Los responsables del gobierno y de las empresas inmobiliarias se felicitaban ayer por el buen dato de concesión de hipotecas. El instituto nacional de estadística (ine) dice que en septiembre se concedieron 62.411 hipotecas para financiar un piso, pero también dice que sólo se vendieron 37.621 viviendas. Al parecer, casi el 44% de las nuevas hipotecas se destina a refinanciar créditos antiguos, situaciones de mora y cambio de condiciones y no a la compra de viviendas
Y es que, tal y como se destaca en gurusblog, llama la atención que las cifras de septiembre muestren que la venta de viviendas esté bajando a un ritmo del 17%, mientras que las hipotecas para viviendas ya sólo bajan al 4,2%
La publicación reitera que la refinanciación de créditos a familias y empresas se lleva a cabo mediante la constitución de nuevas garantías sobre los créditos pendientes o la transformación en nuevos créditos hipotecarios que cancelen los préstamos anteriores. Por lo tanto, "Para calcular el porcentaje real de créditos hipotecarios que no se destinan de manera directa a la construcción, adquisición o rehabilitación de viviendas, tenemos que delimitar qué hipotecas se constituyen o modifican para estos fines y qué hipotecas no tienen relación directa con estas adquisiciones inmobiliarias"
Una vez hechas las operaciones de aproximación, se observa cómo en el primer trimestre del 2007, sólo 8.300 hipotecas (el 2% del total) procedía de actividades diferentes a la compra de casas, mientras que en la actualidad el porcentaje se ha multiplicado por 20 y ya supone el 44% de la actividad hipotecaria
87 Comentarios:
Este pais tiene muchos problemas, uno de ellos se llama 17 autonomias (17 alibabas y sus cuarenta ladrones cada una elevados a una potencia ). Los ciudadanos conscientes de como viven nos desmotivamos y aspiramos a ser iguales cuando seamos mayores y de esta forma no podemos acabar bien y menos con deudas hasta el cuello, si eres joven y sabes hacer algo y si eres un crak emigra a un pais serio (p.e. Nordicos) aqui pasaremos hambre, africa empieza en los pirineos.
De los pisos ni hablar no quiero uno ni regalaaaaado ya tengo suficientes tochos y mucho que me arrepiento.
Jueves, 26 Noviembre 22:18 gabacho responde a anónimo """GASTAROS LA PASTA PRINGAOS Y DEJAROS DE INVERSIONES""" ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Una cosa no es incompatible con la otra ! :)
Pues sí: gastar pasta y además invertirla, es incompatible con ser un "pringao". Pa' pringao, el anónimo al que respondes.
Jueves, 26 Noviembre 19:39 gabacho responde a a.fr
Los planes de pensiones en este país no son recomendables porque:
1) Desgravas ahora pero lo tendrás que pagar después, la única ventaja fiscal real es porque se supone que tu tasa marginal de IRPF sea menor cuando estes jubilado (si no rescatas todo antes).
2) Suponiendo algo de ahorro fiscal, los bancos se cobran comisiones de gestión en los planes de pensiones aún más importantes que en sus fondos de inversiones, es decir como mínimo un 2,5%. Es casi imposible tener una rentabilidad superior a la inflación sobre un largo periodo de tiempo en esas condiciones. (Hace unos pocos días, se publico un artículo sobre la rentabilidad media de estos planes de pensiones en los 10 últimos, y creo recordar que no llegaba al 1,5%).
Un plan de pensión da una rentabilidad muy pobre y las condiciones de permanencia son dignas de un pías comunista (no se puede salir hasta que te jubiles, excepto situaciones muy excepcionales).
No tengo respuesta a la pregunta concreta de pepitocm, pero de forma general, aconsejaría como prioridad rembolsar créditos si uno lo tiene, evitar endeudarse porque vamos a entrar en un periodo largo de intereses reales altos y los que tienen capacidades financieras saldrán muy beneficiados.
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Estoy de acuerdo contigo, pero no hay muchas otras opciones. Yo no tengo hipoteca
1) Además creo que renta diferente si lo sacas en forma de capital o de renta
2) En cuanto a las comosiones, exacto, hay que mirarlo con lupa
3) rentabilidad: exacto. Se puede mejorar si haces traspaso de un tipo a otro
Un saludo
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San medel dice:vuelvo a poner el enlace aque escribí hace unos diás.Muy ilstrativo.
La cesta de la compra.
FONDOS DE INVERSIÓn Fuente Invertia.
Los fondos de inversión rinden de media sólo el 1,23% anual en la última década
Los últimos diez años no han sido muy positivos para los fondos de inversión. Pese al fuerte crecimiento económico desarrollado entre 2003 y 2007, la década ha estado marcada en su inicio y su final por la crisis tecnológica y la actual crisis financiera. Los mercados se han resentido hasta tal punto que, en este periodo, la rentabilidad de los fondos es del 12,3% (1,23% anualizada), por debajo del 33,8% en el que se ha elevado el coste de la vida. Además, sólo el 13% de los fondos superan a la inflación. Cinco fondos han conseguido duplicar sus ganancias. El mejor de todos, bestinver Bolsa, que logra una rentabilidad cercana al 150% en diez años.
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Se ha perdido poder adquisitivo.compraríamos menos bienes y servicios con su valor ahora que cuando hicimos las aportaciones.
Yo tengo dos,uno conservador y otro agresivo,y en ambos tengo menos dinero que el que he aportado.Llevo ahora muchos años sin hacer aportaciones.son del año 97 quiero recordad.
""""""Para deducirte de hacienda, pon dinero en un plan de pensión"""""
Uff Gabacho, no te lo aconsejo. Hacienda lo único que hace es dilatarte el cobro de los impuestos.
Yo creo que solo es rentable (si el fondo es bueno, que hasta ahora la mayor parte arrastran pérdidas), si tu salario actual está en la zona alta del IRPF y var a percibir el plan en anualidades menores que tu sueldo actual.
Saludos.
"""Yo creo que solo es rentable (si el fondo es bueno, que hasta ahora la mayor parte arrastran pérdidas), si tu salario actual está en la zona alta del IRPF y var a percibir el plan en anualidades menores que tu sueldo actual""""
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Pues eso mismo. Y de todas formas, a no tener hipoteca y con ganancias en bolsa, lo unico que puedo hacer es poner un poco de dinero en un plan de pensión
Pues eso mismo. Y de todas formas, a no tener hipoteca y con ganancias en bolsa, lo unico que puedo hacer es poner un poco de dinero en un plan de pensión
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Te aconsejo que no lo pongas, para mí el fondo de pensiones me supuso pérdidas directas y a pesar del 40% de descuento en IRPF al sumarse lo de todos los años pasar la mayoría al tipo máximo pagué más de lo que me desgravé, los regalitos de los bancos al ingresar en el fondo son regalos envenenados
Tu eres tonto, o que? o te piensas que hacienda lo son, tu si amplias las hipoteca sigues desgravandote lo mismo, de esta forma todos tendriamos el piso en hipotecas eternas financiando coches vacaciones etcc... y desgravandonos todos estos articulos, vas de espavilado y no tienes lo que hay que tener...........
"""La verdad es que a mi alrededor mucha gente amplia hipoteca para comprarse un coche, muebles etc y no veo que hayan tenido ningun problema con hacienda (desconozco si siguen deduciendo)."""
Seguimos con los mismos errores del pasado. Cuando el Euribor haga de las
Suyas, todo será crujir y rechinar de dientes. Además ampliar la hipoteca requiere
Modificación de escrituras, tasación y demás gastos. Seguid haciendole el caldo
Gordo a los bancos. Ellos os lo agradeceran.
Legalmente no.
Solo se permite la deducción por el capital y los intereses de la parte de la deuda (hipoteca) que se haya destinado a la adquisición de la vivienda habitual, ni para el coche ni para los muebles.
Saludos.
Si tiene pensado hacer una reforma en los próximos años, creo recordar que podría abrirse una cuenta vivienda con ese fin. Creo que es mejor opción que los planes de pensiones, que últimamente se pierde más que se gana.
Un saludo.
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