El instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que El precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%
La exigencia de provisionar el 20% del valor de los inmuebles en manos de la banca y el aumento del stock de viviendas actuarán como acicates para que las entidades rebajen precios y establezcan nuevas condiciones de financiación. Todo ello es lo que hará que se acelere el ajuste de los precios
El iee cifra en 100.000 viviendas el stock de viviendas en manos de la banca, lo que supone sólo una séptima parte de la bolsa de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 unidades
El organismo no se muestra nada optimista en cuanto a las cifras de viviendas finalizadas este año, pues cree que será de 120.000 inmuebles, frente a los 350.000 de 2009. Y el empleo en el sector constructor “no parece que vaya a mejorar en los próximos dos o tres años”, señala Gregorio izquierdo, director del servicio de estudios del iee
Ante este panorama sombrío izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda, como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto”, frente al actual,que es “uno de los principales focos de corrupción”. También apuesta por la vpo en alquiler, pues considera que la vpo en propiedad encarece la vivienda libre, y cree necesario fomentar la vivienda en alquiler y para ello habría que reformar la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la seguridad jurídica y mayores incentivos fiscales
65 Comentarios:
Muy bueno este último comentario. No hay que fiarse de los expertos analistas, lo que tienes es que ser realista contigo mismo, estudiar bien tu situación particular y luego decidir.
Siempre buscando razonamientos, si tantas cosas no lo tienen, esperad a comprar en 2013 y vereis lo que pasa, a mi tambien me gustaria comprarme un clase s por 30000 € y me gustaria comprar un piso de 150 metros por 100000 € en Madrid, os doy un consejo el mayor indicador de subida de precios será el inicio de subida bursatil de las inmobiliarias, a partir de entonces se acabó todo
Si, de un momento a otro van a empezar a subir las inmobiliarias en bolsa y los pisos a venderse como churros con subidas anuales del 15 ó 20%. Yo ya estoy buscando y voy a dar unas cuantas fianzas antes de que me los quiten de las manos, que si no ya sé lo que me toca: vivir debajo de un puente.
Por cierto, si oís un crujido son mis vértebras, que estoy ensayando la reverencia antes de ir al banco a pedir la hipoteca.
¡Qué rico voy a ser con mi casa en propiedad!
Otra cosa a tener en cuenta, en 2011 se acabaron las desgravaciones por compra de vivienda, si tienes 45 años o más algunos bancos no te quieren ni ver, si tienes cuenta vivienda y se te acaba el plazo o compras o a pagar un pastón, y por último
Las bajadas de precios son brutas, sin tener en cuenta la inflacción, que si bien ahora es baja cuando suba veremos que ese 30% se queda en un 15% neto o menos.
Como en todos los foros aquí también hay listillos que creen saberlo todo(irónico), pero ¿Donde estaban esas grandes mentes llenas de inteligencia, visionarios del futuro, analistas expertos poseedores de la verdad universal cuando estallo la burbuja inmobiliaria?. Yo lo sé, restregandose en el fango de la miseria y sacando las cuentas de lo que habian perdido. Y los bancos dandose cuenta que se creeian perfectos en el arte de robar hasta que madoff les demostró que siempre hay alguien mas listo.
Ya habia avisos antes del estallido del burbujon y no les hicieron caso o no quisieron....ahora todo esta reventadito. Reza porque no pierdas tu curro majete
No compren, este pulso lo tenemos ganado: ellos no pueden aguantar mucho más, nosotros sí.
Nosotros podemos morirnos sin comprar, llevando una vida plena y feliz, como los alemanes, la mayoría viven de alquiler.
Podrán ellos morir sin vender? la respuesta es no, cuando el hambre aprieta....y muchos no poseen nada más que tochos, todo su dinero lo tienen enterrado ahí.
Las bajadas de precios son brutas, sin tener en cuenta la inflacción, que si bien ahora es baja cuando suba veremos que ese 30% se queda en un 15% neto o menos.
-----------------------------Otro burro especulacerdo, osea que si contamos la inflacion la bajada es menor, tocate los cojones. Sera al reves, si el piso baja el 30 y la inflacion sube el 2, tienes un total de 32....es decir, se incrementa la bajada
Pero no te preocupes que como suba la inflacion este pais se va a la puta mierda y los pisos ni te digo, como paso en el 2007. Asi que reza porque no suba la inflacion porque si no te meteras los ladrillos por : bueno tu ya sabes por donde
A mayor inflación menos endeudamiento, listo
Si eñ precio de la vivienda va a caer, comprar ahora es estar loco o regalar dinero. Que nadie compre. Se van a producir despidos masivos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta