Ayer por la tarde comenté en mi cuenta de twitter que he empezado el proceso de búsqueda para comprarme una casa
Tras el revuelo montado (incluso elconfidencial.com se ha hecho eco de mi decisión), os resumo lo comentado en mi blog, donde explico en detalle mi decisión, cómo afrontaré la compra de la casa y la actualidad inmobiliaria del país
No me he comprado casa, he empezado a buscar
Hay una diferencia importante entre haber comprado y empezar a buscar. Si encuentro algo que me guste, que me pueda permitir y que sea por lo menos igual de cómoda que la que tengo ahora de alquiler, compraré, si no, esperaré
¿Por qué quiero comprar casa ahora?
Tengo varias razones personales para hacerlo. Dejé la casa de mis padres a los 17 años. Viví hasta los 26 en pisos compartidos y desde entonces he estado alquilando. Estoy cerca de cumplir 39 años y me apetece vivir en una casa en propiedad en la que hacer las reformas que quiera y comprar muebles que se ajusten a la casa. No lo veo como una decisión financiera ni de inversión sino como una decisión de vida
¿Por qué no compré una casa antes?
No me gusta deberle dinero a nadie, así de sencillo. Sin deudas se duerme más tranquilo y me gusta dormir tranquilo. Hace 10 años, antes del boom de la vivienda, no tenía dinero para comprar una casa. Podía haber pedido una hipoteca pero con los ahorros que tenía (60.000 euros) preferí lanzarme a montar idealista.com. Si hubiese comprado una casa entonces, no podría haber montado idealista.com
¿Significa la decisión que los precios han tocado fondo?
No lo creo. España ha vivido una de las mayores burbujas inmobiliarias del mundo. Sin embargo en nuestro país la vivienda no ha vivido aún el profundo ajuste que ha tenido en los países anglosajones. La vivienda en españa ha bajado tan sólo un 15%-20%, lejos del 50% de EE.UU. es esperable que los pisos continúen bajando de precio los próximos años, más años cuanto más suaves sean las bajadas
Creo que el bajo Euribor y los bancos, que se han quedado con pisos de las promotoras en apuros, han provocado que el precio de la vivienda no haya bajado más rápidamente en españa
¿Si los precios van a seguir bajando, por qué compro ahora?
Hay decisiones financieras racionales y otras que no lo son. Cuando me compré el coche hace un par de años lo vi claramente como un capricho, no era una buena decisión financiera, y sin embargo estoy encantado con mi coche, ir de acá para allá con libertad. De haberme esperado un año sin duda lo podría haber comprado más barato, pero habría perdido ese año y los viajes que hice con él
Además, recuerdo que no compro ahora. Ahora empiezo a buscar. Compraré en un futuro cuando el precio haya bajado más. Pero para comprar en unos meses tengo que empezar a buscar ya y localizar las viviendas que me interesan. Estar dispuesto a una negociación de muchos meses con paciencia para poder comprar a un precio razonable
Por otro lado, creo que aparte del precio, hay más factores. Creo que hay muchas propiedades que solo salen al mercado cuando los precios están bajando, ya que cuando los precios subían un 15%-30% al año muchos propietarios mantenían sus propiedades fuera del mercado como inversión. Ahora es posible encontrar propiedades bien situadas, bien distribuidas y en buen estado que simplemente no están en mercado cuando hay un boom
Las mejores propiedades sólo aparecen en el mercado en tiempos de crisis y son las primeras en venderse en cuanto el mercado toca fondo. Prefiero pagar algo más y comprar una propiedad que realmente me guste sin prisa
Entonces ¿aconsejo a la gente que compre casa ahora?
Yo aconsejo a la gente que haga lo que el corazón y la cabeza le diga. Si puedes comprarte una casa que te gusta sin dedicar más del 30% de tu renta disponible a una hipoteca y te apetece comprar, pues compra. Pero si no te puedes permitir comprar, no compres. Pero si compras una casa que sea una que te guste y en la que te apetezca vivir muchos años porque probablemente tengas que hacerlo
Jesus encinar, fundador y consejero delegado de idealista.com, empresa editora de idealista news
125 Comentarios:
Las grandes fortunas españolas se salvan de la subida de impuestos
La ministra de Economía ha confirmado, sin quererlo, que el objetivo de la subida de impuestos no es lograr dinero de las rentas más altas para cubrir el agujero en las cuentas públicas.
La vicepresidenta segunda del Gobierno, Elena Salgado, declaró este jueves respecto a la tributación de las Sociedades de Inversión de Capital Variable (Sicav), que el Ejecutivo no ha cuestionado su regulación actual. Salgado se refirió así a la petición de algunos partidos políticos de incrementar la tributación de estas sociedades, que es del 1% y que son utilizadas por algunas fortunas para beneficiarse fiscalmente.
Salgado subrayó que en general estas sociedades en Europa no tributan o lo hacen a niveles muy bajos, mientras que las plusvalías presentan tipos reducidos. La vicepresidenta señaló que "el capital va a la velocidad de la luz", dando a entender que si se sube la tributación de las Sicav el dinero se iría a otros países.
Eso sí, confirmó la intención de gravar más las rentas de capital y las plusvalías, lo que afectaría a los más de 7 millones de personas que tienen dinero invertido en cuentas bancarias, bolsa, a través de fondos y acciones.
POR LA CRISIS INMOBILIARIA
OCDE: España será uno de los países que más tardará en salir de la crisis
El deterioro del mercado de la vivienda existente en España hará que el ajuste económico sea más largo que en otros países, según explicó este en rueda de prensa el responsable económico de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), jorgen Elmeskov.
Socialismo
El auténtico Robin Hood
El Gobierno de España ha alcanzado ya los límites de la sostenibilidad del chollo y del despilfarro y se ve obligado a elevar los impuestos. Ahora, además de endeudar a las futuras generaciones tiene que exprimir a las presentes. Nada nuevo bajo el sol: todo gasto tiene que ser financiado por alguna fuente de riqueza, a ser posible ajena.
Para convencernos de la bondad de la subida dicen que va dirigida exclusivamente a las rentas más altas y, al hacerlo, hacen uso de una antiquísima forma de persuasión que aprovecha la envidia, una de las mayores debilidades de nuestro juicio.
La redistribución de la riqueza se logra por el monopolio de la fuerza, y éste se obtiene democráticamente a través de la influencia que ejerce hábilmente el demagogo sobre las ancestrales emociones de las mayorías.
Los fines sociales no son otra cosa que una cortina de humo que oculta fines particulares diversos, logrados por unos pocos a costa de todos los demás. El Leviatán estatal engendra grupos de presión e interés, y, en definitiva, de privilegio. Una nueva "clase", una nueva casta de señoritos se adueña de la tarta, dejando a todos los demás las migajas. Esto sucede así porque a través de los impuestos se penalizan la iniciativa empresarial y la inversión, y por tanto las fuentes de riqueza y empleo presentes y futuras. Al final nadie crea la tarta y se consumen los restos de la que crearon generaciones pasadas.
El socialismo correctamente aplicado, sea por la vía democrática o por la revolucionaria, lleva al final, si no se lo ataja, a la creación de una aristocracia de partido con un fuerte liderazgo a la cabeza. Las promesas de igualdad de los azuzadores de la envidia terminan en el solemne culto a la personalidad de algún líder carismático y despiadado y a una igualdad de las mayorías en la miseria.
Así que cuando suenen los cantos de sirena de la envidia no preste oídos. Usted, si no es rico, no es un "tonto de los cojones" por votar a la derecha, ni los empresarios son "listos de los cojones" por proponer rebajas de impuestos y salarios. Simplemente estarán mirando por el interés de todos en una sociedad industrial y de servicios compleja, en la que la riqueza es generada por las iniciativas individuales compitiendo en el mercado. Sin ánimo de insultar, los ignorantes y cándidos son los que votan a los demagogos que venden sueños y conducen rebaños a pesadillas totalitarias. Porque el auténtico Robin Hood roba a los pobres para dárselo a los ricos.
Jesús, tu comentario me incita a no comprar un piso a corto, ¿No? ¿Esto le viene bien a tu página?
En mi opinión estos cometarios de que van a bajar más los precios solo sirven para disuadir al posible comprador y esperar para comprar su vivienda en otro momento, entiendo que esto hace que tu página tenga más ofertas y estas sean más duraderas en el tiempo, ¿No?
La verdad es que finalmente el mercado es como es y normalmente no avisa.
Nadie tiene una bola de cristal, pero algunos tienen mucho dinero, así que, aprovechándose de estos comentarios y opiniones, los del capital se están haciendo con patrimonio de gente ahogada diciéndoles que todavía van a bajar otro 25% los precios, algunos se llaman Bancos.
En fín, ha habido años en los que los pobres han hecho negocio comprando y vendiendo pisos..... ¡PERO QUE SE HABRAN CREIDO JET SET! Serán Ilusos.
Sin maquillaje, el paro asciende a 4.108.380 personas
El Ejecutivo ha aplicado su particular maquillaje a las cifras del paro. En esta ocasión, la cocina de Trabajo ha sacado de las listas cerca de medio millón de desempleados (479.300). Así, el número total de parados asciende a 4.108.380. Cerca de 1,4 millones no recibe ningún tipo de prestación.
En esta ocasión, el maquillaje de Corbacho ha logrado sacar de las estadísticas oficiales a casi medio millón de demandantes de empleo no ocupados. En total son 479.300 personas. Aquí, el ejecutivo saca de las listas a los “otros” Demandantes de Empleo No Ocupados (DENOS) y a los Trabajadores Eventuales Agrarios (TEASS) que suman 282.768 parados y en donde el Gobierno incluye a los desempleados que están insertos en los llamados itinerarios activos de empleo (cursos formativos, visitas a empresas, etc.) para completar su formación.
También incluye a aquellos parados que buscan un empleo con condiciones de trabajo específicas (horarios especiales de trabajo, escasa disponibilidad para desplazarse, trabajo desde casa, etc.). En esta clasificación el Gobierno maquilla a 196.532 personas en este mes de agosto. Así, sin maquillaje, el paro asciende a 4.108.380 desempleados.
Pues claro que el gobierno maquilla.
Lo hace este, lo hacía el de antes, lo hacen todos.
A mí me da igual que haya 3 millones, 4 ó 7.
A mí lo que me preocupa es que haya 1 solo ciudadano que quiera trabajar y no pueda.
Dejémonos de partidismos y otras sandeces.
Pues claro que el gobierno maquilla. Lo hace este, lo hacía el de antes, lo hacen todos. A mí me da igual que haya 3 millones, 4 ó 7. A mí lo que me preocupa es que haya 1 solo ciudadano que quiera trabajar y no pueda. Dejémonos de partidismos y otras sandeces. Eso eso, a estos cabrones les da por criticar al mejor gobierno progresista que hemos tenido.elejido democráticamente. Todas esas informaciones sobre el paro no deberían darlas a la población para que se usen por los fachas. Además el gobierno está dando pagas a todos los que se quedan en paro, así que deberian de dar las gracias en vez de protestar.
Mi niña! estabas tan rabiosilla tú que te has cambiado a tu hijo por un higo.
Mi niña! elejido, separado (el ejido) es un pueblo de Almería lleno de cultivos de invernadero. Tu elegido es con g.
La cultura, ya sabes, esa cosa que no tienen los fachas, pero tú sí.
Mi niña, paradigma del pensamiento democrático! por qué no quieres que todas esas informaciones sobre el paro se las den a la población? te parece que están poco falseadas aún?
Mi niña, a todos los que se quedan en paro, no. A los autónomos, no. A los que terminaron el subsidio de desempleo antes del ahora 1 de enero, tampoco.
Mi niña, tómate cuarto y mitad de tilas, date un bañito en la pisci de tu vpo de 10 millones de pelas (época de aznar) y vete a dormir.
Que descanses.
Y tu higo también.
Jajajaja
Se perdió el capítulo de barrio sésamo de la "g" y la "j"
Es una progre que a veces se llama así y otras edwin el inmigrante, otras jero, otras mariola o asun, se la reconoce por el discurso rancio de izquierdas.
Es un ciberpepiño puesto pos los sociatas con ordenador gratis de zparo para dar "educación para la cuidadanía " en los foros.
Volverá, siempre vuelve.
Ja ja ja
Que no es pepiño, que es pajín. Tendrá el pelo grsiento tambié? y el higo?
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