Fedea

Los economistas vuelven a pedir una reforma de impuestos para impulsar la oferta de vivienda asequible. Según han afirmado durante una jornada organizada por la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana, España tiene la cuarta mayor presión fiscal sobre la vivienda de la UE, solo por detrás de Luxemburgo, Francia y Bélgica, lo que está suponiendo un lastre para la inversión, para la promoción de obra nueva y para que los propietarios saquen viviendas al mercado. Para revertir la situación, recomiendan modificar un sinfín de tributos, desde el IVA al IRPF, pasando por el ITP y Sucesiones, así como garantizar la seguridad jurídica en el alquiler y el urbanismo.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha publicado un estudio sobre el impacto de la aplicación de la Ley de Vivienda. Una normativa que está ayudando a moderar los precios del alquiler allí donde se ha puesto en marcha, pero que no ha cumplido su objetivo de mejorar el acceso a la vivienda. ¿El motivo? Desde su entrada en vigor, la oferta se ha reducido con fuerza y se ha multiplicado la competencia por cada vivienda, limitando las opciones de quienes buscan un piso en arrendamiento. El documento también achaca la subida de los precios al déficit residencial que existe en el mercado.

Un estudio elaborado por la Fundación Rafael del Pino, BBVA Research y Fedea alerta de que la vivienda se está consolidando como uno de los principales focos de tensión macroeconómica en España, una tesis que también defienden el Banco de España, el BCE o Esade. Según el documento, la construcción residencial sigue siendo insuficiente para absorber la demanda, lo que está impulsando los precios, aunque afirma que el crédito no está actuando como factor de presión en el mercado residencial. De hecho, recuerda que el endeudamiento de los hogares está por debajo del promedio de la UE.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada ha criticado en un estudio los efectos perniciosos de las medidas intervencionistas sobre los alquileres, que pueden tener un efecto positivo a corto plazo, pero reducen la oferta y endurecen el acceso a la vivienda futuro de los hogares más frágiles. Según el documento, medidas como el tope de precios o la prolongación de los contratos trasladan inseguridad jurídica al mercado y este "se reajusta para defenderse". Para Fedea, la mejor solución es dar ayudas públicas directas a los inquilinos más vulnerables y combinarlas con "reglas estables de contratación y ampliación de la oferta".

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha propuesto eliminar el carácter dual del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), que trata de forma diferente a las rentas del capital y el trabajo, simplificar su estructura, eliminando las reducciones por rendimientos del trab

Más de un tercio de los recursos de los hogares en España procede de prestaciones públicas del Estado, como pensiones, sanidad o educación, mientras que el resto se genera principalmente a través de las rentas del trabajo y de los activos, según un estudio de FEDEA basado en las Cuentas Nacionales de Transferencia de 2022. El informe analiza cómo los individuos financian su consumo a lo largo del ciclo vital y muestra el papel clave del sector público, la familia y el ahorro en la redistribución de recursos entre generaciones.

Los gastos relacionados con la vivienda han tensionado de forma creciente los presupuestos familiares en los últimos años, según un estudio de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea). Los costes residenciales han crecido por encima de la renta disponible, y es que el gasto medio mensual por hogar a precios corrientes aumentó un 13%, pasando de los 610 euros en 2019 a los 690 euros en 2024. El mayor incremento se registró en los suministros de la vivienda, con una subida superior al 25%, mientras que los alquileres y las cuotas hipotecarias brutas crecieron en promedio un 15% y un 12,5%, respectivamente.

La Federación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha publicado un análisis sobre el impacto de la proliferación de los pisos turísticos, así como las diferentes medidas que están tomando los gobiernos a la hora de regularlos. Tras analizar más de 400 estudios internacionales, asegura que este tipo de arrendamientos tienen tanto efectos positivos como negativos y que las políticas más eficaces son aquellas que "diferencian entre tipologías de vivienda, zonas geográficas y perfiles de oferentes, en lugar de aplicar prohibiciones generales”. Por tanto, recomienda un marco regulatorio flexible y adaptado a cada mercado local.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada asegura que se está produciendo una "profunda fractura generacional" en los últimos años en España, derivada de "la limitada capacidad de los jóvenes para acceder a la vivienda o al ahorro financiero". En los últimos 20 años, la brecha de riqueza media entre los menores de 35 años y los mayores de 75 se ha multiplicado por siete veces, como consecuencia del "encarecimiento de la vivienda, el menor acceso al crédito hipotecario y la precarización laboral". De no cambiar la tendencia, Fedea cree que las desigualdades económicas y sociales cada vez irán a más.

Los expertos del Consejo General de Economistas (CGE) y de la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) han coincidido en señalar la necesidad de realizar reformas estructurales que garanticen el futuro económico de los jóvenes y han planteado una batería de medidas, entre las que se incluy

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada ha publicado un estudio que saca los colores al proyecto de ley que ha aprobado el Gobierno para rebajar la jornada laboral máxima desde las 40 horas actuales hasta las 37,5 horas semanales. Un texto que ha iniciado su trámite parlamentario y que, según Fedea, tiene "múltiples insuficiencias, defectos técnicos y rigideces", y apenas "deja margen a la negociación colectiva y a las empresas". Para evitar el intervencionismo y la rigidez del texto, ofrece varias propuestas de mejora, entre las que destacan eliminar el tope legal de horas extra, aplazar tres años su entrada en vigor o la posibilidad de poder negociar una bolsa de horas.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha analizado las consecuencias de no actualizar la escala del IRPF a la inflación y asegura que para una familia de cuatro miembros con unos ingresos brutos de 50.000 euros ha supuesto un incremento del 30% en la cuota del impuesto, aunque los efectos son mayores para las rentas más bajas. "La no actualización ha supuesto una subida muy significativa del impuesto por un procedimiento poco transparente para los ciudadanos", afirma. También critica la falta de entendimiento entre los principales partidos políticos para aprobar medidas de interés general, como la reforma de la Ley del Suelo.

Promotores y economistas han insistido durante unas jornadas organizadas por Fedea y el Consejo General de Economistas en la necesidad de acelerar la construcción de más viviendas, tanto libres como protegidas y destinadas a venta y al alquiler, para poder corregir el déficit provocado por una escasez de oferta y una demanda creciente, que podría acercarse a 2,7 millones de unidades a finales de la próxima década si no se impulsa la obra nueva. No obstante, el sector se enfrenta a varios obstáculos que le impiden avanzar en ese objetivo, como la falta de suelo disponible, una escasa mano de obra cualificada y el excesivo plazo para la concesión de licencias.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) y el Consejo General de Economistas (CGE) han celebrado un encuentro para abordar el pronlema de la vivienda en España y han instado al Gobierno a retirar las medidas de control de precios incluidas en la Ley de Vivienda y a "racionalizar la estructura tributaria" para reducir paulatinamente los gravámenes sobre la construcción de vivienda nueva y todo tipo de transmisiones. También ven fundamental retomar la reforma de la Ley del Suelo y avisan de los perjuicios de regular los alquileres de temporada, que consideran "absolutamente necesarios en cualquier país".

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha presentado un informe en el que advierte de que el gasto autonómico en intereses se elevará desde los 3.608 millones de 2022 a más de 8.650 millones en 2026.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) ha instado a aprovechar el próximo ciclo político para cambiar la estrategia de intervención pública en la vivienda y que, en vez de restringir la contratación privada, se facilite la actuación del mercado. Según Benito Arruñada, catedrático de Organización de Empresas en la Universidad Pompeu Fabra, es necesario un cambio de rumbo en la política de vivienda, después de que las restricciones se hayan intensificado notablemente, "con crecientes restricciones a la contratación de alquileres y mayor tolerancia con los impagos y la okupación"

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada carga contra las reformas que ha puesto en marcha el Gobierno en el marco del Plan de Recuperación. Asegura que el balance está siendo "muy decepcionante" y que el Ejecutivo ha usado de forma excesiva los procedimientos de urgencia para aprobar las normativas, lo que puede "haber repercutido negativamente sobre su calidad". De la Ley de Vivienda en concreto alerta de que el tope a las rentas reducirá más la oferta y que hay medidas que aumentan la inseguridad jurídica que los propietarios y constituyen un importante desincentivo a la inversión.

La Comisión de Asuntos Económicos y Transformación Digital ha aprobado el proyecto de ley por el que se crea la nueva Autoridad Administrativa Independiente de Defensa del Cliente Financiero, un nuevo organismo que unificará los criterios para gestionar las reclamaciones entre clientes y entidades b

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada ha resumido en un informe el impacto negativo que tendrán los cambios que ha aprobado el Gobierno en materia de pensiones en los últimos años. Asegura que la reforma aumentará mucho más el gasto que los ingresos por cotizaciones, "condenando al sistema a un déficit básico importante y rápidamente creciente, que podría alcanzar el 5% del PIB en 2050, frente al 1,3% registrado antes de la pandemia. Fedea también critica la velocidad con la que se está tramitando la segunda parte de la reforma que se vota este 30 de marzo en el Congreso y afirma que "habría merecido una discusión más detallada, informada y serena de la que ha tenido".

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) advierte en un estudio de que la caída en el peso de la vivienda en propiedad en favor del alquiler elevará la desigualdad de las rentas de los hogares en los próximos años.

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) considera que la Ley del Trabajo a Distancia aprobada durante la pandemia debería derogarse y ser sustituida por una nueva norma que establezca una regulación común del teletrabajo, sujeta a los principios de voluntariedad y no discriminación.El

El proyecto de la Ley de Vivienda, aprobado por el Gobierno a comienzos de febrero y que se encuentra en tramitación parlamentaria, "representa una decepción para superar los importantes retos a los que se enfrenta" la vivienda en España, según concluye el catedrático de Derecho Civil de la Universi

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada considera que limitar la subida de los alquileres de viviendas tiene dudosos efectos antiinflacionarios, genera distorsiones y encarece los alquileres futuros. Según Fedea, los topes provocan que los potenciales arrendadores estén menos dispuestos a alquilar, por lo que habrá menos contratos y las rentas iniciales serán más elevadas. También explica que este tipo de medidas favorecen a inquilinos que ofrecen estabilidad y garantías a los propietarios, como funcionarios o empleados de grandes empresas.

Pozuelo de Alarcón y Alcobendas se situaron en 2015 y 2016 como los municipios de más de 50.000 habitantes con mayor desigualdad de la renta personal, según se desprende del informe 'Renta personal de los municipios españoles y su distribución, años 2015 y 2016', publicado este martes por la Fundaci

La Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea) califica de "preocupante" el reciente acuerdo alcanzado entre los socios de la coalición de Gobierno sobre la futura Ley de Vivienda, ya que considera que se incluyen medidas que "tenderán a agravar los problemas ya existentes de escasez de vivie