Con la fuerte crisis inmobiliaria que sufre España y sin visos de recuperación a corto plazo, hay muchas pequeñas promotoras en apuros. Nacho castella, socio de cat real estate, da una serie de recomendaciones para evitar su cierre en el blog gurusblog:
1) es necesario reducir los costes fijos al máximo, cambiar de ubicación, buscas unas oficinas más sencillas y austeras
2) profesionalizar sus estructuras, especialmente en dos áreas: en el área comercial donde debe de haber un buen equipo profesional bien formado, y en el área financiero, donde el equipo tiene que ser imaginativo y capaz de negociar en estos momentos difíciles con las entidades bancarias
3) invertir más en la comercialización y el marketing. Ahora hay que ir a buscar al comprador y darle un servicio profesional
4) especialización en un determinado tipo de producto (promoción industrial o segunda residencia) y en zonas geográficas
5) invertir fuerte en Internet y tener una buena página web
6) mejorar el trato al cliente comprador y el servicio post venta, pues el cliente realiza la mayor inversión de su vida en la compra de un piso por lo que hay que cuidarlo
Las propuestas de los agentes inmobiliarios para regular los alquileres temporales
El Consejo General de los COAPI de España ha estado presente en la reunión entre el Gobierno y el sector inmobiliario para abordar la regulación de los alquileres de temporada, cuya oferta se ha disparado más de un 50% interanual en el arranque de año y ya supone el 11% de todo el mercado. Los agentes de la propiedad defienden la utilidad de esta figura para perfiles como estudiantes y jóvenes profesionales, aunque proponen cambios regulatorios con el objetivo de evitar fraudes. Por ejempl
Barrios ecológicos: la ciudad sostenible del futuro
Los barrios sostenibles parecen haber llegado para quedarse. Conocidos en muchos casos como ecobarrios, estas zonas fomentan un desarrollo de la ciudad y de sus habitantes, con especial interés en la economía circular y en las emisiones que producen los edificios en los que viven sus residentes. Por ello, te contamos todas las claves sobre estas ciudades del futuro, que no solo representan la sostenibilidad medioambiental, sino también social y económica. Todo ello, gracias a medidas orienta
El PP propone avalar a jóvenes que compren o alquilen y deducciones del 100% del IRPF en pisos vacíos
El Partido Popular (PP) ha presentado su programa 'Plan Más Vivienda' para hacer frente al problema del acceso a un hogar en España, con propuestas como la deducción del 100% en el IRPF a los propietarios que pongan un piso en alquiler que haya estado en desuso al menos dos años y que se destine a jóvenes menores de 35 años durante al menos tres años, así como avalar la fianza de estos arrendamientos. Además, quiere eliminar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en las viviendas hereda
Madrid anuncia la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado en la Asamblea regional la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible. De ellas, 944 se repartirán entre los municipios de Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla, tal y como recoge hoy el Portal de Contratación regional, y las 968 restantes ya fueron asignadas a principios de año en otras ocho localidades. Además, Díaz Ayuso también ha revelado una nueva ley para que "los edifi
Aedas Homes suma cerca de 1.200 viviendas de alquiler entregadas por más de 215 millones de euros
La promotoras Aedas Homes ha entregado cerca de 1.200 viviendas 'build to rent0 (alquiler BTR) desde el año 2019 a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales, por un importe total de más de 215 millones de euros. La compañía cerró hace cinco años su primer acuerdo para el segmento BTR (la construcción de vivienda nueva destinada al alquiler), convirtiéndose en la primera empresa en sellar la venta de una promoción llave en mano en el actual ciclo inmobiliario en
Neinor espera un aumento de la demanda de vivienda y los precios en los próximos meses
El consejero delegado de la promotora, Borja García-Egotxeaga, se muestra optimista respecto a la evolución del mercado inmobiliario en España, y espera que la demanda vaya incrementándose en los próximos meses tras la ralentización registrada el año pasado. El directivo recuerda que tanto las empresas del sector como las familias registran un nivel de endeudamiento bajo, mientras que la banca se encuentra saneada. De cara a 2024, prevé un ligero repunte de los precios residenciales, sob
Las propuestas en vivienda de los diferentes partidos para las elecciones en el País Vasco
El próximo domingo 21 de abril se celebran las elecciones autonómicas en el País Vasco para conocer a un nuevo lehendakari. En medio de esta campaña electoral, la vivienda es uno de los temas destacados en un momento en el que el precio medio alcanza los 2.901 euros/m2 en la región, tras subir un 3,8% interanual en marzo, y el alquiler llega a 13,3 euros/m2/mes, rozando máximos, según los últimos datos de idealista. Están son las propuestas de los principales partidos en materia de vivi
22 Comentarios:
¿Esto es una noticia?. Se me ha quedado la cara de bobo cuando he terminado de leerla. ¿Creéis que esta publicidad subliminal tendrá éxito?
Como se nota que tu no tienes empresa, y creo que no la tendras nunca si piensas asi y si algún dia la montas no le doy de vida mas de 2 meses.
La empresa que da los consejos es una agencia inmobiliaria constituida el 5 de Noviembre 2003. ¡¡Enhora buena chicos!!
Me parecen buenos consejos, pero yo añadiría bajar los precios o al menos ajustarlos a la demanda
Solucion para los promotores-pasapisos-ahoracomprouncampodepatatasapreciosdemiseriapongo4ladrillosmalpuestosyvendolospisosapreciodeoro: vender los pisos a lo que valen, es decir, lo mismo que valian en el 2001 mas el IPC anual (teniendo en cuenta que el IPC del 2008 es negativo). Problema resuelto!
Se han olvidado de la mas importante: precios terricolas.
Mejor que echen el cierre y se dediquen a otras actividades más necesarias. En España sobran casas. El titular es equivalente a "como evitar que las fábricas de frigoríficos de Alaska echen el cierre"
Saludos
Los pisos de 2ª Mano que? Tb ponen los precios los promotores? Seamos mas serios todos
Que mi piso tiene ventanas de aluminio por eso vale 30.000 euros más, que mi vecino lo vendió hace 2 años por 400.000 euros cuando en el 82 le costó 8 millones de pesetas.
Increible,lo que hay que lerr, se salvara el que este bien capitalizado y tenga musculo financiero y vaya sacando poco a poco su stock de pisos,el resto pamplinas, como se llama su blog gurublog, gurus pocos y lo dicho aguantara el que pueda
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