El índice general de precios de la vivienda registró en el segundo trimestre de 2009 un descenso del 1,9% respecto al trimestre anterior y del 8,2% en tasa interanual, es decir, respecto al segundo trimestre de 2008, según los datos oficiales del ministerio de vivienda publicados esta mañAna
Todas las Comunidades Autónomas, excepto el conjunto de las ciudades de Ceuta y Melilla, registran descensos de precios respecto al segundo trimestre de 2008 siendo mayores a la media nacional en Castilla-La Mancha, (-12,6%), Cantabria, (-10,1%), Madrid, (-9,8%), Aragón, (-9,5%), Asturias, (-9,3%), Comunidad Valenciana, (-9,0%), Illes Balears (-9,0%) y Murcia, (-8,8%), Por debajo de la media nacional se encuentran, Canarias, (-7,8%), Andalucía, (-7,6%), Galicia, (-7,5%), Cataluña, (-7,2%), Castilla y León, (-6,8%), Navarra (-6,4%), País Vasco, (-6,3%), La Rioja, (-3,7%)y Extremadura (-1,1%). En el conjunto de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla, los precios anotan un incremento del 0,4%.
Todas las provincias registran descensos de precios en tasa interanual destacando en las provincias castellano manchegas, Toledo y Albacete (-15,0%), y Guadalajara (-12,8%); las castellano leonesas de Ávila, (-11,9%) y Zamora (-10,7%), así como las provincias de la costa mediterránea, Alicante, (-12,2%), Almería (-11,9%), Málaga, (-11,7%) y Castellón, (-10,0%). En Cantabria se produce una bajada del 10,1%
Otras provincias que han registrado bajadas en la tasa interanual son: Madrid y Las Palmas (ambas con un -9,8%), Zaragoza (-9,6%), A Coruña (-9,5%), Huesca (-9,4%), Asturias (-9,3%), Cuenca (-8,9%), Murcia (-8,8%), Salamanca (-8,7%): Vizcaya y Ciudad Real (-8,6%), y Segovia (-8,3%)
Vivienda libre
En el primer trimestre de 2009, el precio medio del m2 de vivienda libre en España fue de 1.920,9 euros lo que representa una variación trimestral es del -1,9% e interanual de -8,3%. El precio medio del m2 de vivienda libre hasta dos años de antigüedad (vivienda nueva) es de 1.923,9 euros. La variación trimestral es de -1,8% y la interanual de -7,9%
En cuanto a la vivienda libre con más de dos años de antigüedad (segunda mano), el precio es de 1.917,7 euros, con caídas de precios de -2,0% y 8,6% en tasas trimestral e interanual, respectivamente
Por municipios y en lo que respecta a los que tienen más de 25.000 habitantes, encabezan la lista de los precios más elevados San Sebastián, 3.852,8 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 3.519,0 euros/m2, Barcelona, 3.461,8 euros/m2, Getxo, 3.454,0 euros/m2, Madrid, 3.370,0 euros/m2 y Sant Cugat del Vallés, 3.243,8 euros/m2. En el otro lado, las viviendas más baratas se encuentran en Hellín, 841,4 euros/m2, Tomelloso, 879,0 euros/m2, Villarrobledo, 919,5 euros/m2, Valdepeñas, 922,6 euros/m2 y Villena, 937,7 euros/m2
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida es de 1.096,9 euros. El precio desciende un 1,4% en términos trimestral e interanual. La fuente de información, que tradicionalmente viene utilizándose desde 1987 en el cálculo de los Precios de Vivienda, procede de la base de datos de la Asociación de Sociedades de Valoración de Bienes Inmuebles (ATASA)
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 139.433 viviendas, un 8,7% menos que las realizadas en el primer trimestre de 2009 y un 23,8% menos que las que se tasaron en el segundo trimestre de 2008
Ranking desde máximos
Guadalajara, Huesca y Ávila son las capitales de provincias españolas donde el precio de la vivienda libre más ha caído desde sus respectivos máximos históricos
Según datos del Ministerio de Vivienda, a finales del 2007, el metro cuadrado de un piso en Guadalajara costaba 2.661,9 euros, pero la crisis inmobiliaria ha hecho que en dos años este mismo inmueble haya perdido 29,13% de su valor, para situarse en 1.886,4 euros el metro cuadrado
La misma situación se presenta en Huesca y Ávila, donde hace menos de dos años, los propietarios podían cotizar su vivienda en 2.371,2 y 1.976 euros el metro cuadrado respectivamente. Hoy en día, el valor del mismo inmueble ha caído considerablemente para situarse en 1.706,3 euros el metro cuadrado en Huesca y 1.425,6 en la capital de Castilla-La Mancha, comunidad en la que se han presentado los descensos más pronunciados
Del otro lado del espectro, se sitúan Madrid y Barcelona donde las caídas no han sido tan Drásticas. A principios de 2007, el metro cuadrado en Madrid costaba 3.889,8 euros, ahora se cotiza en 3.370 euros, lo que representó sólo una pérdida del 12,72% de su valor en dos años. El caso de Barcelona es similar. En el 2008, se pagaba por una vivienda 3.950,2 euros el metro cuadrado, en junio de este año, 3.461 euros, una pérdida también de un 12,36%
El g-14 cree que el gran ajuste de los precios ha pasado
El secretario general del g-14, Pedro Pérez, cree que las estadísticas oficiales aún no muestran la caída efectiva del precio de la vivienda, debido a su metodología de registro de datos. Considera que los pisos acumulan un descenso efectivo de “algo más del 20% desde comienzos de 2008, con lo que ya se ha dado el “grueso del ajuste” previsto
59 Comentarios:
Por 300 euros sera la casa de don gato, me estas diciendo que en una ciudad que pagas 900 euros de hipoteca por lo que estamos hablado de pisos de más de 200000 euros se alquilan por 300 .jajajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajajajajajajajaajajajajajajajajajajajajajajajaj 300 euros dece jjejejejejejejejejejejeejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejejeejej 300 jijijijijijijijijijijijijijijijijijijijjiijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijijiiijijijij.....................................jaraja jaraja jaraja jaraja.
No te rías tanto que la cosa es para llorar, tengo un amigo que compró una casa en Granada capital, paga más de 1500 euros de hipoteca y sólo saca 600 al mes de alquiler y es cierto como la vida misma.
Pues en Madrid estamos buscando piso 3 amigas por el centro y chamberí y no hay ningún piso decente por menos de 1600 euros (teníamos pensado poner 500 cada una y vamos a tener que estirarnos un poco más). Eso es lo que hay y lo demás no se corresponde con la realidad: analice los anuncios de esta página y lo comprobará.
300 euros por un piso de 3 habitaciones???? ¿Dónde que lo alquilo?... En "la cañada real" en una aldea de Albacete "caga y vete..."... vamos que en cualquier pueblo medio urbanizado ni de coña... a no ser que sea una chabola medio derruida... no te lo crees ni tú.
Plumero eres un crack... ya se te echaba de menos... opino (en casi todo) como tú. además animas mucho el foro, que el resto son unos muermos... te apoyo 100%, vamos que estoy por hacerte ya un club de fans.
No hay prisa, los que tienen pisos para vender sólo pueden alquilar o vender más barato, pero si no venden, habrán de alquilar también más barato. Es lo que hay. Pues vale, alquilo aunque sea un poco más barato, pero siempre salgo ganando, tengo una hipoteca de 310 euros, y tengo alquilado en apartamento en el centro de Madrid (al lado de la Gran Via) por 700 euros + un aval de 1 año (para estar seguro). Todos contentos ¿No? Además cuando el inquilino se me ha ido, no tardo más de 1 semana el volver a alquilarlo (se pegan por vivir en puritico centro).
Lo que os pasa a a los españoles de poca monta ....siempre viendo solamente tu nariz y nada mas ..... y los miles y miles de propietarios que no pueden vender o alquilar ...y si alquilan todavia tienen que poner dinero ( 700 de alquiler y la letra 900-1000 euros al mes ) ...tambien van tan de puta madre?????
A ver aqui estamos discutienido el tema en general y no que entra algun ji......as y saca su caso particular con toda la prepotencia del mundo .....di algo constructivo y no tonterias como te va de bien ....que esto puedes contar en el bar de la esquina
Aj cuando vamos a aprender ..es de loco vivir en un piso compartido y pagar 600 euros cada uno por una cutre habitacion ...no si van a tener la razon los abuelos que la juventud de hoy tiene lo que se merece ....
La crisis economica mundial va a durar unos 15 anos, donde mas se va a notar va a ser en Espana, ! que pena ! y pensar que todo se debe a la avaricia humana !
Cuando empecemos a ser menos avariciosos y especuladores......habra acabado la crisis.
No olvidemos que la vivienda es un bien de primera necesidad al que todos deberiamos tener acceso y no especular robando al que viene detras.....asi es como hemos llegado a la catastrofica situacion en la que nos encontramos y lo
Peor es que ni los gobiernos podran arreglar ya que depende de todos y cada uno de nosotros.
Un saludo !
Siempre que puedo veo programas del tipo: madrileños por el mundo, españoles por el mundo y hay algo que me llama la atención: salvo en paises como Japon y alguna otra excepción ( países en vias de desarrollo ), los sueldos son mas altos que en España y la relación esfuerzo - precio vivienda menor. Creo que aquí hay algo que no cuadra. Cada vez veo mas amigos ( entre los que me incluyo ) con sueldos decentes, estabilidad laboral y que no estamos dispuestos a esclavizar nuestra vida por un zulo super-sobre-valorado. Aqui o los precios bajan y se ajustan al salario español o no vamos a levantar cabeza en la vida...
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