En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
#204 Martes, 9 Marzo 12:30 anónimo responde a anónimo ... y como todos sabemos se concedían hipotecas al 80-90% de la tasación, son estos inmuebles los que urge vender, y precisamente son estos los que no pueden bajar más de ese 20% que ya han bajado. ---------------------------------- Lo mismo que la banca ha aceptado perder dinero en los préstamos que ha hecho a reyal urbis, lo puede hacer hacer con cualquier promotor. Por supuesto, hará todo lo posible por no perder dinero pero, si no le queda más remedio, aceptará entrar en pérdidas http://www.idealista.com/news/archivo/2010/03/09/0151154-paso-adelante-…
Que a estas alturas todavía haya gente que piense que los pisos no van a bajar más, o incluso que hay quien piense que van a subir a corto plazo, creo sinceramente que es no querer ver la realidad.
Los pisos ahora mismo, con precios un 20% inferiores a los máximos, ¡No se venden! Y hablo por experiencia propia de pisos situados en la almendra central de Madrid, barrio de salamaca, en buena finca, es decir los que supuestamente no bajan de precio porque hay mucha demanda y poca oferta. Pero ¡No se venden! Ni con descuentos del 20%.
A partir de ahora los tipos de interés solo pueden subir.
Van a salir al mercado (lamentablemente) muchos pisos que actualmente están habitados por jubilados y viudas.
No hay ¡Nadie! En su sano juicio que ahora mismo compre para invertir, que era una parte importante de la demanda en plena burbuja.
La economía española va a tardar mucho tiempo en crear los puestos de trabajo que se han destruido.
Los inversores internacionales se están yendo a países con mucho mayor potencial de crecimiento, este de Europa, Brasil, etc.
Quien haya comprado para vivir, no tiene ningún problema, pero los que hayan comprado para invertir a partir del 2.006 no creo que hayan hecho un buen negocio, pero fueron libres en su decisión, así que no pueden reprochar nada a nadie.
Un saludo a todos-as
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