipoteca y ¿Quien se forra? ... Pues cuatro desgraciados...... esperen a compar hasta que se puedan compar una casa digna con el 30% de su sueldo. Mientras disfruten.
Yo antes miraba las noticias inmoliarias con indignación, ahora me alegran el día, que bien me lo paso viendo como se hunde esto. NO COMPRES VIVIENDA, eSPERA.
Enhorabuena gato escaldado, tu comentario aporta un punto de vista inteligente a este foro, pero discrepo en una cosa, tanto tú como el resto del foro han dado por hecho que los promotores van a bajar un 20%, la noticia no dice eso, dice que se financiará el 100% "cuando el promotor haya bajado el precio hasta un 20% con respecto a la tasación que se hizo cuando se concedió el crédito al promotor, a mi entender la palabra "hasta" quiere decir que "la rebaja será como máximo del 20%", puede ser el 20% pero también puede ser menos, además la bajada es sobre la tasación realizada en tiempos de euforia, me temo que la noticia no promete bajadas sobre los precios actuales (que ya son más bajos que los que había en el momento de máxima euforia), la noticia sólo promete financiación al 100%.
Me parece muy bien que den hipotecas para comprar pisos lo que no veo es que se comprem pisos a los bancos de los embargos de las familias que an ido al banco para intentar arreglar las cosas para pagar menos y estos señores le an dado igual que esten en la calle sin poder comer que no se compren pisos de los embargos que tengan ellos los pisos hasta que se los devuelvan alas familias que estan en la calle y pagen una cuota digna
El patio de mi casa
Es particular.
Cuando llueve se moja
Como los demás.
Agáchate,
Y vuélvete a agachar,
Que los agachaditos
No saben bailar.
Hache, i jota, ka
Ele, elle, eme, a,
Que si tú no me quieres
Otro amante me querrá.
Hache, i jota, ka
Ele, elle, eme, o,
Que si tú no me quieres
Otro amante tendré yo.
Si vienes a este corro
Aprende a cantar.
Correrás si yo corro,
Como los demás.
Levántate
Y vuelve a levantar,
Que los levantaditos
Si saben bailar
Lo intentaran de "mil maneras", primero: los promotores estan bombardeando, con que ya no los pueden bajar mas ¡Pues que no los bajen¡, Tambien decian que "antes que bajarlos mas, se los daban a los Bancos",
Nadie les pidio que hicieran la "barbaridad" de pisos que han hecho.
El problema ahora es de "Promotores y Bancos", no de compradores (que no se piensen que hay tantos, y que se miren la piramide de población, para que vean que cada dia nacen menos niños, y los inmigrantes, no vienen, se van.
Hay muchos que dicen , yo si no vendo alquilo, ¿Si a quien?, Parece que tiene resuelto el problema.
El problema que tienen es que los "pisos", no son como las narajanas,que si no las venden aqui, se las pueden llevar a otro sitio, o los venden aqui, o no los venden.
O cambian mucho las cosas, en cuanto a facilidades y precio, para los que "necesiten piso", (tal vez menos de los que ellos se piensan), o ellos seguiran "los Bancos y promotores con sus pisos", y mejor será que les den 200, 300, o 500 todos los meses, por lo menos esos pisos rendiran algo, porque vacios y sin vender,nO LES RINDEN NADA DE NADA,
Bueno ellos sabran, yo estoy convencido de que seguiran buscando mil maneras mas de acercarse a la venta. Y si no
Repito: ellos SABRAN,
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