Información sobre vivienda y economía

Los caseros empiezan a bajar los alquileres para retener al inquilino

la oferta de casas en alquiler se ha disparado en el último año un 60% en españa, según idealista.com
Autor: Redacción

Quien tiene un buen inquilino tiene un tesoro. Eso deben estar pensando los que tienen su vivienda en alquiler y ocupada. Según diario sur, el aumento de viviendas que no se venden y pasan al mercado de alquiler y la caída del precio de los alquileres de las viviendas vacías ha dado la vuelta a la tortilla del mercado de alquiler. Así, ha provocado que los inquilinos tengan más casas en alquiler disponibles y que los caseros entren a competir por tener o retener al arrendatario

Así, algunos de los que tienen su casa vacía y en alquiler proceden a bajar las mensualidades que piden por ella como método de captación. Durante el anterior semestre ya se percibieron caídas de más del 10% internaual en algunas viviendas, según el último informe de idealista.com, una tendencia que lejos de frenarse parece ir a más

Ésto provoca que algunos inquilinos que están actualmente de alquiler coqueteen con la idea de cambiar a una casa semejante pero más barata (o a una mejor de igual precio) y hace que en algunos casos el casero le rebaje el precio para no perderle, más si en los últimos tiempos ha pagado puntualmente sus mensualidades o si el casero está satisfecho en general con el inquilino. Además, el aumento del paro también está provocando que algunos caseros intenten que la mensualidad sea lo más cómoda posible para los inquilinos si éstos atraviesan por problemas laborales

El diario malagueño explica que si hace unos meses era imposible conseguir un descuento en el alquiler, ahora la crisis inmobiliaria se ha extendido al alquiler. Según los expertos, la rebaja está alcanzando en algunos casos el 10 o 15%, en línea con la caída de los inmuebles en alquiler disponibles en el mercado

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Hace pocos meses fue noticia un casero que bajó el precio a sus inquilinos (tenía varias casas y quedarse sin rentas suponía pérdidas)

Pero cada vez más caseros lo hace. Lástima que sean los menos... de momento

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En las oficinas está pasando lo mismo...

Se están negociando las anualidades a marchas forzadas ante la amenaza de irse a la periferia...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esta misma conversación la tuve con unos amigos el pasado sábado. Resulta que están de alquiler en una casa normalita. Pagan 900 euros al mes, pero en la misma urbanización las hay semejantes (o incluso con mejor orientación por 780 euros...) se lo están pensando, pero yo les dije que hablaran con el casero...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues el índice de i.n.e. De subida de alquileres aplicable en la revisión de mi alquiler el mes pasado ha sido un incremento de +4%, que es lo que me ha subido mi casero aplicando lo que dice mi contrato. Esas bajadas del -10% serán para las viviendas nuevas en los entornos de las ciudades pero en el centro yo no las veo, y además con una subida tan pequeña del 4% tampoco me merece la pena cambiarme de piso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aplicar el IPC de alquileres es ilegal. La LAU establece que debe ser el IPC general. Tu casero te ha timado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para asegurarte pide tu mismo el certificado del ipc de tu comunidad del mes en el que te revisan la subida mensual, pues segun algunos contrato hay revisiones anuales de ipc, o revisiones que dicen que el ipc que se reflejara anualmente sera el que corresponda al mismo mes en que se firmo el contrato.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajaja, qué morro tenéis los de diario sur y todos los que estáis de alquiler! se os llena siempre la boca pidiendo...

Cuando la vivienda subía un 17% anual y los alquileres os los subíamos el 3-4% del ipc (algo que pasó durante años) nadie se quejaba del tema

Ahora, saltáis rápido a pedir... ayyy, a muchos os querría yo ver como caseros... con los ratillas que parecéis veríamos a ver qué le decíais al inquilino cuando os pidiera una nevera nueva o un colchón nuevo cada 5 años...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que tiene que ver la subida de los pisos nuevos con el del alquiler. El primero esta sujeto a la oferta y la demanda (y a la especulación) y el segundo, según contrato, a las revisiones anuales al IPC o al IPC del alquiler.
No nos estabais haciendo ningún favor porque cuando podíais subir un euro, pedir fianzas, nominas, avales y hasta la correa del perro lo hacíais. Y depende de según que casero (yo en % los he tenido malos) solo están para ingresar en la cuenta y no gastarse ni una peseta en el piso. Si en el contrato pones que esta amueblado, se entiende que estas cobrando algo más por ello pero también se entiende que tienes que tenerlo amueblado con cierta decencia y no con esos seudo muebles que huelen a muerto y no los quiere ni el chatarrero (y cuidadin de no estropear esas joyas).
¿No será que la nevera no enfría y tira agua y a que tu inquilino tiene la espalda como un ocho de dormir en un colchón de fakir? Muchos tenéis la mentalidad de encima de estar cobrando un pastón creer que estáis haciéndole un favor al inquilino y que este debe estar sometido a vuestra buena voluntad. Yo exigiría un mercado más regulado en alquileres para evitar desmanes o unos cursillos para diferenciar a un inquilino del ganao.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues no te dediques al negocio del alquiler si no te gusta, todo negocio tiene sus ventajas y desventajas. Al menos en tu caso es una opción, quien alquila lo hace por que lo necesita. Si te has metido al negocio de la vivienda será porque después de haber sopesado las ventajas y desventajas te resulta beneficioso. Los alquileres si están demasiado caros para lo que se ofrece y para los estándares internacionales (a menos que se tome como referencia ciudades como Nueva York, washington DC o Ginebra, lo que sería absurdo). Ratillas? y como llamarías a quien tiene el corazón para lucrar con una necesidad básica como la vivienda. Esperabas que el alquiler subiera al mismo ritmo que la vivienda? vaya las cosas que hay que leer.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si tienes un piso en propiedad demuestras q tu nivel economico es mayor que el que tiene que pagar la casa de otro. Tu te beneficias constantemente de tu inquilino mientras el solo esta tirando el dinero a la basura. De todos modos si te parece que pedimos tanto los alquilados con deshacerte de la propiedad o usarla tu mismo se arregla tu problema....aaayyy... q facil es quejarse mirandose al ombligo!!!!!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tu eres un cabrón , y te hace falta pasar un poco de hambre como nos pasa ya a muchos . Tu eres un voto pagado del psoe.
Piensa antes de contestar, porque te deseo 1000 veces para ti lo que me digas.
Roko

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Es tu obligación si alquilas una vivienda a una persona honrada y solvente que le entregues la vivienda digna con colchón nuevo y nevera y lo que haga falta, sino no la alquiles canalla, nadie te obliga a alquilarla verdad??? Así que no llores mucho Marciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiial Ruiz Escribano, que seguro que eres igual que él.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

...soy arrendadora y arrendataria, ya que tengo un piso en mi ciudad natal, y por cuestiones de estudios y trabajo he tenido que desplazarme a otra ciudad y me toca paga alquiler...no nos quejamos de vicio!!! pero lo que esta claro, es que hablando se entiende la gente y por probar no se pierde nada...no te des por aludido, esta es la realidad!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ley de oferta y demanda.
Los ricos españoles de principios de siglo XX tenían invertido la práctica totalidad de su capital en edificios y pisos de alquiler. Franco decidió realizar una desamortización encubierta, y congeló los alquileres durante décadas. Estos antiguos ricos tuvieron que vender (mas bien sus herederos) a la baja a la beutiful de los 70 y 80, que fueron los que se beneficiaron finalmente del tema.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por lo que cuentas no tienes ni idea de lo que es un alquiler. Me parece si no me equivoco que el contrato es particular no hay intermediarios a ver si el ratilla eres tu por no hacerlo atraves de un profesional. Curate en salud te lo aconsejo como profesional.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece que te estan tomando el pelo o bien no tienes ni idea de que es un contrato. Ponte al dia nen y espavila por que por suerte la mentalidad de los españoles esta cambiando. Para eso sirve la crisis para que nos demos cuenta de lo que es vivir con calidad de vida.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues el índice de i.n.e. De subida de alquileres aplicable en la revisión de mi alquiler el mes pasado ha sido un incremento de +4%, que es lo que me ha subido mi casero aplicando lo que dice mi contrato. Esas bajadas del -10% serán para las viviendas nuevas en los entornos de las ciudades pero en el centro yo no las veo, y además con una subida tan pequeña del 4% tampoco me merece la pena cambiarme de piso. Tu casero te está timando. El ipc está bajando, lo que te aplica tu casero es el ipc de la vivienda. Tiene un morro que se lo pisa!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Para eso hay un ipc de viviendas en alquiler, ¿No te parece que es el que debe aplicarse a.... las viviendas en alquiler.....?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si. Pero eso se da cuando estas dentro de contrato. Cuando toca renovar contrato te suben un monton. Al menos esa es mi experiencia

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tu si que tienes morro!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Una rebaja bien vale una mudanza, más si es dentro de la urbanización o en el mismo barrio que con dos furgonetas te lo haces...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y ahora idealista se saca esta noticia de debajo de la manga cuando la noticia es en todos los demas sitios:

El precio medio del alquiler de una vivienda subió un 3,6% durante el pasado mes de abril, casi cuatro puntos por encima del índice general de precios (IPC), que descendió un 0,2%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

http://www.que.es/pisos/noticias/200905181218-alquiler-sigue-subiendo-mientras-baja.html

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tengo que salir. Os leo por la noche o mañAna.
Y reitero mis disculpas por haber provocado antes lo que provoque

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo vivía de alquiler en un bajo. Mi casera tenía 5 viviendas en el mismo edificio. Cuando le dije que me iba, que había visto una casa en una zona cercana, me ofreció el ático (más grande) por el mismo precio

Hacer números... para un casero, perder un inquilino que le pague 900 euros y tener la casa vacía dos meses le equivale a rebajar un 10% la casa durante 20 meses, casi dos años. Para eso le rebajan al inquilino un 5% la casa (50 eurillos) y tan pancho. Y si es muy buen inquilino, pues le bajan el 10% pero se aseguran alguen que no les da problemas, porque a saber lo que les viene...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En su día estuve mirando piso por las tablas (Madrid) quería una de 3 dormitorios, con piscina y garaje... no encontré ni uno...

http://www.idealista.com/pagina/buscar?zona-madrid-pisos=A:V:28-079-07-001-08-089::900::3#A:V:28-079-07-001-08-089::1050::3

Ahora hay 3, no son muchos, pero los hay

Nota: para los que no conozcan la zona, las tablas es uno de los paus al norte de Madrid donde se construyeron miles de viviendas y que ahora parecen barrios solitarios. Muchos comparon para invertir y metieron la pata hasta el fondo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Con toda la educación del mundo te tengo que decir que no tienes ni idea.

Soy vecino de Las Tablas (Madrid) desde hace más de 4 años y barrio solitario lo ha sido hasta hace 2. Actualmente está prácticamente todo lleno, ya sea porque los pisos vacíos se revendieron o se han alquilado.

Y la prueba la has dado tú. me atrevería a decir que si no todas, sí el 95 por ciento de los pisos tienen piscina. Y también que entre el 40 y el 60% de los pisos tienen 3 habitaciones, y por supuesto garage. Pues bien, si después de todo te pones a buscar en un portal como idealista y solo encuentras 3 viviendas para alquilar, muy solitario no puede estar.

Además es una maravilla vivir allí, todo hay que decirlo. El que lo conoce ya sabe de lo que hablo. Por supuesto no es un barrio perfecto, pero esta muy muy bien.

Creo que para hablar antes de nada hay que saber.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Estoy mirando de alquilar unpiso en Barcelona ciudad (Poblenou): 4 habitaciones a 700 euros. Hace dos semanas, a fuerza de tenerlo vacío lo bajaron 50 euros (estaba a 750). Es vejete, pero a mi me gustan así, nada de pagarle al casero reformas cutres y mal hechas. En la zona hay no menos de 10 pisos en alquiler de características semejantes (también reformados) y por menos de 1000 euros, aunque este era el más barato, y aún así lleva dos meses (por lo menos) vacío.
¿Que no bajan?? ¡Quesí, hombre, que sí!

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Y ahora idealista se saca esta noticia de debajo de la manga cuando la noticia es en todos los demas sitios: el precio medio del alquiler de una vivienda subió un 3,6% durante el pasado mes de abril, casi cuatro puntos por encima del índice general de precios (IPC), que descendió un 0,2%, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). http://www.que.es/pisos/noticias/200905181218-alquiler-sigue-subiendo-mi Anónimo, tengo que decirte que los datos del ine no hacen referencia al precio que todos conocemos del alquiler de viviendas. Te invito a que leas la metodología con la que elabora el ine ese dato... también recomiendo a los medios de comunicación que copian y pegan esa noticia mes a mes que se lean cómo se calcula el precio del alquiler del ine, y se darán cuenta que no sirve para nada por otro lado, los portales especializados, idealista, fotocasa...., dan claramente que el precio del alquiler está cayendo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo he pasado de pagar 781 euros al mes a 6OO, le apreté las tuercas al casero y ha cedido.
Incluso le he exigido la devolución de 6 meses de renta y ha aceptado.
El casero habrá pensado que mas vale malo conocido que bueno por conocer

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo he pasado de pagar 781 euros al mes a 6OO, le apreté las tuercas al casero y ha cedido. Incluso le he exigido la devolución de 6 meses de renta y ha aceptado. El casero habrá pensado que mas vale malo conocido que bueno por conocer Si hombre si. A quien pretendemos engañar. Yo hice lo mismo y no me quede contento con que me devolviese 6 meses de alquiler y le pedi que se agachara y me hiciera eso que satisface (y lo digo asi por que ya bastante sesion de porno hemos tenido) y el acepto. No te fastidia

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Cómo es eso de la devolución de 6 meses de renta? No lo pillo...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

!Tiembla tu que no puedes vender o alquilar tu piso! Te acordaras de la crisis del 2009

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

A mi me da igual lo que hay que hacer es huir de España ..que esto no tiene areglo en muchos años ...van a tener salir ustedes como en años 50-60 a Alemania y Francia a lamerlees el cu ......

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por fin alguien inteligente !!. Efectivamente, ya que estamos en Europa, que se note que sirve para algo. Amigos, a emigrar ya. El futuro fuera siempre sera mejor.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El buen ladrillo cuesta lo que cuesta, asi que de rebajas nada, que para eso se firman los contratos. O es que ahora toca romper lo que está firmado ?!?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ha ha ha ...y si alguien se va de tu pisito cuando termiene el año de contrato ??? que te vas a poner do rodillas para pedir que no se vayan .....es mejor negociar porque el año se pasa rapidito y si les enfadado se van y nada mas ...ya encontraras a otros ojala que no sean de estos que no pagan y se pasan la vida de un piso al otro ....aprovechando la justicia española ....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si llevan mas de un año no tienen porque quedarse hasta fnal del contrato. Basta on que te den un aviso de 15 dias.
Negociarás o no¿?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

No olvidemos la morosidad que seguramente se este tambien disparando en este sector. Un inquilino que responde cada mes va a pasar a ser un "bien" cada vez mas escaso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que bajan los alquileres dice, pues no se donde por aqui rondan los 900, con sueldos de 1200 si tienes la suerte de tener trabajo claro

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que bajan los alquileres dice, pues no se donde por aqui rondan los 900, con sueldos de 1200 si tienes la suerte de tener trabajo claro

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si claro les regalamos la vivienda que nos ha costado comprar y de paso les pones todo, como si fueramos sus padres.
Pues vale que se marchen otro vendran y si no es así pues se cierra y ya vendra tiempos mejores. Lo que sube baja y lo que baja sube y es así la vida, ahora estamos en tiempo de bajada pues ya estara en tiempo de subida, como la vida misma.
Pero yo y como otros hemos tenido que trabajar mucho para lograr tener una casa, como para regalarla ahora. En tiempos y no muy lejanos tardabas un monton en poder tener un pisito en el cual vivian seis o siete personas y salian de allí cuando incluso eran ya mayores ¿Que ahora los queremos con todas las comidades y si es posible con solo 30 € de alquiler y 6000€ por comprarlo. Eso si con piscima y todo por favor.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues claro que si. Y asi deberia ser. Sino de donde iba yo a sacar los 60 euros del concierto de esta noche y algo para bebida que no me voy a quedar seca.
No entiendo como pretendes que te pague mas, ni que fuera rica

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Martes, 26 mayo 13:58 anónimo dice si claro les regalamos la vivienda que nos ha costado comprar y de paso les pones todo, como si fueramos sus padres. Pues vale que se marchen otro vendran y si no es así pues se cierra y ya vendra tiempos mejores. Lo que sube baja y lo que baja sube y es así la vida, ahora estamos en tiempo de bajada pues ya estara en tiempo de subida, como la vida misma. Pero yo y como otros hemos tenido que trabajar mucho para lograr tener una casa, como para regalarla ahora. En tiempos y no muy lejanos tardabas un monton en poder tener un pisito en el cual vivian seis o siete personas y salian de allí cuando incluso eran ya mayores ¿Que ahora los queremos con todas las comidades y si es posible con solo 30 € de alquiler y 6000€ por comprarlo. Eso si con piscima y todo por favor ¿Nadie te obliga a vender, no? Si no es así y "tienes" que vender por la razón que sea no te quedará mas remedio que ponerte a la cola del mercado. Tienes dos caminos, o ese, o devolverle el piso al banco que para eso es suyo. Ahora, si no tienes necesidad de vender puedes permitirte el lujo de decir que tu piso vale un pastizal. Que luego te pidan justificaciones como por ejemplo que el piso esté ajustado a la nueva normativa ó cuantos años tiene y demas ya es otra cosa, mariposa.....

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El hombre avaro o la mujer avara, no le sirbe de nada tener mucho , todo lo dejara para otro en este mundo y nada se llevara cuando muere. ¿A que amontonar riquezas que nada son , tened lo necesario y difrutalo ordenadamente y no malamente. Todo lo que el humano siembre recojera, ¿Si tu corazon es malo'?, ¿ Recibiras bien?, Pero si es malo , recibiras mal, todo pasa en este mundo lo bueno y lo malo. El savio se rie del mañAna , el necio es tortura continua, ¿ Tu eres savio? O ¿ Tu eres necio?.Si plantas papas cosechas uva , o papas cosechas, asi es lo que hagas en este mundo es tu cosecha. Mejor recibir poco con alegria y no mucho con problemas. Sonrie hombre ,dad al pobre y recibiras tu recompenza, dad al rico y te sacara los ojos como lo hacen los cuervos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ezo. Yo te doy mis trez pizoz a ti porque veo que loz nezezitaz.... que miedo, que me van a zacar loz ojoz zino

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Al cementerio no te vas a llevar nada muchachon, vas a ir desnudo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pero lo que lo disfruto en vida......

Y mas sabiendo que hay patanes como tu deseando lo que yo tengo y nunca tendran

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Qué es piscima??? Por favor, si publicáis alguna noticia las personas analfabetas e ignorantes, que ni siquiera acentuáis las palabras y hace daño a la vista la forma de escribir que tenéis.
Cuando una persona escribe así de mal, nadie se fia de sus comentarios, es lógico.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Pero que chorradas estás diciendo de 30 euros/mes alquiler?
Hablamos de alquileres de 600/700/800 euros en un pais donde la mitad de la gente gana 1000 euros al mes, ¿Lo ves ya?

A parte de eso, si te han estafado vendiéndote una casa con el precio inflado, es tú problema, no el nuestro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me gustaría saber que opinas ahora, a ver si eres tan chulito...

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!