El instituto de estudios económicos (iee) estima que la actual crisis inmobiliaria durará entre cinco y seis años, con lo que no habrá recuperación hasta 2012 ó 2013. Para este periodo la institución cree que El precio de la vivienda habrá bajado hasta un 30%
La exigencia de provisionar el 20% del valor de los inmuebles en manos de la banca y el aumento del stock de viviendas actuarán como acicates para que las entidades rebajen precios y establezcan nuevas condiciones de financiación. Todo ello es lo que hará que se acelere el ajuste de los precios
El iee cifra en 100.000 viviendas el stock de viviendas en manos de la banca, lo que supone sólo una séptima parte de la bolsa de viviendas sin vender, que asciende a 700.000 unidades
El organismo no se muestra nada optimista en cuanto a las cifras de viviendas finalizadas este año, pues cree que será de 120.000 inmuebles, frente a los 350.000 de 2009. Y el empleo en el sector constructor “no parece que vaya a mejorar en los próximos dos o tres años”, señala Gregorio izquierdo, director del servicio de estudios del iee
Ante este panorama sombrío izquierdo propone una seria de medidas para solucionar el problema de la vivienda, como apostar por un urbanismo más “flexible y abierto”, frente al actual,que es “uno de los principales focos de corrupción”. También apuesta por la vpo en alquiler, pues considera que la vpo en propiedad encarece la vivienda libre, y cree necesario fomentar la vivienda en alquiler y para ello habría que reformar la ley de arrendamientos urbanos (lau) para aumentar la seguridad jurídica y mayores incentivos fiscales
65 Comentarios:
La desastrosa situación económica de España ha llegado al mundo de la moda y hasta los diseñadores alzan su voz. Adolfo Domínguez ha asegurado que el Ejecutivo está "asustado"."Si siguen gobernando los mismos llevarán a España a la quiebra". »
La situación es tan mala que propongo un amplio gobierno de concentración porque el pais no puede aguantar 2 años en esta carrera hacia el abismo.
ENTRE 2000 Y 2008
Los salarios públicos españoles crecen un 5,1%, frente al 3,2% del resto de la UE
El plan de austeridad que ha enviado el Gobierno a Bruselas depara muchas sorpresas. Una de ellas es la constatación de la subida del sueldo de los empleados públicos en comparación con Europa. El repunte medio fue del 5,1% entre 2000 y 2008, frente al 3,2% del resto de la UE. »
MIENTRAS EL SECTOR PRIVADO SE HUNDE
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ZAPATERO GASTA 230.000€ POR MINUTO
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Mientras que el ahorro de familias y empresas sube a cotas históricas del 14,1% para hacer frente a la crisis, el Gobierno se endeuda a un ritmo récord. Gasta 230.000 euros por minuto. Esto provoca que el despilfarro del Estado anule el esfuerzo de los contribuyentes.
EUROSTAT AUDITARÁ sUS CUENTAS
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La Comisión Europea intervendrá de facto las cuentas públicas griegas, algo inédito en el seno de la zona euro, tras descubrir que Atenas ocultó a Bruselas una deuda extra próxima a los 28.500 millones de euros. De este modo, su déficit público real podría rondar el 14% del PIB.
PLANTÓn "PLANETARIO" DE Obama
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TRAS EL PLANTÓn DE Obama A ZAPATERO
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Montilla se ha afanado en defender su nuevo desafío nacionalista. Según dijo, la nueva organización territorial, que divide a Cataluña en siete veguerías, se adapta "a la historia" de la región. Promete que no habrá "más burocracia ni más funcionarios" y hace oídos sordos ante las críticas.
Triplica las caídas de Europa y pierde los 11.000 puntos
Los inversores se ceban con España y el Ibex cae un 2,27%
Publicado el 03-02-2010 , por Expansión.com
España sigue estando en el centro de la diana de las alertas sobre la economía europea. Entre sus efectos, el repunte en el diferencial de deuda, y el correctivo del 2,27% del Ibex, el triple que el sufrido en el resto de bolsas europeas. La española perdió los 11.000 puntos arrastrada por la banca. BBVA y Santander, en el día previo a sus resultados, lideraron los descensos del Ibex y del Eurostoxx50.
Taylor Wimpey
Así se reflota el mercado de la vivienda: rebaja del 35%, liquidación de stock y relanzamiento de promociones
Publicado el 03-02-10 , por Roberto Casado Londres. Expansión.
Taylor Wimpey, la mayor promotora de viviendas de Reino Unido, va a reiniciar la construcción de viviendas en España, tras un parón de dos años por la crisis inmobiliaria.
«Vamos a poner en marcha el desarrollo de nuevas promociones en la costa que detuvimos en 2007, para atender la demanda de compradores británicos que esperamos este año», Asegura Javier Ballester, director general de la filial española de Taylor Wimpey.
El plan del grupo británico representa un pequeño rayo de luz en el oscuro panorama del sector inmobiliario español. Javier Pérez Azpillaga, economista de Goldman Sachs, cree que "el mercado de la vivienda española puede sufrir otros dos años de corrección, y los precios pueden bajar fácilmente otro 12% porque la caída no ha sido suficiente por ahora".
Según Ben May, analista de la consultora londinense Capital Economics, "cuando promotoras y bancos saquen al mercado las casas sin vender que ahora aguantan, los precios sufrirán una fuerte presión a la baja".
Los responsables de Taylor Wimpey tampoco confían en una súbita recuperación del mercado. Javier Ballester tiene claro que "el ritmo del sector previo a la actual crisis no se podía sostener. Y creo que no volverá a producirse un boom como el de la pasada década, al menos yo no espero llegar a verlo".
Estrategia sajona
Pero Ballester explica que la estrategia de Taylor Wimpey de bajar precios desde el comienzo de la crisis le ha permitido deshacerse de buena parte de sus viviendas, frente a lo que sucede a algunos competidores. "Las promotoras anglosajonas tienen menos problema para ajustarse a los cambios en el mercado. A los españoles parece que les cuesta más reducir precios".
El ejecutivo de la compañía indica el distinto grado de las rebajas. "En Baleares, hemos bajado entre el 15 y 20%, en Marbella entre el 20 y el 25%, y en la Costa Blanca, el 35%. El grado de los descuentos depende mucho de la zona y del exceso de oferta existente".
Gracias a esas rebajas, taylor Wimpey mantuvo cierto nivel de ventas en España durante 2008 y 2009, cuando comercializó 178 y 175 propiedades, respectivamente. "Estamos lejos de las 500 casas que llegamos a vender en 2006. Pero es mejor que no vender nada, como yo vi en algunas promociones en crisis anteriores", indica Ballester.
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