Quien tiene un buen inquilino tiene un tesoro. Eso deben estar pensando los que tienen su vivienda en alquiler y ocupada. Según diario sur, el aumento de viviendas que no se venden y pasan al mercado de alquiler y la caída del precio de los alquileres de las viviendas vacías ha dado la vuelta a la tortilla del mercado de alquiler. Así, ha provocado que los inquilinos tengan más casas en alquiler disponibles y que los caseros entren a competir por tener o retener al arrendatario
Así, algunos de los que tienen su casa vacía y en alquiler proceden a bajar las mensualidades que piden por ella como método de captación. Durante el anterior semestre ya se percibieron caídas de más del 10% internaual en algunas viviendas, según el último informe de idealista.com, una tendencia que lejos de frenarse parece ir a más
Ésto provoca que algunos inquilinos que están actualmente de alquiler coqueteen con la idea de cambiar a una casa semejante pero más barata (o a una mejor de igual precio) y hace que en algunos casos el casero le rebaje el precio para no perderle, más si en los últimos tiempos ha pagado puntualmente sus mensualidades o si el casero está satisfecho en general con el inquilino. Además, el aumento del paro también está provocando que algunos caseros intenten que la mensualidad sea lo más cómoda posible para los inquilinos si éstos atraviesan por problemas laborales
El diario malagueño explica que si hace unos meses era imposible conseguir un descuento en el alquiler, ahora la crisis inmobiliaria se ha extendido al alquiler. Según los expertos, la rebaja está alcanzando en algunos casos el 10 o 15%, en línea con la caída de los inmuebles en alquiler disponibles en el mercado
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161 Comentarios:
Hace pocos meses fue noticia un casero que bajó el precio a sus inquilinos (tenía varias casas y quedarse sin rentas suponía pérdidas)
Pero cada vez más caseros lo hace. Lástima que sean los menos... de momento
En las oficinas está pasando lo mismo...
Se están negociando las anualidades a marchas forzadas ante la amenaza de irse a la periferia...
Esta misma conversación la tuve con unos amigos el pasado sábado. Resulta que están de alquiler en una casa normalita. Pagan 900 euros al mes, pero en la misma urbanización las hay semejantes (o incluso con mejor orientación por 780 euros...) se lo están pensando, pero yo les dije que hablaran con el casero...
Pues el índice de i.n.e. De subida de alquileres aplicable en la revisión de mi alquiler el mes pasado ha sido un incremento de +4%, que es lo que me ha subido mi casero aplicando lo que dice mi contrato. Esas bajadas del -10% serán para las viviendas nuevas en los entornos de las ciudades pero en el centro yo no las veo, y además con una subida tan pequeña del 4% tampoco me merece la pena cambiarme de piso.
Aplicar el IPC de alquileres es ilegal. La LAU establece que debe ser el IPC general. Tu casero te ha timado.
Para asegurarte pide tu mismo el certificado del ipc de tu comunidad del mes en el que te revisan la subida mensual, pues segun algunos contrato hay revisiones anuales de ipc, o revisiones que dicen que el ipc que se reflejara anualmente sera el que corresponda al mismo mes en que se firmo el contrato.
Jajaja, qué morro tenéis los de diario sur y todos los que estáis de alquiler! se os llena siempre la boca pidiendo...
Cuando la vivienda subía un 17% anual y los alquileres os los subíamos el 3-4% del ipc (algo que pasó durante años) nadie se quejaba del tema
Ahora, saltáis rápido a pedir... ayyy, a muchos os querría yo ver como caseros... con los ratillas que parecéis veríamos a ver qué le decíais al inquilino cuando os pidiera una nevera nueva o un colchón nuevo cada 5 años...
Que tiene que ver la subida de los pisos nuevos con el del alquiler. El primero esta sujeto a la oferta y la demanda (y a la especulación) y el segundo, según contrato, a las revisiones anuales al IPC o al IPC del alquiler.
No nos estabais haciendo ningún favor porque cuando podíais subir un euro, pedir fianzas, nominas, avales y hasta la correa del perro lo hacíais. Y depende de según que casero (yo en % los he tenido malos) solo están para ingresar en la cuenta y no gastarse ni una peseta en el piso. Si en el contrato pones que esta amueblado, se entiende que estas cobrando algo más por ello pero también se entiende que tienes que tenerlo amueblado con cierta decencia y no con esos seudo muebles que huelen a muerto y no los quiere ni el chatarrero (y cuidadin de no estropear esas joyas).
¿No será que la nevera no enfría y tira agua y a que tu inquilino tiene la espalda como un ocho de dormir en un colchón de fakir? Muchos tenéis la mentalidad de encima de estar cobrando un pastón creer que estáis haciéndole un favor al inquilino y que este debe estar sometido a vuestra buena voluntad. Yo exigiría un mercado más regulado en alquileres para evitar desmanes o unos cursillos para diferenciar a un inquilino del ganao.
Pues no te dediques al negocio del alquiler si no te gusta, todo negocio tiene sus ventajas y desventajas. Al menos en tu caso es una opción, quien alquila lo hace por que lo necesita. Si te has metido al negocio de la vivienda será porque después de haber sopesado las ventajas y desventajas te resulta beneficioso. Los alquileres si están demasiado caros para lo que se ofrece y para los estándares internacionales (a menos que se tome como referencia ciudades como Nueva York, washington DC o Ginebra, lo que sería absurdo). Ratillas? y como llamarías a quien tiene el corazón para lucrar con una necesidad básica como la vivienda. Esperabas que el alquiler subiera al mismo ritmo que la vivienda? vaya las cosas que hay que leer.
Si tienes un piso en propiedad demuestras q tu nivel economico es mayor que el que tiene que pagar la casa de otro. Tu te beneficias constantemente de tu inquilino mientras el solo esta tirando el dinero a la basura. De todos modos si te parece que pedimos tanto los alquilados con deshacerte de la propiedad o usarla tu mismo se arregla tu problema....aaayyy... q facil es quejarse mirandose al ombligo!!!!!
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