Ayer por la tarde comenté en mi cuenta de twitter que he empezado el proceso de búsqueda para comprarme una casa
Tras el revuelo montado (incluso elconfidencial.com se ha hecho eco de mi decisión), os resumo lo comentado en mi blog, donde explico en detalle mi decisión, cómo afrontaré la compra de la casa y la actualidad inmobiliaria del país
No me he comprado casa, he empezado a buscar
Hay una diferencia importante entre haber comprado y empezar a buscar. Si encuentro algo que me guste, que me pueda permitir y que sea por lo menos igual de cómoda que la que tengo ahora de alquiler, compraré, si no, esperaré
¿Por qué quiero comprar casa ahora?
Tengo varias razones personales para hacerlo. Dejé la casa de mis padres a los 17 años. Viví hasta los 26 en pisos compartidos y desde entonces he estado alquilando. Estoy cerca de cumplir 39 años y me apetece vivir en una casa en propiedad en la que hacer las reformas que quiera y comprar muebles que se ajusten a la casa. No lo veo como una decisión financiera ni de inversión sino como una decisión de vida
¿Por qué no compré una casa antes?
No me gusta deberle dinero a nadie, así de sencillo. Sin deudas se duerme más tranquilo y me gusta dormir tranquilo. Hace 10 años, antes del boom de la vivienda, no tenía dinero para comprar una casa. Podía haber pedido una hipoteca pero con los ahorros que tenía (60.000 euros) preferí lanzarme a montar idealista.com. Si hubiese comprado una casa entonces, no podría haber montado idealista.com
¿Significa la decisión que los precios han tocado fondo?
No lo creo. España ha vivido una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo. Sin embargo en nuestro país la vivienda no ha vivido aún el profundo ajuste que ha tenido en los países anglosajones. La vivienda en españa ha bajado tan sólo un 15%-20%, lejos del 50% de EE.UU. es esperable que los pisos continúen bajando de precio los próximos años, más años cuanto más suaves sean las bajadas
Creo que el bajo Euribor y los bancos, que se han quedado con pisos de las promotoras en apuros, han provocado que el precio de la vivienda no haya bajado más rápidamente en españa
¿Si los precios van a seguir bajando, por qué compro ahora?
Hay decisiones financieras racionales y otras que no lo son. Cuando me compré el coche hace un par de años lo vi claramente como un capricho, no era una buena decisión financiera, y sin embargo estoy encantado con mi coche, ir de acá para allá con libertad. De haberme esperado un año sin duda lo podría haber comprado más barato, pero habría perdido ese año y los viajes que hice con él
Además, recuerdo que no compro ahora. Ahora empiezo a buscar. Compraré en un futuro cuando el precio haya bajado más. Pero para comprar en unos meses tengo que empezar a buscar ya y localizar las viviendas que me interesan. Estar dispuesto a una negociación de muchos meses con paciencia para poder comprar a un precio razonable
Por otro lado, creo que aparte del precio, hay más factores. Creo que hay muchas propiedades que solo salen al mercado cuando los precios están bajando, ya que cuando los precios subían un 15%-30% al año muchos propietarios mantenían sus propiedades fuera del mercado como inversión. Ahora es posible encontrar propiedades bien situadas, bien distribuidas y en buen estado que simplemente no están en mercado cuando hay un boom
Las mejores propiedades sólo aparecen en el mercado en tiempos de crisis y son las primeras en venderse en cuanto el mercado toca fondo. Prefiero pagar algo más y comprar una propiedad que realmente me guste sin prisa
Entonces ¿aconsejo a la gente que compre casa ahora?
Yo aconsejo a la gente que haga lo que el corazón y la cabeza le diga. Si puedes comprarte una casa que te gusta sin dedicar más del 30% de tu renta disponible a una hipoteca y te apetece comprar, pues compra. Pero si no te puedes permitir comprar, no compres. Pero si compras una casa que sea una que te guste y en la que te apetezca vivir muchos años porque probablemente tengas que hacerlo
Jesus encinar, fundador y consejero delegado de idealista.com, empresa editora de idealista news
125 Comentarios:
Como dices eso de tus hermanos que ya han comprado, osea ,que son indocumentados o insolventes, tu terminarás si es que no lo haces ya montado en un burro con un palo de escoba y un orinal en la cabeza dando escobazos a los carteles de se vende,tómate la medicación y vete a dar una vuelta por el barrio en donde vives que por tu forma de hablar e insultar debe de ser una puta mierda.
Buenas tardes Plumero, te vuelvo a poner el comentario que te hice el 28 de julio. Durante algunas semanas habías dejado el argumento del irpf, espero que vuelva a pasar lo mismo esta vez: la desgravación y ayudas en general a la vivienda solo ha servido ha aumentar el precio de la vivienda de forma proporcional a la ayuda. Existen números estudios que lo demuestran de forma contundente para cualquier país del mundo, el dinero público, es decir nuestros impuestos han ido directamente en los bolsillos de los vendedores. La mayoría de los gobiernos han o están en proceso de retirar estas ayudas cuando le ha sido o le será políticamente posible hacerlo. El momento es ahora políticamente correcto en España porque el precio de la vivienda esta bajando, se puede presentar (la retirada de la ayuda para 2011) como una ayudita en la bajada (algunos se lo creen), y se necesita recortar gastos inútiles para evitar que el déficit publico se disparé aun más. La conclusión es que en 2012, el precio de la vivienda será el que tiene que ser menos la ayuda fiscal, en otras palabras, al comprador le costará exactamente igual pero el vendedor tendrá que bajar el precio del equivalente de la ayuda perdida.
Yo también he heredado piso de mi abuela porque mi madre es hija única, pero sabes, pienso en los que no tienen la misma suerte que yo y por eso quiero que se desplomen los precios. O para que te cuesta menos comprar uno que reformar el piso de los tiempos del caudillo.
La verdad es que mi abuela se gastó una buena pasta en reformar el piso poco antes de morir, no era la típica anciana garrapa y además está situado en el barrio de Les Corts de Barcelona, mi abuelo era encargado de fábrica y lo compraron con su único sueldo, hoy ese piso sólo lo podría comprar una persona de clase alta por el precio al que están en esa zona.
Tiene sentido? ninguno
"CONFLICTOS DE ORDEN PÚbLICO"
Funcionarios del Inem se enfrentan a Corbacho por el "caos" de las ayudas
La red de oficinas del Servicio Público de Empleo Estatal (antiguo Inem) está inmersa en un caos, con avalanchas diarias de desempleados en interminables filas esperando ser atendidos e incluso, en no pocos casos, con graves conflictos de orden público.
Así lo denuncia la coordinadora Nacional del Sindicato CSIF en el antiguo Inem, organización que critica duramente al Ministerio de Trabajo porque "ni tan siquiera se ha comunicado a la representación de los trabajadores de qué manera se iba a implementar el nuevo Programa de Protección por Desempleo e Inserción". Se trata de las ayudas de 420 euros a parados sin prestación.
Además, denuncian que el incremento exponencial de desempleados debido a la crisis económica ha tenido lugar cuando la situación organizativa del SPEE "se encuentra en el peor momento de su historia, lo que, entre otras circunstancias, provoca que los ciudadanos no tengan garantía de que vayan a ser atendidos cuando acuden a requerir los servicios que este organismo dispensa".
Sirva, a modo de ejemplo, el que a fecha 30 de julio de 2009 el gasto público en prestaciones por desempleo se disparó a 2.579 millones de euros mensuales (un 53,7 % más que el año anterior por la misma fecha), las solicitudes se elevaron a 945.458 (un 68 % más) , ya hay 2.666.458 beneficiarios de las mismas (50,4 % más) y se han emitido por encima de los tres millones de nóminas (un 52 % más), datos que por sí mismos evidencian un incremento brutal sobre las cargas de trabajo que ya soportaba la plantilla del SPEE.
Para "mantener un servicio cada vez más degradado, el Ministerio de Trabajo ha optado por el recurso de la temporalidad y precariedad" de dicha plantilla, lo que se traduce en un 16 % sobre el conjunto total de trabajadores del Instituto, que en las oficinas de prestaciones (atención directa al ciudadano) se dispara al 25 %. Hay provincias, como Gerona, donde el 50 % de la plantilla de las oficinas es personal temporal y, por tanto, "sin los conocimientos y la experiencia requeridos para una situación de tal magnitud".
"El presidente Rodríguez Zapatero y el Ministerio de Trabajo e Inmigración han realizado un proceso negociador con otras fuerzas políticas y los sindicatos de clase (esos sindicatos que están desaparecidos desde hace ya mucho tiempo) para modificar el nuevo programa de protección a los desempleados, cuando, en nuestra humilde opinión, los mencionados deberían empeñar sus mayores esfuerzos en la necesaria creación de empleo y evitar que éste se siga destruyendo", señala CSIF.
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