José Antonio Pérez, director general del instituto de práctica empresarial (ipe), ha asegurado que los ciudadanos perciben que los precios de las casas no van a caer más y que abaratamientos del 30% ó 40% sólo han tenido lugar en casos puntuales
En un desayuno-coloquio celebrado en la sede de la institución, el experto estima que el sector inmobiliario español ha tocado fondo y que ya está preparado para volver a crecer, aunque puntualiza que primero es necesario dar salida a los proyectos a medio construir y a los suelos en desarrollo, para hablar de consolidación. Fundamenta sus argumentos en el leve repunte del ritmo de ventas registrado en diciembre de 2009 y en la salida al mercado de los inmuebles adjudicados de las entidades financieras
Pérez apuesta por medidas concretas que permitan absorber mano de obra, como mejorar la eficiencia de las construcciones, redirigir la evolución del negocio al mercado internacional o perfeccionar el modelo productivo español basado en la construcción
99 Comentarios:
Dentro de 12 meses nos íbamos a reir un poquejo releyéndola si, lo mismo que me parto el pechito yo cuando cuando me acuerdo de los pronosticos del Euribor al 6%, del desplome de la bolsa, de la quiebra de bancos y cajas, de la subida vertiginosa del precio del petróleo, sigo??? no puedo!!!! es que me parto!!!
Este tio me tiene que decir donde compra la droga por que vaya chute que lleva el colega. En el mismo sitio donde la compraba el flipao que pronostica el Euribor al 6% no???
Pregunta para los iluminados del foro: el Euribor hoy está al 6 o al 7 y medio??? y la bolsa se ha desplomado ya??? me puedo comprar un piso con un 90% de rebaja???
Miércoles, 17 Febrero 20:54 anónimo dice pregunta para los iluminados del foro: el Euribor hoy está al 6 o al 7 y medio??? Pues no sé si son iluminados pero: 1) El bono español 10 años esta últimamente al 4,20%. 2) El Euribor suele estar históricamente por lo menos 0,50% por encima de las letras del tesoro. 3) Se considera el tipo de interés a largo plazo como la mejor previsión de la suma de los futuros tipos a 1 año, porque si no, todos los especuladores prestarían a 10 años y pedirían préstamos a 1 año, lo cual haría caer la rentabilidad del bono a 10 años hasta encontrar su punto de equilibrio. 4) 1+2+3 implica un Euribor de media para los 10 próximos años al 4,70% mínimo. En estas condiciones, sabiendo que hoy estamos al 1,24% para 1 año, en su opinión y para llegar a una media de 4,70%, cuales son las probabilidades que el Euribor no llegue al 6% o 7% durante los siguientes 9 años en un momento o otro. En mi opinión, casi ninguna.
Banca seguro que sacan a la venta sus pisos de embargo y seguro que nadie les va hacer la competencia ya vereis hoy he ido a mi sucursa a preguntar si me regalaban uno ingresando la nómina y dos recibos, el mamaracho del director me ha dicho que sólo una tele de 32" es que no hay derecho con todos los que tienen no entiendo porque no los regalan.
Una pareja de mileuristas puede perfectamente pagar unos 800 € de alquiler, y le queda para vivir.
Un piso de 3 habitaciones, de unos 240 mil euros, a 30 años, son 950 € al mes.
El que está entrampado y no puede vender su piso de 240 mil euros... lo puede alquilar por 750/800 €, y con eso sólo paga 150 € al mes, y en 30 años lo tiene pagado.
¿Tiene sentido por tanto seguir bajando?.
La gente seguirá desconfiando un tiempo, pero el suelo, si no se ha alcanzado, le falta poquísimo.
Una pareja de mileuristas puede perfectamente pagar unos 800 € de alquiler, y le queda para vivir.
Un piso de 3 habitaciones, de unos 240 mil euros, a 30 años, son 950 € al mes.
El que está entrampado y no puede vender su piso de 240 mil euros... lo puede alquilar por 750/800 €, y con eso sólo paga 150 € al mes, y en 30 años lo tiene pagado.
¿Tiene sentido por tanto seguir bajando?.
La gente seguirá desconfiando un tiempo, pero el suelo, si no se ha alcanzado, le falta poquísimo.
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Si, si, y comen gambas, y se visten de seda, y van de viaje el fin de semana, y tienen coche, y hacen muchos intentos pero siempre son fracaso, si que fornican pero el niño no llega que si no se jode el invento.
Pero para pagar su pensión ya importaremos unos cuantos de fuera que si no, no hay a quien quitarle la piel en el futuro.
No se puede pagar por la choza mas del 30% de los ingresos y en 15 años y punto.
Si vale mas que se jodan y se la coman con patatas
Ah! Y yo y todo dios sin nietos que nos meen la pernera.
Una pareja de mileuristas puede perfectamente pagar unos 800 € de alquiler, y le queda para vivir. -------------------------- Es impresionante el nivel de miseria que hemos aprendido a aceptar como natural.
No.
2 mileuristas ganan, entre los dos, 28 mil euros al año (generlamente, 14 pagas).
800 - 850 €/mes, son 9.600 - 10.200 € al mes.
Quedan 18.000 € al año para vivir.
El tema es que quienes lo tienen imposible es quienes quieren optar a un piso de 3 habitaciones viviendo solos. Pero hay magníficos pisos de una habitación bien baratos.
Y obviamente, el que tiene un piso y no lo puede pagar, no lo puede alquilar... pero aunque sean casos trágicos, eso está lejos de ser la mayoría.
Me refiero a los promotores, que si ven que no pueden vender, tienen una salida en el alquiler, que ya empieza a estar precios razonables.
Alquilar toda una promoción a 800 - 850 €, es más o menos equivalente a venderla en 240.000 €.
Por tanto, ¿Por qué razón va a rebajar el precio? La pone en alquiler, y aquí paz y después gloria.
Alquilar toda una promoción a 800 - 850 €, es más o menos equivalente a venderla en 240.000 €.
Por tanto, ¿Por qué razón va a rebajar el precio? La pone en alquiler, y aquí paz y después gloria.
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Pues porque ¿De donde saca el dinero para pagar los creditos que ya le vencen?. El alquiler le dara para amortizar en 20, o 30 años pero su situación es insostenible hoy.
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