La fundación de estudios de economía aplicada, fedea, solicita una reforma del mercado inmobiliario para salir de la crisis con medidas como potenciar el mercado de alquiler mediante contratos de alquiler a un año; eliminar las vpo en propiedad y reorientarlas al alquiler, y suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Fedea cree que los precios de la vivienda “no se ajustan suficientemente a la baja” ante el exceso de oferta, la existencia de una bolsa potencial de demanda por parte de jóvenes con salarios reducidos y empleos inestables
Por ello, la fundación cree que hay que potenciar el mercado de alquiler mediante la reducción de la duración mínima obligatoria de los contratos de alquiler a un año en lugar de cinco, y mediante la reducción de las trabas a los inquilinos
Los economistas abogan también por suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda porque han beneficiado más a la vivienda en propiedad que a la de alquiler. Proponen que estos subsidios a la compra de vivienda se dediquen a financiar temporalmente una desgravación para el alquiler de vivienda
En este sentido, también apuestan por suprimir o reducir Drásticamente el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la compraventa de vivienda porque dinamizaría la compraventa de viviendas y favorecería la movilidad geográfica de los propietarios
Por último, los expertos abogan por acabar con la vivienda de protección oficial en propiedad y reorientarla hacia el mercado de alquiler, por tratarse de una lotería en la que hay muy pocos beneficiados pero muchos solicitantes. Estiman que es mejor dejar de construir vpo en propiedad y dedicar esos recursos disponibles a financiar ayudas al alquiler de vivienda libre para personas con bajos niveles de renta
41 Comentarios:
Yo también he vivido 3 años de alquiler en una VPO: el propietario (por supuesto no era del estado: estamos en España) la tuvo alquilada todo el tiempo (con el alquiler pagó con creces la vivienda, sin llegar a dormir en ella ni una sola noche). Al final, después de pagarla, la vendió a unos güiris por el triple de lo que le costó.
Yo también he vivido 3 años de alquiler en una VPO: el propietario (por supuesto no era del estado: estamos en España) la tuvo alquilada todo el tiempo (con el alquiler pagó con creces la vivienda, sin llegar a dormir en ella ni una sola noche). Al final, después de pagarla, la vendió a unos güiris por el triple de lo que le costó. para evitar estos fraudes a todos, que con nuestros impuestos financiamos las vpo, es por lo que deberían ser de alquiler. Si la situación del inquilino mejoraba tanto que dejaba de cumplir los requisitos por los cuales se le concedió, pues a la calle y a meter a otro más necesitado.
No eres ningun pueblerino. A todo el mundo nos gusta saber que cuando seamos mayores tenemos un sitio donde caernos muertos. Trabajamos para vivir lo mejor que podamos y desde luego, no hay nada como la libertad de hacer y deshacer en tu propia casa.
Ahunque también es cierto (en cierta medida) lo de la mentalidad Europea referente al alquiler. My pareja es de Frankfurt y si bien es cierto que la mayoría de la gente vive de alquiler también hay propietarios. Lo que pasa allí segun my humilde punto de vista es que se tiran toda la vida ahorrando todo lo que pueden y si tienen suerte y se hacen con un rinconcito de dinero considerable aprovechan y se hacen sus casitas con jardines. Y para muestra, la familia de my pareja. Que se han hecho una casita con jardin la mar de grande y estupenda.
Y por cierto, os podeis creer que a 30km de Frankfurt se venden casas a unos precios tan economicos (en comparacion a los de aquí) que me quede alucinada y con calidades constructivas que aquí no te dan ni de coña. Precio de hara unos dos años apróximadamente 150.000€ si la memoria no me falla y con jardin incluido.
Ya ves...! igual que aquí o mejor, no?
Si, judit, esto es más o menos de esta manera. Tanta en "D", como en "NL" o"UK", estas naciones tiene unos planes. Los estados pusieron y ponen a disposción del ciudadano, vivendas de alquiler. Uno del forum dice " los alquileres estan por los suelos" - comentario gratuito- Lo has expresado bien - alquilo del estado, no tengo hipoteca ni poblemas, mantengo aquella vivienda, ahorro y sí se me pone a tiro una casita a buen precio (haylas) compro con aquellos ahorros. Cuando me jubile aquellos pises tiene unas residencias para ciudadanos jubilados, entonces podría vender aquella casita e irme a vivir allá (que es lo que pensamos hacer mi pareja y un servidor. Más; muy cerca de aqui en la costa: aptos/propietarios de "F", jubilados, pasan largas temporadas, pero cuando se ven que se han hecho más viejos, los ponen a la venta a otros recien jubilados y, aquellos regresan a Francia a sus residencias o su casita de papel a esperar...., allá disponen de infraestructura 3ª Edad ( aqui el inserso) Alguno que otro debería darse un garbeo y ver la de viviendas/casas en estado de ruina propiedad de gente mayor que se aferra a ella, no vendiendo ni alquilando, pero deben ser asistidas por los ser, scles. En fin cada uno es muy libre de pensar y creer lo que más lo convenga. Pero, hoy por hoy aqui en SPAIN, no hay ni habrá una politica social estatal de viviendas en alquiler para SUS CIUDADANOS. Good night and Good luck.
Impulso decidido de las administraciones al alquiler a unos precios equitativos a Europa con nuestro salario, fin a los contratos de renta antigua para que así también haya más oferta y solucionar un problema, con todo esto seguro que los alquileres de los particulares bajarían y tendriamos un alquiler 3 veces más barato que una mensualidad de hipoteca, así si habría también un interes real por los alquileres, además de incentivos fiscales para el alquiler y no para la compra (yo entiendo que uno cuando se compra una casa es por que le van bien las cosas, sin embargo la vivienda es necesaria para todos por lo que el alquiler sería para las personas más desfavorecidas, clases bajas y medias)
Jueves, 15 octubre 12:13 anónimo dice España es el único país del mundo que ofrece vpo en propiedad. Es una barbaridad, debería haber mucha más oferta de vpo en alquiler para clases medias/bajas, pero siempre en alquiler. Todavía tenemos la mentalidad "pueblerina" de propietarios, hasta que eso no cambien tendremos muchas más burbujas y no cambiaremos el modelo económico que tanto daño nos está haciendo. Pues yo soy partidario del vpo en propiedad, eso sí, evitando la reventa en negro. Lo cuál no quiere decir que me parezca mal la vpo en alquiler, por supuesto. No veo por ningún lado que la vpo en propiedad halla influido para nada en la burbuja ni en el nefasto modelo económico que hemos tenido basado en la construcción. Por cierto, soy amigo de varios extranjeros, y son más o menos igual de "pueblerinos" que yo mismo.
Jueves, 15 octubre 12:13 anónimo dice España es el único país del mundo que ofrece vpo en propiedad. Es una barbaridad, debería haber mucha más oferta de vpo en alquiler para clases medias/bajas, pero siempre en alquiler. Todavía tenemos la mentalidad "pueblerina" de propietarios, hasta que eso no cambien tendremos muchas más burbujas y no cambiaremos el modelo económico que tanto daño nos está haciendo. Pues yo soy partidario del vpo en propiedad, eso sí, evitando la reventa en negro. Lo cuál no quiere decir que me parezca mal la vpo en alquiler, por supuesto. No veo por ningún lado que la vpo en propiedad halla influido para nada en la burbuja ni en el nefasto modelo económico que hemos tenido basado en la construcción. Por cierto, soy amigo de varios extranjeros, y son más o menos igual de "pueblerinos" que yo mismo.
En España hay millones de pisos que se adquierieron como vpo.
Si esos pisos fueran siempre de alquiler, muchos que al principio no podían compran ya se habrían comprado uno privado y esos pisos estarían libres para que otras personas con pocos recursos lo alquilaran.
Te queda clarito por qué la vpo en propiedad perjudica el precio de la vivienda?
Yo como he dicho antes, he vivido en alquiler de vpo pero el alquiler que pagaba cunado lo firme era de 360 euros al mes, ahora en la actualidad pagaba 530 e al mes , eso sin contar que el piso era sin muebles , y tuve que dar yo de alta el agua y la luz.
El piso que me he comprado, todo y que es dificil que te den la hipoteca porque has de pagar el 20% tu, pago de hipoteca 575 euros al mes.
Con eso creo que he salido ganando ya que ahora lo que pago lo invierto en algo mio.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!!!!!!!!Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando….!!!!!!!!!!!!!Que sois todos unos malnacidos!!!Ja,ja,ja,yo creo que el 90% de la gentuza que opina por aqui son 4 niñatos que viven amargados en casa de sus padres y cuya mayor preocupacion es elegir con que se emborrachan el fin de semana,ron o vodka? Lo llevais claro,vuestra generacion va de cabeza a la pobreza mas absoluta,lo maximo que conseguireis es vivir de alquiler y seguir pagandome la hipoteca desgraciados,ja,ja,ja,ja,muertos de hambre,ala,iros a hacer el botellon ,que pillais la gogorza por 5 euros miserables!!!! Ja,ja,ja,!!!! !!!!!
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