idealista.com publicó ayer el informe de precios de alquiler correspondiente a 2009. En él se muestra como en la mayoría de las capitales de España los precios cayeron entre un 6 y un 10%
Sin embargo, ¿cuánto ha caído desde máximos?
idealista.com ha analizado los datos de los distritos y municipios con un número suficientes de inmuebles y observa que las pérdidas ya empiezan a ser relevantes -superiores al 15%- en algunas zonas
Así, en los madrileños distritos de usera, san Blas o puente de vallecas, los precios de los alquileres ha bajado entre un 15 y un 18%. En Barcelona ha ocurrido lo mismo con eixample, ciutat vella, sant martí, sants-montjuïc, les corts y horta guinardó
En los municipios, la caída está siendo más severa que en las ciudades. Y aquí se encuentran numerosas localidades con pérdidas muy significativas, como torrejón, aranjuez o parla en Madrid o mataró, sitges y badalona en Barcelona
Por grandes capitales, las ciudades andaluzas se colocan claramente a la cabeza de los descensos del precio del alquiler. Mientras que en el norte, bilbao o pamplona no se han visto aceptadas
¿Qué ha caído más, el precio del alquiler o de la venta?
Una vez publicados los informes de idealista.com de alquiler y venta, podemos observar qué está cayendo. Aparentemente, la mayoría diríamos que los precios de venta se han ajustado más rápido que los de alquiler. Esto es así en la mayoría de los casos, pero no en todos
Para verlo de forma gráfica hemos enfrentado los descensos desde máximos del precio de la venta y el alquiler en los distritos de Madrid y Barcelona. En ellos se observa que aunque es mayoría el número de zonas donde el precio de venta de las casas ha bajado más que el de los alquileres, hay zonas donde no es así, especialmente en Madrid
Así, encontramos que generalmente en los distritos de precios de venta más altos, ha bajado más el precio del alquiler que el de venta. Esto ocurre en centro, retiro, Salamanca, chamberí y hortaleza. No ocurre los mismo en Barcelona, donde de forma casi unánime, ha bajado más el precio de venta que el de alquiler
El hecho de que baje más el precio de venta que el de alquiler tiene dos lecturas depediendo del punto desde el que se mire. Para un propietario o inversor hace que mejore la rentabilidad de tener un inmueble en alquiler y que cada vez sea más interesante comprarlo para tales efectos. Sin embargo, para quien busca casa de alquiler supone ver ajustes menores que los que se ven en el mercado de venta
38 Comentarios:
Que poco exito has tenido montero con esta noticia, haber si es que no se lo han creido
Los bancos están a punto de soltar lastre de pisos, las caidas de los precios van a ser brutales.
Los bancos están a punto de soltar lastre de pisos, las caidas de los precios van a ser brutales. Pero cuanto tiempo llevais contando este cuento??? cuaaaaaaaaaanto????????? desde 2008????? andaaaa yaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
Lo bien que se está de alquiler, comprar pisos es muy arriesgado con el stock de pisos que hay sin vender.
Se habla de lo bajo que esta el Euribor ..... 5 comentarios
Se habla ó se miente de que los pisos van a bajar y toda esa palabreria barata...
60 comentarios y 128 comentarios
Conclusión :
El hipotecado trabaja y calla ( como la hormiguita )
El holgazán ( como la cigarra ) canta y se queja pero eso de trabajar nasti
En Madrid cada vez más se ven mendigos por las calles con ropajes que denotan que son victimas recientes de la crisis. La capital está padeciendo con mayor crudeza que ninguna otra ciudad el estallido de los fastos del crédito fácil de los últimos años. Detecto además, hablando con mis conocidos, cada vez mayores indices de delincuencia. Esto se ha venido abajo y lo que está aún por llegar...
Sera posible que en el proximo año, nos podamos comprar una vivienda sin que este inflada el 500%.
Constructores,promotores,inmobiliarias y bancos, parar un poco joder que llevais 10 años chupandonos la sangre.
*** 2010 rebajas reales del -50% del precio que pusieron en los ultimos 5 años.
*** Hipotecas al 1% a pagar a 40 años.
*** Politicos, sindicatos, empezar a trabajar para el ciudadano que es el que os vota.
Los sindicalistas siguen utilizando las horas sindicales para dormir la siesta y comprar en carrefour. Es acojonante. De golfossssssssssss
))) Tenerlo claro no comprar vivienda esto tiene que caer mucho mas (((
Por el momento nada mas saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015.
(...) mientras que en el norte, bilbao o pamplona no se han visto aceptadas supongo que quieres decir AFECTADAS.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta