idealista.com publicó ayer el informe de precios de alquiler correspondiente a 2009. En él se muestra como en la mayoría de las capitales de España los precios cayeron entre un 6 y un 10%
Sin embargo, ¿cuánto ha caído desde máximos?
idealista.com ha analizado los datos de los distritos y municipios con un número suficientes de inmuebles y observa que las pérdidas ya empiezan a ser relevantes -superiores al 15%- en algunas zonas
Así, en los madrileños distritos de usera, san Blas o puente de vallecas, los precios de los alquileres ha bajado entre un 15 y un 18%. En Barcelona ha ocurrido lo mismo con eixample, ciutat vella, sant martí, sants-montjuïc, les corts y horta guinardó
En los municipios, la caída está siendo más severa que en las ciudades. Y aquí se encuentran numerosas localidades con pérdidas muy significativas, como torrejón, aranjuez o parla en Madrid o mataró, sitges y badalona en Barcelona
Por grandes capitales, las ciudades andaluzas se colocan claramente a la cabeza de los descensos del precio del alquiler. Mientras que en el norte, bilbao o pamplona no se han visto aceptadas
¿Qué ha caído más, el precio del alquiler o de la venta?
Una vez publicados los informes de idealista.com de alquiler y venta, podemos observar qué está cayendo. Aparentemente, la mayoría diríamos que los precios de venta se han ajustado más rápido que los de alquiler. Esto es así en la mayoría de los casos, pero no en todos
Para verlo de forma gráfica hemos enfrentado los descensos desde máximos del precio de la venta y el alquiler en los distritos de Madrid y Barcelona. En ellos se observa que aunque es mayoría el número de zonas donde el precio de venta de las casas ha bajado más que el de los alquileres, hay zonas donde no es así, especialmente en Madrid
Así, encontramos que generalmente en los distritos de precios de venta más altos, ha bajado más el precio del alquiler que el de venta. Esto ocurre en centro, retiro, Salamanca, chamberí y hortaleza. No ocurre los mismo en Barcelona, donde de forma casi unánime, ha bajado más el precio de venta que el de alquiler
El hecho de que baje más el precio de venta que el de alquiler tiene dos lecturas depediendo del punto desde el que se mire. Para un propietario o inversor hace que mejore la rentabilidad de tener un inmueble en alquiler y que cada vez sea más interesante comprarlo para tales efectos. Sin embargo, para quien busca casa de alquiler supone ver ajustes menores que los que se ven en el mercado de venta
38 Comentarios:
Yo he escrito eso :
En Belgica , Alemania .......... se construye poniendo enorme bloque de beton - hormigon uno encima de otro .
En España se construye de manera artesanal - poniendo ladrillos uno encima del otro . Esto pide mas tiempo y manos de obra - creo yo . Si me equivoco , que me corrigen .
No comente nada sobre las calidades .
Pues me gusta la canción y me gusta la chica no voy a negarlo.
Y respecto a la vivienda....no tengamos en cuenta si se venden 5000 viviendas en un año porque compradores hay millones ...eso debe dar una perspectiva de por dónde va la realidad y cuándo se separó de la ficción (800.000 viviendas construidas en un año)........vendidas cuantas?????????
Una vez que salgan activos tóxicos, las cajas están barajando caidas del 80 % enel precio de los pisos.
Distrito eixample...alaaa jotaaa jotaa!!!que es donde vivo yoo!! ya se puede ir preparando la casera!!
Las empresas están preparando despidos masivos, adquirir un piso en la actual situación es un suicidio económico.
El enorme stock de pisos provocará el desplome en el precio de la vivienda.
Montero mañAna no nos hables de que el Euribor esta en superminimos que eso no es buena carnaza al contrario pone muy nervioso a los hambrientos leones
Hablanos de regalitos de propietarios tontitos que venden sus pisos de ganga
Hablanos de lo que dice financial timos que tienen unas ganas locas de chalets en marbella de ganga ó directamente regalados...jajajaja
Haznos reir que estamos muy mustios y hambrientos muack muack quiero piso quiero piso
Montero mañAna no nos hables de que el Euribor esta en superminimos que eso no es buena carnaza al contrario pone muy nervioso a los hambrientos leones
Hablanos de regalitos de propietarios tontitos que venden sus pisos de ganga
Hablanos de lo que dice financial timos que tienen unas ganas locas de chalets en marbella de ganga ó directamente regalados...jajajaja
Haznos reir que estamos muy mustios y hambrientos muack muack quiero piso quiero piso
Mira te doy una idea carnosa muy del gusto del personal
En Madrid capital ya no hay donde meter tanta promoción de pisos...se ven promociones por doquier ..quieres una promoción en el bº Salamanca pues tienes 40 promociones alá y a precios vamos de longaniza de salamanca jajaja
Quieres una en castellana para que puedas ir a ver al real Madrid a pie nada tienes 50 promociones y a precios de bocata calamares
Mientenos montero que tenemos hambre muack muack Marchen tres promociones de pisos alá pisos pa to el mundo
Qué cifras tan curiosas, ¿Todo baja?, ¿Baja en todas partes?, ¿Bajan los precios de venta y bajan los precios del alquiler?, Pues que se lo expliquen a los madrileños que buscan piso piso para alquilar en sanchinarro o montecarmelo, por poner un ejemplo, allí los precios del alquiler han seguido subiendo y ustedes publican cifras negativas, su credibilidad es cero.
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