El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Buena medida, pero llega demasiado tarde
A ver si redactan las noticias un poco mejor.
No me ofrece confianza ningun politico todo es igual
Totalmente de acuerdo con la medida. Si un bien o producto de inversión sufre una burbuja especulativa (tulipanes, acciones del ferrocarril, acciones en general, vIVIENDA), nUNCA se le debe subvencionar. ¿Para qué, para echar más gasolina al fuego?. Nuestra ladrillitis española ha sido más agresiva que en la mayor parte del mundo. ¿Sómos ahora más ricos? ¿Vamos a comer ladrillos?. Sólo espero que al salir de esta crisis, el ratio coste de la vivienda/ingresos sea en España por ejemplo el mismo que en la por los ultraliberales tan amada USA. Verán que en este país teníamos el cerebro enladrillado. Y también que en algunos aspectos socioeconómicos estamos a años luz de los demás países occidentales (eso sí no cambio la sanidad española por la inexistente USA.
Yo compre atico 1ª Linea en la mejor zona de la costa brava usado 2ª Residencia en 2004 por 160.000 y voy a venderla no hay otro igual a la venta ni en el edificio ni en la zona ¿Alguien puede ayudarme y decirme por cuanto deberia venderla?
ATENCIÓn:
Por fin alguien aclara la medida de Zapatero:
- RAJOY en contra de quitar las subvenciones ---> La medida NO gusta a los especuladores.
Sigo pensando, y ahora todavía más, que hay que comprar a partir del 1 de enero del 2011. Me explicaré:
Esta crisis en la que estamos inmersos, por muchos brotes verdes que vea la ministra va para largo, y me apoyo en previsiones de economistas como Santiago Niño Becerra que dice que lo peor está por llegar. Va a ser en 2010 precisamente cuando la economia experimente una caída “a plomo” . Alguien podria decir que son previsiones catastrofistas pero es que este señor viene diciendo esto desde el año 2006 y se están cumpliendo sus previsiones a rajatabla. Los vendedores ya no pueden engañar a nadie.
Que va a pasar entonces con los pisos? Esta medida de eliminar las deducciones, teniendo en cuenta las circunstancias actuales creo que va a reactivar mínimamente las ventas, no hay perspectivas a corto/medio plazo de que los bancos vuelvan a abrir el grifo a todo trapo que es lo único que podría considerarse como “volver a la normalidad”, con lo que el stock actual de entre 1,5 y 2 millones de viviendas en venta no va a experimentar una reducción significativa. Con lo cual llegaremos al 31 de diciembre del 2010 a las 12 de la noche con un ingente stocks de pisos todavia sin vender y un minuto después desaparecerá la deducción por compra de vivienda.
Quien va a vender entonces a partir del 1 de Enero del 2011 un solo piso, estando todavía en plena crisis y ya sin ayudas fiscales??
Solución: derrumbe definitivo de los precios a partir de 1/1/2011
Zapatero quiere casar oferta con demanda:
Especuladores: 18 meses para vender, poneros las pilas...bajar...
Compradores: si os los especuladores son razonables tampoco hace falta esperar
Rajoy defiende a sus jefes (constructores, especuladores...)
Yo me espero al 1 de enero del 2011. Con todos ya comprados, ¿Cuánto caerán los precios dicho día?
¿Un - 90%?
Ya hay que ser gilipollas para comprar un piso ahora.....
Con estas desgravaciones hay un problema. Normalmente buena parte de ellas, si no la totalidad, acaban (así ha sido en el pasado) en manos del vendedor vía aumento del precio. De todos modos, aunque la desgravación podría ayudar, con las restricciones crediticias, el paro, los bajos salarios, y los precios de los pisos actuales, dificilmente va a facilitar las ventas. La desgravación existe ahora y no parece que esté ayudando mucho porque, en el fondo, no hay compradores a los precios actuales. Además, como la desgravación solo beneficia a la primera vivienda, la unidad familiar que ahora gana más de 24000 euros y puede desgravarse no tiene incentivos adicionales a comprar pues si quiere comprar hoy ya puede hacerlo tranquilamente, pero no lo hace porque los precios son prohibitivos y no hay crédito bancario. ¿Van a dar más créditos los bancos porque los ciudadanos tengan o no desgravacion por la compra de la primera vivienda?. ¿Va a comprar hoy un piso cualquier parado o con expectativas de serlo, aunque le toquen la desgravación de la vivienda?. ¿Va a comprar hoy un piso quién tiene un salario que no le da ni para dar la entrada, aunque le toquen la desgravación de la vivienda?. ¿Quién va a comprar hoy y que banco va a dar hoy un crédito hipotecario sabiendo que el 1 de enero de 2011 se va a hundir el precio del piso?.
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