Casero, ¡Tu país te necesita. Declara tu renta!

El eslogan "tu país te necesita" se vio por primera vez en un poster del ejército británico dirigido a los jóvenes de su país para animar al alistamiento durante la primera guerra mundial. Y ese es más o menos el Mensaje que transmite bloomberg a los caseros españoles En su artículo sobre el mercado del alquiler en España y la evasión de impuestos de los caseros

La publicación norteamericana denuncia que más de la mitad de los caseros en España (alrededor de un millón) no están pagando los impuestos que deberían abonar por los ingresos que obtienen del alquiler de su vivienda, privando al estado de obtener recursos financieros en un momento de crisis y en el que cada vez se alquilan más pisos

Bloomberg cita datos de Gestha (Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda) en los que se concluye que las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda alcanzan los 2.500 millones de euros anuales (calculadas con las reducciones aplicables). Además, señala que pese a que el número de viviendas en alquiler creció en 2008 un 18% hasta los 2,2 millones de unidades, los ingresos declarados por los caseros sólo aumentaron en un 0,1%

La publicación norteamericana, que ha llevado el tema la portada de su edición online, pone en situación al lector señalándole que mientras que ocurre esto, "el gobierno español lucha por sacar al país de su mayor recesión en 60 años y que necesita todo el dinero que pueda recaudar", por lo que es algo que el estado no se puede permitir porque es un fraude que todo el mundo conoce. Esta situación lleva a algún experto a vaticinar que "el gobierno se verá obligado a tomar medidas Drásticas sobre el fraude en el alquiler"

En España, muchos propietarios de vivienda están recurriendo al alquiler de su casa antes de vender la propiedad con pérdidas por la crisis inmobiliaria. El mercado de alquiler, en teoría, tiene espacio para crecer ya que sólo el 13% de los ocupantes de una vivienda vive de alquiler, frente al 40% o 60% que tienen otros países europeos. El problema está en que alrededor del 65% de los españoles entre 25 y 29 vive con sus padres, en comparación con alrededor del 22% de Francia y el Reino Unido

Fernando Encinar, jefe del servicio de estudios de idealista.com, señala a la publicación que "durante el boom inmobiliario, el estado ingresó tanto por las ventas de viviendas que no valía la pena perseguir al casero. Ahora, con la crisis económica, el gobierno necesita dinero y está esforzándose por luchar contra esa evasión fiscal"

Desde gestha, también se apunta que la nula investigación de esta evasión de impuestos fomenta el alquiler sumergido, ya que hace que nadie tema las multas, que están tipificadas con una sanción del 150% de la cantidad no pagada y en la que sólo se penaliza al casero. Esto, unido a que suele haber un pacto entre casero e inquilino de no declarar los impuestos permiten el fraude fiscal sin mayor problema. "Los inquilinos se contentan con encontrar un lugar para vivir y no van a chivarse del fraude", señala bloomberg

En su rueda de prensa de noviembre pasado, gestha denunció que tres años después la Agencia Tributaria no había aprobado tres años después la norma que permitiría la aplicación efectiva de la medida que obligaba a las compañías suministradoras de energía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas las viviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmuebles que se cree están desocupados, pero que en realidad esconden una alquiler sumergido

Bloomberg, que ejemplifica el furor del mercado del alquiler en España con el ejemplo de un propietario que puso su vivienda en alquiler en idealista.com y recibió más de 120 llamadas en cuatro horas interesándose por el inmueble, va más allá y señala que el fraude del alquiler en España es "sólo la punta del iceberg", ya que los españoles no abonaron los impuestos correspondientes a ingresos de más de 240.000 millones de euros, equivalentes al 23% del producto interior bruto (PIB) español. Según gestha, si se redujese esa cifra al 13%, hacienda lograría unos ingresos de 25.000 millones de euros