El Euribor por los suelos, la caída del precio de la vivienda y la percepción del comprador de que tiene la posibilidad de negociar el precio como nunca con el vendedor está animando la búsqueda de vivienda, principalmente en Internet
Los datos de idealista.com ponen de relieve este interés. Al record de audiencia del pasado mes de septiembre (más de 3 millones de usuarios únicos), se une el número de búsquedas de inmuebles que se ha disparado un 64% respecto a los niveles de hace un año y hasta cifras record. El crecimiento es de un 253% desde el mínimo de esta crisis, que se vió abril de 2009 (que coincidió también con semana santa). Este ratio se estancó hace un año y durante alrededor de un semestre estuvo a la baja, pero en los últimos cinco meses está creciendo sin parar, lo que demuestra que los compradores han empezado a rastrear el mercado en busca de oportunidades
Pero no sólo este dato ha mejorado. También ha crecido el número de mails y llamadas que los compradores envían a través de idealista.com para ponerse en contacto con los vendedores o pedirles más información respecto a un inmueble. En este apartado, el crecimiento es cercano al 100% respecto a los niveles de hace un año. Muchas agencias e inmobiliarias ven ya en Internet la forma más eficiente de vender casa e incluso grandes y pequeñas empresas inmobiliarias tienen personal dedicado exclusivamente cuidar y atender el interés de los compradores procedentes de Internet, algo impensable hace unos años
Los clientes de idealista.com ratifican esta mejora y señalan que tras meses de apatía, han experimentado un inédito buen comportamiento de la demanda en verano recibiendo numerosas llamadas de potenciales compradores, que además suelen tener la idea clara de lo que quieren, en cuanto a las características del inmueble y al precio que quieren pagar. Algunos también subrayan que sobrevivir a los peores momentos de la crisis les ha permitido ganar cuota de mercado en sus zonas y que el presente repunte de interés de los compradores les llega amplificado por ese aumento de cuota de mercado
Ejemplos con nombre propio de esta mejoría los encontramos en casi cualquier firma, incluso algunos han publicado notas de prensa al respecto. En este sentido, tm grupo inmobiliario publicó recientemente que acabó el verano "con un balance muy positivo en lo que a ventas se refiere", ya que durante esta época habían vendido 73 viviendas lo que supone un incremento de un 38% en relación al mismo periodo del pasado año y una cifra desconocida desde verano de 2006". La firma alicantina destacaba que ha encontrado interés de países como Alemania y Suecia, pero también desde España, ya que los clientes perciben que "el periodo actual es un buen momento para encontrar interesantes oportunidades inmobiliarias"
135 Comentarios:
Hola tanis, dicen que en tiempos de crisis surgen las oportunidades y la clave en todo está en el precio..si sale una ocasión ahora porque no aprovecharla?? te has equivocado, sólo se puede ser propietario de la vivienda habitual ( comprada a precio razonable) y si estás forrado, puedes ser propietario de una segunda vivienda en playa o montaña según gustos, el resto de propiedades inmobiliarias te sobran, esa es mi opinión.
Me he equivocado........por qué? por esos 75.000 euros, en el banco me da el 2,5% a lo sumo el 3% y no digamos en letras o bonos del estado, en bolsa ya tengo otro porcentaje de mi capital y no es cuestión de arriesgarlo todo.Con la renta del alquiler saco el 7% anual..donde está el error????
Yo ya tengo mi vivienda habitual pagada y a parte esos dos pisos pagados en efectivo que tengo alguilados por los que saco ese sobresueldo importante
Me reafirmo en lo que he dicho anteriormente.........no digo que uno se lanze a comprar lo primero que vea pero si sale una buena ocasión inmobiliaria creo que si es momento de aprovecharla a pesar de la actual coyuntura económica.Ahora son momentos en los q hay vendedores con necesidad de dinero, es ahí donde hay que buscar las oportunidades.
Me he equivocado........por qué? por esos 75.000 euros, en el banco me da el 2,5% a lo sumo el 3% y no digamos en letras o bonos del estado, en bolsa ya tengo otro porcentaje de mi capital y no es cuestión de arriesgarlo todo.Con la renta del alquiler saco el 7% anual..donde está el error???? Yo ya tengo mi vivienda habitual pagada y a parte esos dos pisos pagados en efectivo que tengo alguilados por los que saco ese sobresueldo importante Me reafirmo en lo que he dicho anteriormente.........no digo que uno se lanze a comprar lo primero que vea pero si sale una buena ocasión inmobiliaria creo que si es momento de aprovecharla a pesar de la actual coyuntura económica.Ahora son momentos en los q hay vendedores con necesidad de dinero, es ahí donde hay que buscar las oportunidades. Vd. Decide, yo tengo mis dudas de que comprando y comprando pisos, sea la mejor forma de vivir. Pues la vivienda nuncabaja ha muerto, no podemos estar años y años creciendo sin límites el precio de los pisos y ahora con la sobreoferta en venta, el desempleo y lo que se avecina, no creo que se vuelva esto a recuperar ni a largo plazo. Además, hoy el inquilino no es como el de hace dos años( ni mucho menos el de hace 15 años, cuando vd. alquiló su anterior piso comprado) hoy se exige calidad/precio, porque muchos han dejado de comprar, alquilan pero quieren todos los servicios básicos, su contrato, su mejora si hace falta, que cumpla las condiciones de habitabilidad y como también hay sobreoferta de alquiler, yo no hubiese comprado. Vd. Habla de una rentabilidad del 7%, cuando lo razonable es sacar el 4-5 %, que es a lo que llegaremos en los precios de alquiler, por no decirle el 3% o quedarse cerrado y sin alquilar. NO será fácil vender. Muchos compañeros de aquí, defendían muy bien, que lo que vale hoy es la liquidez en dinero y no en inmuebles. En cualquier caso, le deseo suerte y no deja de ser una opinión, por si le sirve de algo. Saludos cordiales.
Jajajajaja, el resto te sobran jajajajaja. Salud
Trabajo en el sector. Y si es cierto que hay un interés enorme para comprar.
Pero una cosa es el interés. Y otra totalmente distinta es el poder...
Si los bancos no dan créditos, por mucha voluntad y por mucho interés.... si no hay pasta no hay nada.
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