En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
#103 Viernes, 5 Marzo 22:10 anónimoy la casa. No olvidemos que en España el que se casa dice parece que repunta la cosa ---------------- tienes razón: hoy, récord en el número de anuncios de idealista. En febrero, bajada del 0,4% en el precio de los anuncios de idealista. Es decir, más anuncios a precios menos caros. Y, lo que lamento profundamente, 82 mil nuevos parados en febrero. La cifra de 82 mil nuevos parados en febrero sería unánimente considerada como "catástrofica", si no fuese porque las cifras en los últimos meses de 2008 y en muchos meses del 2009 eran todavía más catastróficas.
Para contestar a uno de los burbus que al parecer disfruta viendo jodidos a los demas, amigo, así es la envidia, yo no disfruto con la desgracia de los demás, así nunca serás feliz, sólo un resentido envidioso. Que conste que te respeto amigo, pero ya sabemos que la envidia es el mal de España, y que no te puede hacer feliz. Conformate con lo que puedes tener y cómprate el audi, y si quieres me das una vuelta, pero cuando vayas a casa te encontrarás con tu padre o con tu inquilino
Responde a:para ver "el grado de locura del precio" del ejemplo que comenta en el barrio de Chamartin, basta con ver lo que te puedes comprar en Bruselas por ejempo por 549.000€ .
Alli, con el poder adquisitivo que es prácticamente el doble que en España, no encuentras casi nada por 570.000 € ¡Porqué se sale de los precios imaginables
-----------------------------------
1: vete de inmigrante a bruselas, españolito de a pie.
2: con el sueldo que te den, si es que te dan trabajo, buscate piso.
3: consigue una hipoteca en bruselas, inmigrante...
4: si la has conseguido, intenta solamente desayunar un cafe con leche con una pasta cada día (ya no te hablo de comer fuera de casa, ni de comprar coche, ni pagar el transporte publico, ni los impuestos, ....). seguro que tambien es un chollo, como esos magnificos pisos que ofreces, pringui
5: con todo el dinero que hayas conseguido ahorrar en bruselas, vuelve a españa a vivir
6: te veo debajo de un puente
Responde a: y, lo que lamento profundamente, 82 mil nuevos parados en febrero.
La cifra de 82 mil nuevos parados en febrero sería unánimente considerada como "catástrofica", si no fuese porque las cifras en los últimos meses de 2008 y en muchos meses del 2009 eran todavía más catastróficas.
--------------------------------
1: sabes como se calcula el % de parados en el INE?
2: sabes a quién se tiene en cuenta como nuevos parados en las estadísticas del ine?
3. Conoces la epa?
4. Sabes que las afiliaciones a la seguridad han subido?
5. Tu te crees que en España si en realidad hubiera más de 8 millones familias (que no personas) en paro absoluto (sin cobrar un duro del zp) no pasaría nada, como pasa ahora, que parece que no pase nada?
6. A partir de ahora, todas las noticias van a ser buenas, simplemente porque si la cosa va a peor, aquí desaparace la sociedad en si, el estado del bienestar y el estado en sí.
7. Si las noticias son buenas, la poblacion con recursos (no como tú), que somos unos cuantos (por eso se mantiene el país, no por gente como tú), por ejemplo los 3 millones de funcionarios, empezarán a gastar de nuevo.
8. Ejemplo: conozco subalternos (no cobran más de 1100 euros/mes con trienos) que se están mirando viajes internacionales (en otra situación no los podrían pagar, pero ahora están baratos).
9. Punto.
¿Porque razón me compre un piso en cuatrocaminos en octubre del 009?, A) tenía miedo de que quebraran los bancos, y me quedase sin mis ahorros de toda la vida b) para independizarme que ya va siendo hora, pues tengo 45 años,`por lo menos ya tengo un piso c) me gusto el piso y era el ahora o nunca d) los impuestos van a subir.
¿Porque razón me compre un piso en cuatrocaminos en octubre del 009?, A) tenía miedo de que quebraran los bancos, y me quedase sin mis ahorros de toda la vida b) para independizarme que ya va siendo hora, pues tengo 45 años,`por lo menos ya tengo un piso c) me gusto el piso y era el ahora o nunca d) los impuestos van a subir.
Yo vivo con mis padres y mi hermano y vivo muy agusto. He estado viviendo solo de alquiler y no me gusta vivir solo. Vivir solo es aburrido. Asi pues cada uno es feliz de formas muy diferentes. No hace falta tener un piso para ser feliz. Lo que si esta claro que es una necesidad vivir bajo techo. Pero entiendo que la situacion de cada uno es diferente.
De todas formas si entiendo que los precios estan sobrevalorados. Un piso que en el año 1997 costaba 60000 euros hoy en dia que cueste 210000. Me parece una pasada, sobre todo porque los sueldos no han subido un 300 % desde ese año. Un cafe costaba 100 pesetas (60 centimos) paso a 1 euros. Por esa analogia el piso de 60000 euros deberia costar con el euro 100000 euros mas la subida del ipc por año. Pero esto no es asi. Yo sin embargo sigo viendo cafes por 1 euro y eso que sube el ipc. Asi pues esta claro que el que tenga necesidad de comprar (por los motivos que sea) pasa por el aro pero sabiendo que paga mas de lo que realmente vale. Todo depende de muchos factores:
Uno de ellos de lo que te cueste ganar el dinero. Hay gente que gana la pasta muy facilmente y mucho por tanto es facil desprenderse de ello. No es lo mismo trabajar de minero que de ministro.
Pero vamos es normal que la gente que pueda lo compre. Es normal alguien en España debe comprar. Somos muchos. Pero si vemos el grafico, la suma de la vivienda usada mas la vivienda nueva es mucho menor que esa suma en el año 2004. Con lo cual el grafico me dice que la cosa esta muy chunga y que estamos peor que en el año 2004. Esa es la realidad.
Tambien esta claro que muchos de los que tienen las viviendas en propiedad no tienen necesidad economica de venderla y las tienen vacias. Esta claro que una persona cuando tiene muchas viviendas es porque es pudiente y prefiere esperar a que suban a 1 millon de euros o a lo mejor prefieren no venderlas nunca y dejarlas para herederos.
Si, nos esperan unos meses de despiste con pequeñas subidas en las ventas pero no os preocupeis que no va a durar mucho, el que compre que lo haga con ojo y sin prisas,yo si que creo que hay cosas interesantes en el mercado, no muchas pero yo ya estoy empezando a ver cosas razonables solo hay que buscar un poco pero con paciencia que la cosa no va a tirar pa rriba y el stock de viviendas no se va acabar, hay para para parar un carro.
#108 Viernes, 5 Marzo 22:48 anónimo dice responde a: y, lo que lamento profundamente, 82 mil nuevos parados en febrero. La cifra de 82 mil nuevos parados en febrero sería unánimente considerada como "catástrofica", si no fuese porque las cifras en los últimos meses de 2008 y en muchos meses del 2009 eran todavía más catastróficas. -------------------------------- 1: sabes como se calcula el % de parados en el INE? 2: sabes a quién se tiene en cuenta como nuevos parados en las estadísticas del ine? 3. Conoces la epa? 4. Sabes que las afiliaciones a la seguridad han subido? 5. Tu te crees que en España si en realidad hubiera más de 8 millones familias (que no personas) en paro absoluto (sin cobrar un duro del zp) no pasaría nada, como pasa ahora, que parece que no pase nada? 6. A partir de ahora, todas las noticias van a ser buenas, simplemente porque si la cosa va a peor, aquí desaparace la sociedad en si, el estado del bienestar y el estado en sí. 7. Si las noticias son buenas, la poblacion con recursos (no como tú), que somos unos cuantos (por eso se mantiene el país, no por gente como tú), por ejemplo los 3 millones de funcionarios, empezarán a gastar de nuevo. 8. Ejemplo: conozco subalternos (no cobran más de 1100 euros/mes con trienos) que se están mirando viajes internacionales (en otra situación no los podrían pagar, pero ahora están baratos). 9. Punto. ======================================================== Mis preguntas: a) ¿Lamentas que el número de parados haya subido en 82.000 en febrero? (Si respondes sí, ya somos dos). B) ¿No te parece catastrófico? Mis respuestas: 1: sí. 2: ahí me pillas. 3: sí. 4: sí. 5: no entiendo tu pregunta: hay 4 millones y pico de parados en España, por lo que no entiendo de dónde sacas que "si en realidad hubiera más de 8 millones familias (que no personas) en paro absoluto". 6. Eso no es una pregunta, sino una afirmación por tu parte. Espero que tengas razón en lo de que "a partir de ahora, todas las noticias van a ser buenas" 7. Eso es otra afirmación por tu parte. "Si las noticias son buenas", como dices, habrá menos gente sin recursos. 8. A mí me pasa como a los subalternos: las vacaciones en el extranjero, y en España, nos salen más baratos. Y la compra en el mercadona, un 10% más barato, según uno de los jefes de mercadona. Comentarios: a) no tienes ni p*ta idea de cuáles son mis recursos. B) me parece alucinante que alguien se mosquee porque yo lamente los 82 mil nuevos parados de agosto. C) sobre el "(sin cobrar un duro del zp) ": zp no pone un duro, los ponemos los que pagamos impuestos (bueno, matizo, quizás zp también pague sus impuestos y ponga su parte).
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta