El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Comprar casa "te costará" entre 30.000 y 108.000 euros más a partir de 2011
Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Menudo asco de socialismo que ayuda a vender a los bancos su stock de pisos (80% del stock de pisos actual esta en manos de los bancos). Menudo presidente que se aprovecha del borreguismo de este país e incita a la gente a comprar los excendentes de pisos en plena crisis a precios todavía sobrevalorados.
N O C O M P R E I S !!!!.
Por no no quita la desgravación desde ya!!! A quien no le interesa ???
A quien ayuda nuesto presidente??
Lo que hay es que partir de la base de si quieres una casa para vivir o para especular... ahora mismo hay cosas que están bien de precio, los bancos no te dan problemas en darte un crédito, siempre que no quieras comprar por encima de tus posibilidades... no es normal que un chaval de 20 años compre un piso de 3 habitaciones con garaje y piscina... yo me compré un apartamento pequeñito en el centro y fui muy feliz, cuando me casé junto con mi marido nos cambiamos a un piso más grande pero más alejado del centro (con jardines para los niños y demás). También hay que tener en cuenta que no todo el mundo tiene que comprar, el alquiler es otra buena opción, este es el país de los "propietarios especuladores" que dicen "tengo un piso que me valió x y ahora vale XXX, que bien", pero si lo quieres para vivir ¿Qué más da lo que valga? Lo importante es que sea lo que tú necesitas en cada momento.
Lo que hay es que partir de la base de si quieres una casa para vivir o para especular... ahora mismo hay cosas que están bien de precio, los bancos no te dan problemas en darte un crédito, siempre que no quieras comprar por encima de tus posibilidades... no es normal que un chaval de 20 años compre un piso de 3 habitaciones con garaje y piscina... yo me compré un apartamento pequeñito en el centro y fui muy feliz, cuando me casé junto con mi marido nos cambiamos a un piso más grande pero más alejado del centro (con jardines para los niños y demás). También hay que tener en cuenta que no todo el mundo tiene que comprar, el alquiler es otra buena opción, este es el país de los "propietarios especuladores" que dicen "tengo un piso que me valió x y ahora vale XXX, que bien", pero si lo quieres para vivir ¿Qué más da lo que valga? Lo importante es que sea lo que tú necesitas en cada momento. Verdad que cuándo te compraste el apartementito en el centro no te costó más de 200.000 euros, que es lo que cuesta ahora, hace un par de años todavía más. Cómo puedes decir que el precio no importa? A que cuando compras comida, ropa o vas de viaje miras el precio? Yo al menos sí porque no soy rica, cómo puedes decir que no importa el precio de una vivienda si es lo más cuesta y puede suponer tu ruina económica? Menuda incultura que hay en este país!
Pero si lo quieres para vivir ¿Qué más da lo que valga? Lo importante es que sea lo que tú necesitas en cada momento claro que me importa lo que valga es esencial para mi que sea barato, ya que he de pagarlo
Comprar casa "te costará" entre 30.000 y 108.000 euros más a partir de 2011 dijo
Quien compre su casa a partir de 2011 no tendrá ayudas si cobra más de 24.000 euros y por lo tanto no tendrá un cheque anual como tienen los que actualmente están pagando una hipoteca, y los que lo hagan hasta el 31 de diciembre de 2010 la suma de todos esos cheques de la hipoteca media en España (123.643 euros a 21 años y con un tipo de interés medio del 4% que ha sido la medida de la última decada) supera los 30.000 euros a 21 años. El cálculo se obtiene sacando la letra de esa hipoteca (726,01 euros) y su fiscalidad a lo largo de la vida del préstamo eso es lo que ocurre con la hipoteca media que financia una casa de unos 150.000 euros, algo que en las grandes ciudades es un bien bastante escaso hasta 108.000 euros de más pero por encima de esos precios hay infinidad de casos también comunes. Por ejemplo, una pareja que compre una casa de 360.000 euros y abra una hipoteca de 300.000 a 25 años, tendría una letra media de unos 1.583 euros (al 4% de interés), algo que le supondrá una "pérdida" de 67.500 euros vía desgravaciones. Así, al final de la vida del préstamo tendría que pagar 474.900 euros, frente a los 407.400 euros de ahora (tras aplicar las reducciones) el caso más extremo es el de una pareja que financie su casa a 40 años (el tope de muchas entidades) y que abra una hipoteca de 350.000 euros o superior. En ese caso, dejará de percibir "cheques" por valor de 108.000 euros
La medida está mal y huele a desesperación. Con esto fomentan que todo el mundo intente cobrar la mayor parte de su salario en B para no llegar a los 24000€.
En tiempos de crisis hay que hacer las reformas justas, no hay que lanzae medidas desesperadas porque luegon pueden acarrear consecuencias aun peores.
Saludos a todos
Jajajaja, pero que se creen estos espaculadores que están con el cartel de "se vende"? que por una ayudita de unos 100 euros/mes que es en lo que queda todo al final me voy a lanzar a comprar piso a lo loco y aprecio desorbitado?
Que no se confunda nadie, con una buena negociación a un piso ya le sacas más del doble de lo que desgravarías en toda la vida del prestamo, y además queda la segunda parte... aquel que se quede con un piso para vender pasado enero de 2011 no se lo encasqueta ni a su padre
Que va a ser? carrera para comprar por desgravciones de 1200 euros/año o carrera para vender antes de que en 2011 el precio de los pisos se desplome finalmente? yo creo que esta claro
Pero bueno... sinceramente no me lo creo... es que de verdad cuando dejaran de hablar los políticos.. Osea que ahora todos a comprar casas y a hipotecarnos hasta el cuello.. Y ademá es que los que ganen más de 24.000 en el 2011 ¿Quienes serán? Me parece alucinante que se incite a comprar ladrillo aquellos que cobran entre 17.000 y 24.000
Muchas gracias PP y PSOE, al final vais a conseguir hacer bueno a Franco !!
Pero que no os dejeis engañar, en serio, hombre
La desgravación que puedes tener por compra de vivienda habitual es un simple caramelito, una migaja que te ponen para que piques el anzuelo
Hoy por hoy, comprar casa rápidamente y sin pensar en el escenario de aquí a sólamente dos años es la peor inversión que se puede hacer y de la que igual te arrepientes el resto de tu vida
Si hoy necesitas casa para vivir, puedes comprar, y lo más importante: encuentras una buena ocasión, pues p´Alante, si no se dan estos condicionantes, basar la compra en la posibilidad de perder la ayuda fiscal es absurdo porque con seguridad: tU PISO SE VA A DEVALUAR MUCHO MÁs QUE LO QUE TE DESGRAVARÁs A HACIENDA, esto es lo que todo el mundo tiene que meterse en la pelota
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