Muchos dueños de pisos no se atreven a alquilar su casa por miedo a dar con un inquilino que no pague sus rentas. Aunque el futuro no se puede conocer, sí es posible acceder al pasado de un inquilino como pagador
Desde hace tiempo existe el FIM (fichero de Inquilinos Morosos), que contiene información sobre arrendamientos impagados, aportada por los propios arrendadores y profesionales del alquiler. Contiene también toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio y puede ser consultada por particulares
Ahora, fim ha incorporado el Contrato SMS y el SMS Certificado (ambos desarrollados por la operadora Lleida.net) como mecanismos de lucha contra la morosidad en los arrendamientos residenciales. Así, los propietarios pueden visitar la web de FIM y por 14´99 euros realizar una consulta acerca de su potencial inquilino, introduciendo el nombre, apellidos y teléfono móvil de éste
En ese momento, el posible inquilino recibirá en su móvil un Contrato SMS. Este Contrato SMS tiene carácter informativo, en línea con el cumplimiento de la legislación de protección de datos. En caso de producirse un impago en el futuro, FIM incluirá los datos en el fichero, realizando las notificaciones vía SMS Certificado
Una vez hecha la consulta, los arrendadores reciben un documento de seguridad que recoge los datos del posible inquilino y que se incluirá como anexo en caso de que se formalice un contrato de arrendamiento entre ambos. De esta manera, FIM Ibérica S.L optimiza sus recursos con la ayuda de la tecnología desarrollada por Lleida.net, dotando a su servicio de mayor rapidez y eficacia
FIM destaca que de esta forma se puede "comprobar si su inquilino ha tenido incidencias con otros arrendadores, tener accesoal registro de incidencias judiciales por desahucio, saber si un posible inquilino tiene arrendamientos impagados en cualquier parte del territorio nacional, recibir el documento de seguridad que le permitirá inscribir al moroso desde el primer día del impago, dotar a su contrato de arrendamiento de la efectividad suficiente para evitar impagos y en resumen, tener información que para tomar decisiones de la manera más segura"
Lo más destacado
130 Comentarios:
Lunes, 27 julio 15:34 crisis responde a arrendador contento (de momento)
Felicidades por tu diplomatica manera de solucionar el problema de morosidad, dentro de unos meses me gustaria, te lo ruego, que volvieras a escribir repitiendo tan idilica relacion. Asi todos los propietarios de fincas verticales que en este pais somos tendriamos la tranquilidad de pensar que no, que no es que esto se haya convertido en el vsalvaje oeste, sino que lo hacemos mal y no hablamos tranquilamente con los morosos cervecita en mano y acabamos dandonos la paz. Te estare muy agradecido.
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Han pasado 5 meses, y sigo con tan idíca relación. Uno de mis inquilinos me ha regalado un cuadro por navidad ( el 1 de enero firmamos sus siguientes 8 años), con otro comeré la semana que viene para renegociar sus siguientes 10 (es un local , y me toca pagar a mí, la anterior la pagó él) y los nuevos de agosto son una maravilla de gente.
Será la flauta de la casualidad tocando sin descando, no sé.
Será que les nimo, que siempre les he mimado, y que me prefieren a mí al otro lado que a una fiera currupia.
No hace falta que nos demos la paz, pero... feliz navidad!!!
Miércoles, 23 diciembre 19:03 arrendador contento (de momento) responde a crisis
Lunes, 27 julio 15:34 crisis responde a arrendador contento (de momento)
Felicidades por tu diplomatica manera de solucionar el problema de morosidad, dentro de unos meses me gustaria, te lo ruego, que volvieras a escribir repitiendo tan idilica relacion. Asi todos los propietarios de fincas verticales que en este pais somos tendriamos la tranquilidad de pensar que no, que no es que esto se haya convertido en el vsalvaje oeste, sino que lo hacemos mal y no hablamos tranquilamente con los morosos cervecita en mano y acabamos dandonos la paz. Te estare muy agradecido.
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Han pasado 5 meses, y sigo con tan idíca relación. Uno de mis inquilinos me ha regalado un cuadro por navidad ( el 1 de enero firmamos sus siguientes 8 años), con otro comeré la semana que viene para renegociar sus siguientes 10 (es un local , y me toca pagar a mí, la anterior la pagó él) y los nuevos de agosto son una maravilla de gente.
Será la flauta de la casualidad tocando sin descando, no sé.
Será que les nimo, que siempre les he mimado, y que me prefieren a mí al otro lado que a una fiera currupia.
No hace falta que nos demos la paz, pero... feliz navidad!!!
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Buen comentario.un buen trato,es aquél que no deja a ninguna de las dos partes satisfechas al 100 por cien,pero cada uno se va a casa pensando que ha ganado dinero con ese acto.esto anima a repetir a las partes y estrecha las relaciones afectivas inclusive. Un saludo
Me alegro por el buen rollo que teneis, yo tb lo tengo con el mío. Felices fiestas.
Miércoles, 23 diciembre 19:41 separado2008 responde a san medel
Me alegro por el buen rollo que teneis, yo tb lo tengo con el mío. Felices fiestas.
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Si te fijas bien,yo sólo hago el comentario final.no tengo inquilinos.te felicito por la información que aportas al foro.feliz navidad.
Querido compañero, si vas a estar en el mare nostrun y en las cercanias del golfo de mazarron, caldero precisamente no, pero eres candidato a recibir una muestra de la hospitalidad castellana( asi naci, pero luego como no nos quiso nadie, me quede solo en madrileño), asi que si te animas, me lo posteas y te doy un punto de reunion, a partir de ahi quedas en mis manos y a lo mejor no te arrepientes . Salud pd para atras ni para cojer carrerilla. Animo san
Se me pasaba, aqui en Murcia, el mejor caldero se lo atribuyen al rest el mosqui en cabo de palos. Salud
Jueves, 24 diciembre 17:40 merlin responde a san medel
Querido compañero, si vas a estar en el mare nostrun y en las cercanias del golfo de mazarron, caldero precisamente no, pero eres candidato a recibir una muestra de la hospitalidad castellana( asi naci, pero luego como no nos quiso nadie, me quede solo en madrileño), asi que si te animas, me lo posteas y te doy un punto de reunion, a partir de ahi quedas en mis manos y a lo mejor no te arrepientes . Salud pd para atras ni para cojer carrerilla. Animo san
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Gracias.el trabajo me tiene atado.desde esta austera castilla ,añoro el mediterraneo y a sus musas.a ver cuando puedo escaparme. Un saludo.
Perdón, que el " a ver" del penúltimo renglón se me ha juntado sin darme cuenta.
Me parece perfecto porque arriesgar en meter a cualquiera dentro de tu casa, cuidado con jose Vicente ramirez borras y remedios arbona perez de rafelbuñol esos no pagan ni al pan por la mañanas y cuando te des cuenta te deberan un buen moton de billetes, estan muy endeudados.
Ese jose Vicente ramirez borras a llegado a matar a su padre a base de hacer trabajar al pobre hombre para pagar sus deudas, inhumano, aqui en el pueblo todos saben del pie que cogea el moroso este, solo hay que poner su nombre en Internet para saber de que personaje hablamos.
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