Los expertos piden bajar a un año los contratos de alquiler y eliminar las vpo en propiedad

La fundación de estudios de economía aplicada, fedea, solicita una reforma del mercado inmobiliario para salir de la crisis con medidas como potenciar el mercado de alquiler mediante contratos de alquiler a un año; eliminar las vpo en propiedad y reorientarlas al alquiler, y suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda y el impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Fedea cree que los precios de la vivienda “no se ajustan suficientemente a la baja” ante el exceso de oferta, la existencia de una bolsa potencial de demanda por parte de jóvenes con salarios reducidos y empleos inestables

Por ello, la fundación cree que hay que potenciar el mercado de alquiler mediante la reducción de la duración mínima obligatoria de los contratos de alquiler a un año en lugar de cinco, y mediante la reducción de las trabas a los inquilinos

Los economistas abogan también por suprimir todos los incentivos fiscales a la compra de vivienda porque han beneficiado más a la vivienda en propiedad que a la de alquiler. Proponen que estos subsidios a la compra de vivienda se dediquen a  financiar temporalmente una desgravación para el alquiler de vivienda

En este sentido, también apuestan por suprimir o reducir Drásticamente el impuesto sobre transmisiones patrimoniales en la compraventa de vivienda porque dinamizaría la compraventa de viviendas y favorecería la movilidad geográfica de los propietarios

Por último, los expertos abogan por acabar con la vivienda de protección oficial en propiedad y reorientarla hacia el mercado de alquiler, por tratarse de una lotería en la que hay muy pocos beneficiados pero muchos solicitantes. Estiman que es mejor dejar de construir vpo en propiedad y dedicar esos recursos disponibles a financiar ayudas al alquiler de vivienda libre para personas con bajos niveles de renta