Demanda de pisos: el interés por buscar casa se dispara

Haber hay comentarios que son un poco cabrones tanto de una parte como de la otra.yo tengo la necesidad de comprar un piso y la verdad el tema esta como hace un año atras eso si bajaron un 10% mas o menos no mucho mas pero es que para irme de alquiler me sale igual que comprar no merece la pena alquilar todavia en este pais.pues el tema esta que los bancos para realizar una hipoteca te piden cuarenta seguros el diferencial por las nubes, que en pocas palabras tienes que comprar un piso de los suyos para que te den una hipoteca pues bien yo soy catalan y creo que hay suficientes caixas y bancos en catalunya como para coger una hipoteca asi pues todas denegadas o con diferenciales por las nubes total que el banco pastor que es gallego es el unico con unas ofertas buenas digo yo no hay bancos y caixas en catalunya pues que les den por el culo a todas me quedo con los gallegos que son los mas competitivos.gracias montilla y demas por ponernos las cosas faciles a los demas.porque aqui en catalunya le echan la culpa al zp pero el primer responsable no se olviden es montilla si no para que cobra

Es normal que haya mas interes. En este pais no solo hay muertos de hambre como los que os congregais en este foro, tambien hay mucha gente que hemos estado años trabajando duro y ahorrando, y ahora que llegan las rebajas no vamos a esperarnos a que vuelvan las vacas gordas y los pisos suban otra vez.

Y claro que bajara un 30%

Ver el estudio de Oriol Aspachs-Bracons del Servei d'Estudis Econòmics de La Caixa.

El año que viene un 20% de paro....que esperais...1 de cada 5 en paro, 2 con hipoteca, un jubilado y uno que ya lo tiene pagado....y 2.000.000 millones de viviendas....y subida de impuestos ............y próxima (antes de 12 meses) y rápida subida de tipos del BCE porque Alemania arrancará..........quien comprará?

Es solo una anecdota.....todavia no salgo de mi asombro......, el viernes tuve una visita, y me explicaron que tenian algo de prisa porque habian puesto su piso a la venta sin prisas y lo habian vendido en menos de un mes, ¡¡¡Joder, los hay con suerte!!!!, Y eso que no le daban muy buena propaganda a su propio piso. En fin ...lo bueno..es que la rueda parece que empieza a girar.

Los pisos ya han bajado un 50% en Irlanda, solo que aqui se resisten con uñas y dientes a bajarlos. No hay problema, al final bajaran igualmente, solo que en lugar de comenzar la recuperacion en 2010 en España, empezara en 2014 con un suelo de 6 millones de parados y el Euribor otra vez al 6%

Acabo de comprar una vivienda en Malaga capital, he conseguido un buen descuento (unos 50.000 euros desde el peak) no es mucho, pero tambien es verdad que en la zona que a mi me gusta apenas si quedaban pisos libres y que se nota cierta demanda (me quitaron un par de pisos debajo de mis narices)

Los precios seguiran bajando, pero dependiendo mucho de la zona y la calidad. Desde luego que hay pisos que para mi tienen "zero value", zulitos viejos y oscuros en barrios poco deseables de capitales de provicincia con el paro disparado.

Yo estoy vendiendo para comprar otro piso similar en otra zona por motivos laborales. Sí es cierto que se han incrementado los posibles compradores, pero yo sólo me encuentro 3 perfiles, dentro de que todos quieren gangas:
1.- El que no tiene un duro ahorrado, cree que el banco le va a financiar lo que él pida, y quiere que su primer piso sea un ático o un chalet de 3 dormitorios. Cuando me llaman lo primero que les pregunto es que si tienen que pedir hipoteca por el total y si han ido a algún banco, porque directamente no pierdo mi tiempo en enseñar mi piso a gente que de antemano sé que no va a poder comprarlo, lo ponga al precio que lo ponga. Me he llegado a encontrar antes visitas que no sabían que al comprar un piso hay que pagar un impuesto...
2.- El que tiene dinero ahorrado y está a la caza de chollazos. Ése principalmente se dedica a hacer ofertas por e-mail (casi siempre anónimas, siempre unos 20.000 euros por debajo del precio que tú tengas puesto, da igual el que sea) a ver lo desesperado que estás por vender y para que sigas bajando el precio. Cuando llegas a un precio muy interesante, entonces te ofrecen 50.000 Euros menos, y si al final les dices que podría tal vez negociar hasta su precio, entonces vienen a verlo para decirte que te dan 80.000 menos de lo que tú pides. Como en lo que tú quieres comprar ya no te negocian tanto, pues no lo vendes.
3.- El que vende para comprar, como yo, y que va bajando el precio según se lo bajan a él, que siempre está dispuesto a negociar, pero nadie le hace una oferta a no ser que sea descabellada, como a mí (me han llegado a ofrecer 100.000 Euros por un ático de 3 dormitorios reformadísimo y con 40 metros de terraza en el centro de Madrid), y por tanto no venden (no vendemos) y no pueden comprar.
En resumen, el aumento de potenciales compradores sólo se está traduciendo en una mayor pérdida de tiempo para todos. Supongo que cuando la gente ahorre para comprar un piso (como hice yo cuando compré el primero) y se compre algo de acuerdo a susposibilidades, como hemos hecho todos (yo me compré un 4º Sin ascensor para reformar), para luego ir mejorando, y los precios se relajen otro poco más (aún se sigue pidiendo 300.000 Euros por pisos en Carabanchel para reformar, aunque en general siempre hay una oferta pequeña con precios ajustados), entonces el mercado volverá a funcionar.

Parece que hay gente esperando a que los precios caigan hasta el punto de regalarlos y habiendo ahora oportunidades buenas no dan el paso.Yo acabo de comprar un piso por 76.000 euros , un 5º Con ascensor en pleno centro de una de las capitales de la Comunidad Valenciana y ya lo he puesto en alquiler por 470 euros.Tengo otro piso alquilado en la misma ciudad comprado hace 15 años por el que saco 420 euros mensuales de renta percibiendo en total mensualmente casi 900 euros.Eso sí me gusta prestar especial atención a la selección del inquilino procurando buscar a gente con nómina fija preferentemente funcionarios.¿Quien dice que no es rentable tener pisos? Si le estoy sacando practicamente una nómina con los dos pisos!!

Dicen que en tiempos de crisis surgen las oportunidades y la clave en todo está en el precio..si sale una ocasión ahora porque no aprovecharla??