El eslogan "tu país te necesita" se vio por primera vez en un poster del ejército británico dirigido a los jóvenes de su país para animar al alistamiento durante la primera guerra mundial. Y ese es más o menos el Mensaje que transmite bloomberg a los caseros españoles En su artículo sobre el mercado del alquiler en España y la evasión de impuestos de los caseros
La publicación norteamericana denuncia que más de la mitad de los caseros en España (alrededor de un millón) no están pagando los impuestos que deberían abonar por los ingresos que obtienen del alquiler de su vivienda, privando al estado de obtener recursos financieros en un momento de crisis y en el que cada vez se alquilan más pisos
Bloomberg cita datos de Gestha (Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda) en los que se concluye que las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda alcanzan los 2.500 millones de euros anuales (calculadas con las reducciones aplicables). Además, señala que pese a que el número de viviendas en alquiler creció en 2008 un 18% hasta los 2,2 millones de unidades, los ingresos declarados por los caseros sólo aumentaron en un 0,1%
La publicación norteamericana, que ha llevado el tema la portada de su edición online, pone en situación al lector señalándole que mientras que ocurre esto, "el gobierno español lucha por sacar al país de su mayor recesión en 60 años y que necesita todo el dinero que pueda recaudar", por lo que es algo que el estado no se puede permitir porque es un fraude que todo el mundo conoce. Esta situación lleva a algún experto a vaticinar que "el gobierno se verá obligado a tomar medidas Drásticas sobre el fraude en el alquiler"
En España, muchos propietarios de vivienda están recurriendo al alquiler de su casa antes de vender la propiedad con pérdidas por la crisis inmobiliaria. El mercado de alquiler, en teoría, tiene espacio para crecer ya que sólo el 13% de los ocupantes de una vivienda vive de alquiler, frente al 40% o 60% que tienen otros países europeos. El problema está en que alrededor del 65% de los españoles entre 25 y 29 vive con sus padres, en comparación con alrededor del 22% de Francia y el Reino Unido
Fernando Encinar, jefe del servicio de estudios de idealista.com, señala a la publicación que "durante el boom inmobiliario, el estado ingresó tanto por las ventas de viviendas que no valía la pena perseguir al casero. Ahora, con la crisis económica, el gobierno necesita dinero y está esforzándose por luchar contra esa evasión fiscal"
Desde gestha, también se apunta que la nula investigación de esta evasión de impuestos fomenta el alquiler sumergido, ya que hace que nadie tema las multas, que están tipificadas con una sanción del 150% de la cantidad no pagada y en la que sólo se penaliza al casero. Esto, unido a que suele haber un pacto entre casero e inquilino de no declarar los impuestos permiten el fraude fiscal sin mayor problema. "Los inquilinos se contentan con encontrar un lugar para vivir y no van a chivarse del fraude", señala bloomberg
En su rueda de prensa de noviembre pasado, gestha denunció que tres años después la Agencia Tributaria no había aprobado tres años después la norma que permitiría la aplicación efectiva de la medida que obligaba a las compañías suministradoras de energía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas las viviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmuebles que se cree están desocupados, pero que en realidad esconden una alquiler sumergido
Bloomberg, que ejemplifica el furor del mercado del alquiler en España con el ejemplo de un propietario que puso su vivienda en alquiler en idealista.com y recibió más de 120 llamadas en cuatro horas interesándose por el inmueble, va más allá y señala que el fraude del alquiler en España es "sólo la punta del iceberg", ya que los españoles no abonaron los impuestos correspondientes a ingresos de más de 240.000 millones de euros, equivalentes al 23% del producto interior bruto (PIB) español. Según gestha, si se redujese esa cifra al 13%, hacienda lograría unos ingresos de 25.000 millones de euros
88 Comentarios:
Investigar el fraude fiscal, para que? subiendo 1 centimo de euro el litro de gasolina esta solucionado y más facil.
Por qué no se dan a los alquileres el mismo tratamiento fiscal? Desgravación en la declaración de renta, etc... porque habia que potenciar la compra.
Ah, y los que defraudan después son los que protestan por los malos servicios públicos.
Tengo un familiar que alquiló su vivienda habitual en 800 euros para poder alquilarse ellos otra mayor por 1.000 euros, pues la suya se les había quedado pequeña y el banco no le daba hipoteca para comprar una mayor.
El caso es que cuando miró el declararlo, se dio cuenta de que él tenía que declarar lo que ingresaba por el alquiler, (perdiendo además la desgravación por compra), y además no se podía decucir nada de lo que él pagaba por alquiler, al tener unos ingresos de más de 24.000 euros al año, con lo cual lo tuvo claro, no le quedaba más remedio que no declarar que se había cambiado.
Creo que si permitiesen desgravarse a todos los que alquilan independientemente de sus ingresos, se atajaría el problema, no puede ser que si haya que declarar los ingresos por alquiler y no los gastos por el mismo concepto, cuando encima son mayores.
La verdad es que resulta un poco cansina esta Manía que les ha entrado a los medios sajones de publicar malas noticias sobre España. Yo creo que tienen bastante con lo suyo como para mirarnos el color de los calzoncillos. Alguno se llevará algo con las negociaciones de las primas de riesgo de la deuda española. No ha nadie desinteresado.
Yo soy casero y la sensación que tengo es que cada vez la gente debe de declarar más el alquiler. ¿En que me baso? Pues en que cada vez hay que aguardar más cola cuando llevo a depositar la fianza en el ivma. No parece lógico depositar la fianza en la administración y luego no inlcuir las rentas en el irpf.
Esto es lo razonable dado el buen tratamiento que tienen las rentas de alquiler a la hora de la declaración del irpf: te desgravas de todos los gastos, incluidas las amortozaciones del valor de construcción y del mobiliario (si, como es mi caso, alquilas amueblado). Depués, si el inquilino tiene entre 18 y 35 te desgravas el 100% de la renta neta y si no el 50%.
Donde yo creo que está el fraude fiscal (donde lo ha estado siempre) es en los impuestos de las empresas, iVA y sociedades, pero eso ya lo sabe la aeat y no hace nada.
El verdadero culpable es el gobierno, que no toma las medidas necesarias para que afloren los impuestos en residencial. En industrial si que se paga.
Para que todos paguemos de forma responsable, el gobierno también debe dar ejemplo y gastar de forma responsable. Se nos pide que seamos responsables y hagamos ahorro energético y después llegamos los edificios públicos y tienen las calefacciones y aires acondicionados a tope. La mejor manera de conseguir concienciar a la población es dando ejemplo, aun así yo pongo mi grano de arena y trato de ser lo más responsable posible sin llegar a ser tonto.
Los caseros no pagan por lo mismo que los internautas bajamos peliculas y discos y aún encima ponemos a parir a la industria audiovisual o por lo mismo que los políticos malversan el dinero público. Como decía uno por ahí, el fraude es nuestro deporte nacional y la autojustificación la tenemos también muy entrenada.
Quizá pudiese haber otro motivo. Al firmar un contrato con un arrendatario, como no te pague y los eches, te metes en un lio. Si no hay contrato, un día que no esté el pollo en casa, cambias la cerradura y punto pelota. Que te denuncie el moroso sin contrato.
Con ello no quiero animar los pocos que declaran su contrato de arrendamiento a que dejen de hacerlo.
Es solo una ocurrencia....
Joder, hay mas caseros conectados a este hilo que burbus. Una sola noticia anticaseros y salen de hasta debajo de las piedras. Caribdis, km, hierofante ¿Donde os habeis metido?
Nos estan comiendo los caseros defraudadores. ¿No sereis vosotros también del gremio?
Que gracioso!! o sea, que no les alcanza con quitarme el 8% de mi salario (porque soy temporal; si fuera fija sería un 15%...), que encima pretenden que, si tengo una vivienda alquilada, les de también una tajadita para que la pobre esperanza pueda pagar la calefacción?? yo no tengo calefacción en casa porque no puedo pagarla!!! y encima me dicen que así siga hasta los 67!! verguenza les falta...
El día que vea ayudas a las familias con niños, pensiones decentes para los que se dejaron los cuernos currando y facilidades para los que lo tienen difícil, entonces pensaré en dar más al estado. Mientras tanto, todo lo que pueda ganar para mí y mi familia, aquí se quedará.
Si, declaramos algo que nos esta costando el dinero mantenerlo y ya pagamos por ello nosotros, y que los beneficios, se los lleve el gobierno y todos ellos, en su bolsillo. Si la economía esta tan mal, xq no se recortan los sueldos y xq cuando se retiran de los cargos no tienen una pension a la como cualquier trabajador y a su edad correspondiente. Xq nosotros, si estamos trabajando en una empresa y cierran y nos despiden y tenemos 45 o 50 años, tenemos que buscar y seguir trabajando hasta los 65. Lo que tienen que hacer es controlar mas el paro y a quien le dan las ayudas y las pagas. Que hay quien no a dado un palo en su vida, le hacen contrato de 6 meses, se dan baja y ala, a cobrar de por vida. Todo esto es una verdadera berguenza.
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