John hawksworth, resposable de economía de pricewaterhousecoopers (pwc), alerta en su último informe de que "a pesar de los signos de recuperación del mercado de la vivienda de reino unido, los precios aún podría caer más el próximo año, aunque el ritmo de los descensos debería ser menores que en los últimos 18 meses"
El informe sugiere que "es probable que los precios reales (descontada la inflación) de la vivienda en 2015 estén aún por debajo de los niveles de 2008. Incluso, hay un 30% de probabilidad de que en 2020 los precios reales de la vivienda sigan por debajo de los del pasado año, pese a que nuestras previsiones dicen que ya acumularemos cinco años de fuerte crecimiento económico". En términos nominales (sin descontar la inflación), pwc estima que es muy improbable que en 2020 estemos por debajo de los niveles del pasado año, aunque también aclara que estas previsiones son bastante inciertas por estar hechas a tan largo plazo
Pwc estima que tras la caída de precios de 2009 y 2010, en 2011 se producirá un estancamiento de los valores, que después se recuperen de forma lenta. Entre las razones que cita para estimar que la vivienda seguirá bajando en reino unido en los próximos meses están el estrangulamiento del mercado hipotecario, las escasas compraventas de casas y el posible aumento del paro
Hawksworth señala que esas razones son suficientes para presionar a la baja, "pese a que actualmente ha desaparecido la sobrevaloración del 25% que acumulaba la vivienda en reino unido a mediados de 2007". "Aunque informes recientes apuntan a un alza del precio de la vivienda, aún no estamos fuera del bosque y los compradores de pisos tienen que tener una visión de largo plazo mejor que de corto plazo
Esperanzas
Aunque su previsión central es que el ritmo de la recuperación de los precios sea modesto hasta mediados de la próxima década, "la situación podría mejorar si la oferta se recorta, vuelven a ser normales las condiciones de crédito y los negativos recuerdos de esta etapa bajista se borran de la mente de los ciudadanos"
45 Comentarios:
Tanto bajan las viviendas que al final por comprar una nos daran dinero encima.
Vaya pandilla de iluminados que estan hechos algunos.
Muy cierto, pero también es cierto esos 5 o 6 que vivian en el mismo piso, lo hacían con el sueldo de 1 sola persona, y ese piso también estaba pagado con el sueldo de una sola persona.
Ahora mismo, una sola persona no se puede comprar un piso en Madrid (por ejemplo) ya que el ratio precio/sueldo lo hace imposible.
Todo está previsto para que la compra de piso la hagan 2 personas, con 2 sueldos, y con hipotecas a 30 años, en muchos casos llegando a pagar el 50% de los ingresos.
Con esa perspectiva, el paro actual, el grifo de los bancos cerrado, la experiencia actual, ¿Creeis que en 2 años todo va a ir para arriba, los pisos volverán a subir un 15% anual y los bancos van a prestar otra vez sin fijarse apenas en la solvencia del comprador?
No sé si pasará... pero dios nos pille confesados si pasa de nuevo.
Saludos
Estos no son los del aterrizaje suave..............
Ya puedes poner todos los argumentos que quieras. Cualquiera persona que tenga un mínimo de sentido común sabe que ahora no es un buen momento para comprar vivienda.
Parece que lo del -30% no es ninguna broma
La fiesta ha terminado.........ahora estamos en un entierro..............y el velatorio va a durar muchos,muchos años.................si compraste para especular estas jodido.........si compraste para vivir ¿Que mas te da?.....
¿ Un millon de españoles solventes (y seguramente inteligentes) van a comprarles sus pisitos sobrevalorados a los "aprovechateguis" de siempre con la que esta cayendooooooooooooo?.........................SE ME HACE DIFICIL CREERLO.
La vivienda del precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 los tienen que bajar como minimo un -50%.
Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años.
Hace 2 años que estoy escribiendo este comentario y al final me daran la razon.
Si te preguntan si quieres comprar piso la respuesta es ****NO*****
Deja que los banco,promotoras,inmobiliarias, se lleven de viviendas sin vender ya vereis como las bajan.
Saluos y feliz crisis hasta el 2015
La vivienda del precio que pusieron a los pisos en los años 2005 al 2008 los tienen que bajar como minimo un -50%.
Las hipotecas se tienen que poner como maximo al 1% a pagar a 40 años.
Hace 2 años que estoy escribiendo este comentario y al final me daran la razon.
Si te preguntan si quieres comprar piso la respuesta es ****NO*****
Deja que los banco,promotoras,inmobiliarias, se llenen de viviendas sin vender ya vereis como las bajan.
Saludos y feliz crisis hasta el 2015
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El mercado inmobiliario va volver a funcionar tan pronto como lo deciden los bancos..Todo este boom inmobiliario fue orchestrado por los bancos :han creados una demanda y una inflacion de los precios, ofreciendo hipotecas a todo el mundo,ahora crean una no-demanda,al no otorgar prestamos a nadie y la caida de los precios...efectivamente ,habran pensado, se ha tocado fondo:los precios no paran de subir entonces quien podra pagar unas letras tan altas ,en relacion a los salarios?!Pensaran este mercado en Europa ,no es muy interesante,conlleva riesgos,entonces nos retiramos :hay otros mercados mas interesante en el mundo,Asia? por ejemplo?En China ,la cantidad de gente que hay , que necesita comprarse de todo!!...eso es el famoso ciclo:cuando se ha apurado un negocio en una parte, se empieza otro negocio en otra parte del mundo.Tiene que haber una equacion con varios valores :socio-democrafico-politico-geografico que entran en linea de cuenta ,de un gran calculo de rentabilidad de los bancos,y asi decidir donde operar en el mundo...
Creo que los gobiernos hubieran tenido que controlar a los bancos,para que la sociedad no llegue a esa situacion,pero no lo han hecho ,porque gracias a ese boom, han ingresado ,enormes cantidades de dinero: de cada transaccion inmobiliaria el estado pilla casi el 10% del precio de venta .
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