El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Que No Compre ni Dios
YO NO COMPRO
Di no, ya no.
Es ahora. Ahora.
No, ya no.
Tú, que estás leyendo esto lo estás consiguiendo. Estás ganando. Ellos están reventando.
¿Y qué has hecho para conseguirlo?
Fácil. Solo decir no. Ya no. Ni de coña. Yo no compro. Ya no interesa comprar.
Es una esclavitud. Una condena. Una desgracia. Un suicidio financiero.
Que no compre ni dios. Juntos tenemos la fuerza.
Es fácil. Solo escribe no. Solo di no. No y mil veces no.
Que se metan la mierda de los pisitos por el culo.
No, n o.
2009 - que no compre ni dios.
El poder es nuestro.
Yo no soy tonto.
Yo no compro.
2009- es el año clave.
Tenemos que conseguir que no se venda una puta vivienda en España en el 2009.
Que no compre ni dios, ni dios bendito que baje del cielo. Que no compre nadie. Nadie, pero nadie.
Si las ventas se hunden aún más, de aquí a junio del 2009, caerán como un castillo de naipes y que nadie dude que si no se vende una puta vivienda los precios se hundirán un 90% o más.
Es ahora, ahora en el 2009. Por tu parte dos sencillas medidas:
- Di no, yo no compro. De hecho muestra interés 0 en comprar. Ya no interesa comprar. Punto.
- Informa a todo el mundo del hundimiento del ladrillo y diles cuan grande sería su error de comprar ahora. Acojona a los pillados con ladrillo diles que los precios se van a hundir.
Es ahora, sin piedad. Es en el 2009.
Yo no soy tan gil**ipo**llas de comprar un piso ahora.
¿Y tú?
Di no. Yo no soy tonto, yo no compro. Pasalo.
Es obvio. Es ahora
Es ahora. Ahora.
Ahora se están hundiendo.
Juntos podemos rematarlos. Es muy sencillo. Solo di no. N o.
Ya no me interesa comprar.
Que no compre ni dios.
Si nos juntamos y no compra ni dios, pero ni dios, ellos saben que los precios caerán irremediablemente un -90% nominal.
Juntos podemos. Es fácil solo di no, yo no compro. Solo eso.
Que no compre ni dios en 2009 y 2010.
Pasalo.
Menudo tartufo, que nadie compre antes de 2012.
Pueden hacerse varias lecturas de esta medida pero la que esta bien clara es:
- Nadie puede invertir en vivienda para especular hasta el 2011 ya que si lo hace va a perder inmediatamente -15%.
La mitad de los queopinan aquí no tienen ni idea de lo que supone esta medida. Zapatero lo que quiere es salvar a los promotores del follón en el que se han metido y, precisamente, evitar que los precios se hundan llamando a la gente a que compre corriendo ya para poder gozar de la desgravación en el futuro. Como era de esperar, el Gobierno va a evitar a toda costa que la vivienda tenga un precio lógico con cualquier artimaña. ESto va en contra de todos. Ahora de los que se ven abocados a comprar a precios que van a mantenerse o subir cuando estaban a punto de descalabrarse y en el futuro a los que no tendrán ayudas para comprar. Si esto es izquierda, que baje Lenin y lo vea!
Dice el viejo refrán que hecha la ley hecha la trampa, no se puede decir más claro, en España sobran leyes pero pocos las cumplen (algunas están tan mal hechas que son casi imposibles de cumplir). Si hemos llegado donde hemos llegado es por la profusión de normas contradictorias y absurdas, sigan, sigan legislando, que verán donde acabaremos.
Mejor opción:
No comprar hasta 2012-2013.
Veremos precios de escándalo.
Desde mi punto de vista, si los compradores fueran racionales, no debería haber ningún "miniboom". El efecto de esta medida debería ser que los precios bajen desde ahora mismo.
Por qué? porque el valor de un activo (como un piso) está compuesto de dos partes:
1- El "valor residual" (descontado). En el caso de un piso, es el "valor actual" del precio de re-venta del piso en el futuro. Cuando querramos vender el piso que compramos ahora, el comprador de ese momento futuro no tendrá desgravación, así que podrá pagarnos menos (unos 25000 euros menos si se descuenta la desgravación máxima durante 30 años). En otras palabras, el "valor residual", o el "valor-de-reventa" ha bajado esos 25000 euros desde hoy mismo.
2. El valor descontado de los "cash-flows" mensuales: el alquiler que nos ahorramos por tener un piso, menos las cuotas, más la desgravación, más/menos otros gastos menores. Si por comprar antes del 2011, la desgravación no desaparece, esta parte no se reducirá mientras podamos desgravarnos. Esta parte del valor sólo desaparecerá si compramos después de 2011, pero sólo nos vale mientras tengamos el piso, mientras vivamos dentro, y mientras otro gobierno no termine de eliminar la desgravación (gran supuesto en un horizonte de 30 años...)
En resumen, para la gente que piensa vivir muchos años en el piso que compre hoy, y tenga "fé" en la continuidad de las desgravaciones, tiene sentido sumarse a un "mini-boom" y pagar de más.
Para el resto, mejor esperar al 2011, cuando el impacto completo de la medida alcance los precios, y asegurarse la bajada independientemente de los gobiernos futuros, o las ganas de vivir dentro del piso.
En realidad, asumiendo que cierta cantidad de gente pertenece al 2do caso, y que todos hemos aprendido la lección del "maxi-boom" anterior, pienso que es probable que ni siquiera haya "mini-boom" y los precios sigan bajando a un paso aun mayor que antes.
O mucho más claro, como lo ha escrito muy bien "sorprendido": nadie puede invertir en vivienda para especular hasta el 2011 ya que si lo hace va a perder inmediatamente -15%. (Y no sólo el que compra para especular perderá dinero, sino cualquiera que compre ahora con prisa y piense vender su piso alguna vez ...)
Como marean la perdiz estos no se enteran de nada señores lo que queremos es trabajo,trabajo,trabajo,trabajo,trabajo haber si se enteran todo lo demas ya vendra pero ahora dejar de marear la perdiz queremos trabajoooooooooooooooooooooooooooooooooooo.
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