El eslogan "tu país te necesita" se vio por primera vez en un poster del ejército británico dirigido a los jóvenes de su país para animar al alistamiento durante la primera guerra mundial. Y ese es más o menos el Mensaje que transmite bloomberg a los caseros españoles En su artículo sobre el mercado del alquiler en España y la evasión de impuestos de los caseros
La publicación norteamericana denuncia que más de la mitad de los caseros en España (alrededor de un millón) no están pagando los impuestos que deberían abonar por los ingresos que obtienen del alquiler de su vivienda, privando al estado de obtener recursos financieros en un momento de crisis y en el que cada vez se alquilan más pisos
Bloomberg cita datos de Gestha (Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda) en los que se concluye que las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda alcanzan los 2.500 millones de euros anuales (calculadas con las reducciones aplicables). Además, señala que pese a que el número de viviendas en alquiler creció en 2008 un 18% hasta los 2,2 millones de unidades, los ingresos declarados por los caseros sólo aumentaron en un 0,1%
La publicación norteamericana, que ha llevado el tema la portada de su edición online, pone en situación al lector señalándole que mientras que ocurre esto, "el gobierno español lucha por sacar al país de su mayor recesión en 60 años y que necesita todo el dinero que pueda recaudar", por lo que es algo que el estado no se puede permitir porque es un fraude que todo el mundo conoce. Esta situación lleva a algún experto a vaticinar que "el gobierno se verá obligado a tomar medidas Drásticas sobre el fraude en el alquiler"
En España, muchos propietarios de vivienda están recurriendo al alquiler de su casa antes de vender la propiedad con pérdidas por la crisis inmobiliaria. El mercado de alquiler, en teoría, tiene espacio para crecer ya que sólo el 13% de los ocupantes de una vivienda vive de alquiler, frente al 40% o 60% que tienen otros países europeos. El problema está en que alrededor del 65% de los españoles entre 25 y 29 vive con sus padres, en comparación con alrededor del 22% de Francia y el Reino Unido
Fernando Encinar, jefe del servicio de estudios de idealista.com, señala a la publicación que "durante el boom inmobiliario, el estado ingresó tanto por las ventas de viviendas que no valía la pena perseguir al casero. Ahora, con la crisis económica, el gobierno necesita dinero y está esforzándose por luchar contra esa evasión fiscal"
Desde gestha, también se apunta que la nula investigación de esta evasión de impuestos fomenta el alquiler sumergido, ya que hace que nadie tema las multas, que están tipificadas con una sanción del 150% de la cantidad no pagada y en la que sólo se penaliza al casero. Esto, unido a que suele haber un pacto entre casero e inquilino de no declarar los impuestos permiten el fraude fiscal sin mayor problema. "Los inquilinos se contentan con encontrar un lugar para vivir y no van a chivarse del fraude", señala bloomberg
En su rueda de prensa de noviembre pasado, gestha denunció que tres años después la Agencia Tributaria no había aprobado tres años después la norma que permitiría la aplicación efectiva de la medida que obligaba a las compañías suministradoras de energía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas las viviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmuebles que se cree están desocupados, pero que en realidad esconden una alquiler sumergido
Bloomberg, que ejemplifica el furor del mercado del alquiler en España con el ejemplo de un propietario que puso su vivienda en alquiler en idealista.com y recibió más de 120 llamadas en cuatro horas interesándose por el inmueble, va más allá y señala que el fraude del alquiler en España es "sólo la punta del iceberg", ya que los españoles no abonaron los impuestos correspondientes a ingresos de más de 240.000 millones de euros, equivalentes al 23% del producto interior bruto (PIB) español. Según gestha, si se redujese esa cifra al 13%, hacienda lograría unos ingresos de 25.000 millones de euros
88 Comentarios:
Una grandísima proporción de los pisos en alquiler tiene hipoteca, los intereses de la misma son gastos de explotación. Así que no es para tanto. Y seguro que a bastantes (a muchos) propietarios si incluyeran el piso en la declaración, con todos los gastos y los intereses de la hipoteca, sobre todo el año pasado con el Euribor alto, tendrían que devolverles dinero de hacienda. Así que las cosas son más complejas. Tened en cuanta que estos días aprovechando el ridículo que está haciendo el gobierno y zp verías muchos artículos y comentarios hostigando a España.
...de acuerdo. Cuando le restes lo que pagas de hipoteca y gastos lo que declares tampoco va a arreglar España. Es una vez más una maniovra para despistar...que el dinero hay que sacarlo donde está y no de las chorradas. Empezemos por las cosas gordas
Los alquileres a menores de 35 años no tributan. Muchos caseros no declaran por puro desconocimiento
No creo que la cantidad que se deja de ingresar por los alquileres sea tan relevante, sinceramente, por lo menos a efectos del irpf, debido a la cantidad de gastos que son deducibles y que pueden dar lugar incluso a una renta negativa. Y esto sin contar con la reducción de los rendimientos si se trata del alquiler de vivienda que podría alcanzar hasta el 100 %.
Por otra parte y para Thegoz, no creo que la agencia y tributaria responsable en absoluto de este fraude, más bien lo son todos los que defraudan, y con todos los que hay en este país es probable que la AEAT no tenga recursos suficientes para investigar a todos ni todo.
Pagar mas impuestos ? no defraudar a la hacienda publica ? eso es para que los politicos vivan mejor y despilfarren mas ??
Ja ja ja ja... insolidario yo ? yo no tengo chofer y me pago mi gasolina, mi comida, mi piso mis viajes...etc....y yo he de mantenerlos con mis impuestos ? señores ya esta bien de que nos tomen el pelo.....si yo tubiese un piso para arrendar
Por supuesto que no lo declaraba.
Que den ejemplo, menos privilegios, y mas trabajar. Chorizos es lo que son.
Unos chorizoooooos. Ya esta bien de robarnos el dinero con sus leyes.
Todo es muy relativo, bastante acribillados están los propietarios con ibi, tasas de basuras e irpf que puede llegar a casi la mitad de la renta de una persona para alimentar a un ejército de funcionario y asesores a dedo en ayuntamientos y comunidades autónomas.
A esto hay que unir la ruina que supone una vivienda en alquiler actualmente para el propietario, suponiendo que todo vaya bien, por que si encima no te pagan ...
Alguien por ahi apuntaba que si vieramos que los gobernantes dan ejemplo, estariamos encantados todos de declararlo todo... los que estan pillados porque es una empresa las que les paga, tienen que joderse... mis pades, con una renta de alquiler de 760 € les retienen 120 ya tenemos 640 de ahi hay que pagar el iva se queda la cosa en 511€ liquidos. ¿Es esto normal? Es normal que el trabajo y el esfuerzo de uno se lo lleven los chorizos de los politicos para darle de comer a sus 600 asesores de partido?. Cuando terminen de arreglar otros dos apartamentos y los alquilen, si lo pueden "ocultar" me parece perfecto, bastante les quitan ya...no me extraña que la gente defraude. El otro dia un amigo mio me decia "tio, com está la cosa, cuando le doy un presupuesto a un tio para una puerta le dices 3000€ y 500 de iva..." muchos de ellos no quieren iva... me decía "pues me parece muy bien, y mira para otro lado y trinca sus 3000€", sino es que no vende... esa es la realidad. Yo, con mis trabajitos "estra me he sacado unos 18000€ en tres años" y no los declaro porque no me da la gana. Me los he comido yo, no zapatero
Es cierto, pero de fácil solución.
Yo apunto cuatro acciones que motivarían a la declaración de las rentas de alquiler. La promera y más importante dirigida al arrendador y sería la de garantizar su seguridad y generar confianza garantizando el cobro y el buen uso de su propiedad. Si declarando el 100% de sus ingresos obtuviese esa seguridad, lo harían todos. La segunda logrando la deducción total de los gastos que se generen en la vivienda, tanto si está arrendada como si no lo está, pudiendo ser deducidos de las futuras rentas cuando las haya. Otras dirigidas a los arrendatarios como es la deducción integra en su declaración de renta de las cantidades pagadas por el alquiler y una cuarta: premiar o incentivar al arrendatario por la información de su situación de alquiler, al margen de las ayudas que puedan obtener.
Hay que ofrecer ventajas, no situaciónes represivas
En un pais en el que día tras día todos vemos tanto abuso de poder desde la clase política y financiera ¿Quién se va a tragar lo de "tu pais te necesita"?
¡Bastante tiene uno con sobrevir!
Porque si uno no es muy tonto se preguntará ¿A donde irá a parar el esfuerzo que me suponer pagar mis impuestos? ¿A los débiles? ¿A los pensionistas con 35 años de cotización e incompatibilidad de otras pensiones, o a los pensionistas politicos con 7 años de cotización y compatibilidad de 3 y más pensiones?
Aquí... o Jodemos todos ¡¡¡ O la puta al rio !!!
El dia que las grandes fortunas de este pais pagen impuestos en la misma proporcion que los ciudadanos de a pie, ese dia quizas me plantee declarar la renta de alquiler, mientras tanto ya me podeis llamar chorizo o lo q os de la gana que no dare un duro a estos politicos si lo puedo evitar.
En Las ocasiones en las que he tenido problemas con inquilinos el estado no se ha acordado de mi, eso si para chupar pasta si que se acuerda, parece que aqui solo se fomenta el gastar y gastar, pq si un ciudadano ahorrar dinero y compra un piso para alquilarlo le tiene q dar un 20% al estado mientras que el resto que se lo gasten en viajes , cubatas o putas, no tienen ese problema
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