La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha expresado en la inaguración del II Salón Outlet Residencial que “este es un buen año para comprar la vivienda que las familias consideren adecuada en precio y que se ajuste a sus necesidades”, dado que “comprar más adelante será tributariamente más costoso para algunos y el precio de la vivienda podría rebotar al alza, sobre todo, en las zonas donde el stock es menor o comienza a disminuir”. En concreto, apuntó que el precio de la vivienda "puede haber llegado al fin de su recorrido a la baja en los centros urbanos e incluso podría empezar a repuntar".
La ministra ha valorado la situación del mercado inmobiliario, del que ha dicho que “no está varado, sino que se está equilibrando con las necesidades reales de la población, porque las familias siguen necesitando viviendas y siguen comprando viviendas para vivir en ellas”
Ha apuntado que se están dando circunstancias que facilitan el acceso de los ciudadanos a la vivienda, como el hecho de que, según datos del Banco de España, ahora sólo tengan que destinar el 29% de su renta al pago de la hipoteca (13’5 puntos menos que hace poco más de un año), en línea con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) que tiene como objetivo que las familias no dediquen más de la tercera parte de sus ingresos al pago de su hogar
Además la ministra ha precisado que “en estos momentos, las familias que han decidido comprar cuentan con unos incentivos importantes: el ajuste de precios -aunque no por igual en todo el país-, los tipos de interés en mínimos, la deducción fiscal por compra hasta 2011 y las medidas transitorias del PEVR”
Estas medidas, ha recordado, se han prorrogado durante 2010 para extender la ayuda para el pago de la entrada a las familias con rentas de hasta 49.000 euros anuales que adquieran una vivienda protegida, y facilitar que particulares, bancos, promotores o sociedades puedan pasar a protegida la vivienda que no logran vender. En ese aspecto ha recalcado que “evidentemente, la vivienda protegida tiene restricciones. Pero de lo que se trata no es de especular –que ya hemos aprendido la lección-, sino de contribuir a un nuevo modelo inmobiliario sostenible, equilibrado y ajustado a las necesidades reales de las personas”
No obstante, ha aclarado que no todo el excedente tiene que reconducirse a la compra sino que puede hacerlo al alquiler, con o sin opción a compra. A facilitar esta conversión van dirigidas buena parte de las medidas transitorias del PEVR y otras reformas aprobadas o en trámite –como la rebaja al 7% de la tributación del alquiler con opción a compra o la equiparación de la deducción fiscal por compra y alquiler-. Además, la Sociedad Pública de Alquiler, a la que 214 promotores han ofrecido ya 28.000 viviendas sin vender para que ésta gestione su alquiler, “se está mostrando como una buena vía para poner en arrendamiento las viviendas procedentes del stock”, ha explicado Corredor
238 Comentarios:
Tienes toda la razon yo acabo de comprar vivienda pero los muertos de hambre que por aqui habitan en la p... vida iban a comprar pero si no tienen ni donde caerse muertos que coño van a comprar ni regalao vamos, ademas cuando sale una minima noticia que perjudica su programada catastrofe se ponen como locos son autentica basura esta gente es un p. Lastre
Es una tonteria comprar viviendas con precios "inflados" en más de cuatro veces y media su verdadero valor.
Comprar vivienda en los próximos cuatro o cinco años, me parece la forma más segura de tirar casi cuatro de cada cinco euros empleados en la operación, y creo que constituye una pésima "inversión" que tardará varios decenios en generar plusvalías.
Alguien se pregunta porque el gobierno no hace nada ante el chantaje de los bancos que deniegan los creditos a los compradores pero los invitan sibilinamente a comprarles sus viviendas?porque no se hace eco la t.v esa que tantos reportajes anti fraude hacen? porque nadie se atreve a publicarlo?porque esta año la banca se ha atiborrado de beneficio y siguen sin dar creditos?. Muy sencillo. El tio gilito de zapatatero, que se ha puesto en bandeja. Hagan la prueba y acerquense a una entidad bancaria y digan que quieren comprarse un piso y que les hagan numeros ya veran lo que tarda el director de turno en intentar endilgarle una de las muchas ruinas inmobiliarias que se han quedado. Para esto hemos estudiado tanto para despues ver un burro que manda!!.
Es sencillo argumentar porque los pisos no solo van a seguir bajando sinoque no van a subir apenas durante muuuuchos años:
5 millones de parados.
Fin d ela desgravacion por vivienda.
1 millon de viviendas en stocks.
Sociedad bastante desengañada(aunque aun quedan borregos)
Incertidumbre.
350 mil millones de euros de deuda inasumible de las inmobiliarias.
Las familis deben casi 1 billon de euros, las empresas otro billon y el estado igual, casi 3 billones de deuda debe España en su conjunto.
Si con esta situacion aun hay gente que piensa que va a subir la vivienda, sinceramente ,estan mal de la cabeza.
(Cyberladrilleros, dejad de decir tonterias, ya se que joroba tener algo que costo 300 mil y ahora solo cuesta 200 mil...pero asi es la vida..)
****** Plumero a la moncloa****** todo lo que ha venido diciendo se está cumpliendo al milímetro.
La burbuja = como interpretaron los doors " the end "......................... y el que no lo vea ,,,que saque una entrada de cine para películas en las que regalan una gafas,,,se las quede ................................ y luego se asome a la terraza de la casa de sus padres para ver la burbuja en tres dimensiones.
Se están vendiendo pisos en lo que va de año a mogollón.
Bueno, bueno. Se admiten apuestas sobre quién ha escrito este artículo o qué medio lo ha publicado:
Seseña es el símbolo y resumen de la burbuja inmobiliaria. De la caída en picado del precio de los pisos que más pronto que tarde terminará produciéndose. De las montañas de hipotecas impagadas. De los desahucios en cadena. De los activos tóxicos acumulados por los bancos. De la deuda privada española que desborda cualquier capacidad de refinanciación. En Estados Unidos se concedieron hipotecas a quienes no tenían avales ni garantías, se empaquetaron luego y se vendieron envueltas y escondidas, diferidas y diluidas en fondos sofisticados de alto riesgo. En España se hizo al revés, se construyó mucho más allá de lo razonable y de lo que podía absorber el mercado, a menos que fuera para la especulación, gracias al dinero que fluía como una riada desde bancos y cajas. En uno y otro caso se trataba del esquema de Ponzi (Carlo Ponzi fue un estafador italiano que actuó en Boston en los años veinte y dio su nombre a este tipo de estafa), la pirámide celebérrima de la que Berni Madoff fue supremo arquitecto.
En lugar de Ministerio de la Vivienda tendrian que llamarlo ministerio de la promoción
Leer a la ministra de vivienda del gobierno 'socialista' animar a los ciudadanos a comprar vivienda en estos momentos es increible:
-4 millones de parados oficiales (contando a los de los cursos son más)
-Sin esperanzas a corto plazo de cambio en la tendencia (reconocido por el gobierno)
-Con el grifo del crédito cerrado por los bancos (afortunadamente)
Sinceramente, no encuentro palabras, no puedo salir de mi asombro.
El banco de España aprieta a vender a los bancos, al contrario del gobierno de zparo, que su ministra anima a comprar a las familias, en rescate del sector inmobiliario.
Cotizalia.com >
El Banco dE España mete más presión a los bancos para que bajen el precio de los pisos.
A pesar de algunos datos estadísticos que apuntan a una leve recuperación del mercado inmobiliario, el Banco de España está convencido de que el sector no ha tocado suelo y de que, hasta que no lo haga, estaremos muy lejos de salir de la crisis. En este sentido se enmarcan algunas de sus últimas medidas como la obligación de provisionar el 25% de la deuda que los bancos mantienen con una larga lista de inmobiliarias, encabezada por Reyal Urbis, o la de elevar las provisiones por los activos inmobiliarios que se han ido ‘comiendo’ en los últimos años.
Concretamente, el Banco de España ha elevado al 30% la provisión que bancos y cajas de ahorros deberán realizar sobre el valor de tasación de los activos inmobiliarios que hayan permanecido en su balance durante más de un año, según informaron a Europa Press en fuentes financieras.
El organismo que preside Miguel Ángel Fernández Ordóñez ya obligaba a las entidades financieras a duplicar sus provisiones por los activos inmobiliarios que tienen en balance desde hace más de doce meses, hasta situarlas en el 20% del valor de tasación. De hecho, el instituto emisor ha endurecido los requisitos de reserva de dinero para imprevistos a medida que la crisis del ladrillo ha ido lastrando los balances bancarios, ya que antes de noviembre de 2009 la obligación de provisionar por activos inmobiliarios no superaba el 10% del valor de tasación.
El Banco de España no ha trasladado esta nueva exigencia de provisión a las entidades financieras a través de ninguna comunicación escrita, sino que se ha puesto en contacto por teléfono con altos ejecutivos de bancos y cajas de ahorros. Esta mayor exigencia de dotación, que las entidades deberán consignar en sus cuentas correspondientes a 2010, cumple un doble objetivo, por una parte, pertrechar a las entidades para que afronten posibles pérdidas por venta de pisos y solares, por ejemplo, en caso de que el precio de salida sea inferior al de tasación.
Por otra parte, al elevar estas provisiones se incentiva a las entidades financieras a que se desprendan cuanto antes de los activos inmobiliarios en cartera, por lo menos después de haberlos tenido un año en balance, con el fin de evitar tener que provisionar más.
La mayoría de entidades con activos inmobiarios en su balance ofrece promociones de venta de viviendas con descuentos que alcanzan, siempre según su publicidad, hasta el 50%, y los nuevos requisitos del organismo supervisor podrían llevarles a acentuar estos descuentos.
La crisis se empieza a solucionar quitándole el sueldo a aznar, el fenómeno gana 150.000 € al año por no hacer nada.
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