El instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que El precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%
La exigencia de provisionar el 20% del valor de los inmuebles en manos de la banca y el aumento del stock de viviendas actuarán como acicates para que las entidades rebajen precios y establezcan nuevas condiciones de financiación. Todo ello es lo que hará que se acelere el ajuste de los precios
El iee cifra en 100.000 viviendas el stock de viviendas en manos de la banca, lo que supone sólo una séptima parte de la bolsa de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 unidades
El organismo no se muestra nada optimista en cuanto a las cifras de viviendas finalizadas este año, pues cree que será de 120.000 inmuebles, frente a los 350.000 de 2009. Y el empleo en el sector constructor “no parece que vaya a mejorar en los próximos dos o tres años”, señala Gregorio izquierdo, director del servicio de estudios del iee
Ante este panorama sombrío izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda, como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto”, frente al actual,que es “uno de los principales focos de corrupción”. También apuesta por la vpo en alquiler, pues considera que la vpo en propiedad encarece la vivienda libre, y cree necesario fomentar la vivienda en alquiler y para ello habría que reformar la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la seguridad jurídica y mayores incentivos fiscales
65 Comentarios:
Que alguien se moje!
No sirven de nada los precios medios de idealista si son de oferta, no de transacción.
Los porcentajes no son nada, si no se dice exactamente cual es el valor de referencia.
Que alguien se moje a dar precios en euro por metro ... como previsión.
La realidad es que la cosa ha cambiado bastante, y ahora tocan tiempos de penuria, pero me temo que los inversores van a volver al ladrillo, ya hay movimientos de tiburones como jove que van entrar de nuevo vistas las gangas que hay, otros como la nueva bami, están poscionandose, y cuando estos empienzan a menearse es por que ven negocio, no creo que como antes, pero haberlo lo habrá aunque no creo que antes de 2013, es decir que puedes no comprar y vivir de alquiler pero para vivir de alquiler alguien tiene que haber comprado la vivienda, ya sea una patrimonial o un particular.
Estoy harto de ver pisos malos en lugares buenos que no bajan de precio, se mantienen sin vender por que la zona lo permite, yo particularmente voy a comprar por que es posile que dentro de 1 año puedas comprar algo más barato, pero si vas a llegar al limite de la bajada es probable que no compres lo que te gustaría.
La manipulación de telemadrid es impresionante, mejor haría de sacar un documental sobre como se hicieron de oro con el boom inmobiliario a costa de cientos de miles de familias, y de cómo tapan los casos de corrupción dentro del pp. O ayudar a los niños de haiti.
La culpa de crisis económica la tiene el pp ¿Qué pasa con los 10.000 millones euros que robaron en el caso gurtel? De eso telemadrid no dice nada y de lo que supone para las cuentas públicas aznar que entre sueldo y guardaspaldas el cuesta al estado más de 1 millón de euros.
Yo vivo de alquiler desde hace 12 años porque me ha sido imposible comprar un piso, pero es que tampoco estaba por la labor de hacer rico a nadie. Te pedian por un piso de 60 m2 270.000€ y la gente los compraba, entonces es que todo el mundo tenia dinero menos yo ¿No? Ahora de que nos quejamos. Tenemos lo que nos merecemos. La mayoria de las personas que conozco viven y han vivido por encima de sus posibilidades, viajes, coches, etc... no les han enseñado que hay que ahorrar para cuando vengas las vacas flacas.......
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