John hawksworth, resposable de economía de pricewaterhousecoopers (pwc), alerta en su último informe de que "a pesar de los signos de recuperación del mercado de la vivienda de reino unido, los precios aún podría caer más el próximo año, aunque el ritmo de los descensos debería ser menores que en los últimos 18 meses"
El informe sugiere que "es probable que los precios reales (descontada la inflación) de la vivienda en 2015 estén aún por debajo de los niveles de 2008. Incluso, hay un 30% de probabilidad de que en 2020 los precios reales de la vivienda sigan por debajo de los del pasado año, pese a que nuestras previsiones dicen que ya acumularemos cinco años de fuerte crecimiento económico". En términos nominales (sin descontar la inflación), pwc estima que es muy improbable que en 2020 estemos por debajo de los niveles del pasado año, aunque también aclara que estas previsiones son bastante inciertas por estar hechas a tan largo plazo
Pwc estima que tras la caída de precios de 2009 y 2010, en 2011 se producirá un estancamiento de los valores, que después se recuperen de forma lenta. Entre las razones que cita para estimar que la vivienda seguirá bajando en reino unido en los próximos meses están el estrangulamiento del mercado hipotecario, las escasas compraventas de casas y el posible aumento del paro
Hawksworth señala que esas razones son suficientes para presionar a la baja, "pese a que actualmente ha desaparecido la sobrevaloración del 25% que acumulaba la vivienda en reino unido a mediados de 2007". "Aunque informes recientes apuntan a un alza del precio de la vivienda, aún no estamos fuera del bosque y los compradores de pisos tienen que tener una visión de largo plazo mejor que de corto plazo
Esperanzas
Aunque su previsión central es que el ritmo de la recuperación de los precios sea modesto hasta mediados de la próxima década, "la situación podría mejorar si la oferta se recorta, vuelven a ser normales las condiciones de crédito y los negativos recuerdos de esta etapa bajista se borran de la mente de los ciudadanos"
45 Comentarios:
Estoy hasta los ........................ de tantos expertos, pretidigitadores, adivinos y politicos.
Lo que esta claro es que la mayoria de la gente ha estirado mas el brazo que la manga y ahora se ven ahogados por los pagos.
Lo que tendrian que haber hecho es no gastar mas de lo que ganan y si ahora tienen problemas pues que se las apañen.
Me da exactamente igual la gente que no tiene cabeza a la hora de saber comprar vivienda.
Estoy hasta los ........................ de tantos expertos, pretidigitadores, adivinos y politicos.
Lo que esta claro es que la mayoria de la gente ha estirado mas el brazo que la manga y ahora se ven ahogados por los pagos.
Lo que tendrian que haber hecho es no gastar mas de lo que ganan y si ahora tienen problemas pues que se las apañen.
Me da exactamente igual la gente que no tiene cabeza a la hora de saber comprar vivienda.
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Estoy parcialmente de acuerdo con el comentario.totalmente de acuerdo con que la mayoría de la gente ha estirado más el brazo que la manga... además de verdad ,es una comparación muy bonita.tambien creo que se debe de ayudar en lo posible hasta a la gente que no tiene cabeza y se equivoca. Un saludo.
Yo creo que a la gente que no tiene cabeza y se equivoca no hay que ayudarla para nada y que aprendan de sus propios errores.
Ni yo ni nadie tiene porque pagar los errores de los demas ya que bastante trabajo nos cuesta al resto poder pagar lo que tenemos.
Y si los bancos les quitan los pisos lo siento por ellos, pero seguramente estas familias cuando podian ahorrar no lo hacian y vivian al dia.
Y seguramente que aunque esten en proceso de embargo su paquete de tabaco, su cerveza, y su buen coche lo conservan.
Ya sabeis chicos si quereis ahorrar una buena tajada tendreis que esperar mínimo hasta 2011
2011= pisos para elegir a mansalva y más baratos que 2010
Pd: hacer caso a plumin que sabe de lo que habla
Coincide price con los datos que daba ayer la caixa en cuanto a la duración histórica de los ciclos del mercado de la vivienda: la crisis empieza en 2008 y puede durar unos 5 años (según datos históricos) con una bajada de aprox. -30% lo que hace que un piso que costaba 100.000 a finales de 2007 valdrá 70.000 a principios de 2013.
Con ello estaremos en 2013 iniciando la nueva fase de subida que puede llegar a ser del + 75% en 5 años (aprox 15% anual de media): eso hace que los valores anualizados de la vivienda puedan ser:
2008: 100.000
2013: 70.000 (bajada -30% en 5 años de crisis)
2014: 80.500 (inicio del nuevo ciclo de subidas)
2015: 92.575 (todavía algo inferior al 2008como dice pricewc)
2016: 106.461
2017: 122.430
2018: 140.790 (osea a largo plazo en 10 años la vivienda habrá subido más de un 3% anual como la media histórica aproximadamente)
2018: 140.790 (osea a largo plazo en 10 años la vivienda habrá subido más de un 3% anual como la media histórica aproximadamente) Es decir que en 2040, siguiendo esta lógica, con la mitad de la población jubilada, sin fondos de cohesión en un país totalmente desarrollado, estaremos alrededor de 200 en valor real 2008. Personalmente tengo mis dudas.
Que en la vivienda va a subir a un ritmo del 15 por ciento, no te lo crees tu ni en sueños...esta crisis no se salva hasta el 2018, y el resultado sera como en japon, aunque viendo que japon nos saca años luz en todos los aspectos yo creo que todavia sera mas larga....y la vivienda bajara y bajara y despues se mantendra estable durante años mas
Lease el informe de la caixa de ayer y verá como los ciclos históricamente nos dicen eso. Dentro de 3 años comenzará la vivienda a subir (eso sí desde los niveles minorados después de 3 años de rebajas). Y ese ciclo de subidas desde 2013 durará aproximadamente hasta 2018. Lease el informe que es muy interesante.
Basarse en el pasado para predecir el futuro no siempre vale. No es palabra de dios. Ahora la situación es distinta que en tiempos pasados, somos más pobres. La gente se ha endeudado hasta la médula, y han llegado nuevos pobres (inmigración). ¿Subirá? Puede, pero poco provable. ¿Bajará? Durante mucho tiempo, poquito a poquito. ¡Que no vivimos en un pais de ricos! ¡Sólo el 2% de los españoles tienen más de 75.000 euros en el banco! ¿Quien se va a comprar chollos al contado?
Quien se va a comprar chollos al contado? pues ese 2% de la poblacion de este pais que tiene dinero en vez de deudas...esto es el pais de los mileuristas hipotecados y lo va a ser los proximos 30 años...es duro reconocer la realidad pero es lo que hay...pero aun es pronto para salir a comprar pisitos...la fruta esta madurando, en 2 o 3 años quiza empieze a interesarme en el tema inmobiliario...ahora ni loco con la que va a caer...
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