En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
Señores quien no lo quiera ver que no lo vea, esto está empezando a recuperarse , quien no haya comprado que no espere demasiado que el tren ya está en marcha, las oportunidades salen cuando salen y a algunos se les va a pasar el arroz, esos que nunca se deciden .......pero da igual esos no comprarán ni ahora que es el momento ni en 2020
Salud y saludos
Yo tengo 4 pisos y no pienso vender simplemente los he retirado del mercado hace tiempo dos los tengo alquilados y otros 2 cerrados a mi no me hace falta el dinero
Hoy no me apetece comentar nada...estoy cansado de un duro dia de curro...por eso lo mejor es que me queda menos para cobrar y volvere a ahorrar otros 650 euros...no pienso comprar una burrada de precios que me cuesta ganarlos mucho, para darselos a un mentiroso vendedor
Responde a: especualdores , podeis seguir soñando con que esto se recupere. No teneis fe.
En fin que dada uno haga lo que quiera con su dinero. Y pensar que estube a punto de meterme en 50 kilos.
Como ha cambiado la cosa, ahora me ofrecen pisos mejores por 35 y paso de ellos , porque me gusta veros jodidos , cada uno disfruta a su forma.
Asi que nada a seguir esperado que prisa hay cero asi el audi me lo compro yo que a mi también me gustan.
Asi que nada , a chuparla,
Saludos de un orgulloso burbu. ¡Burbu for ever!
-------------------------------
1: vives en casa de tus padres (jua....)
2: ¿Te la chupan ellos?
3: si te echan de su casa porque la tienes pequeña, vivirás en tu audi?
4: eres un pringao.
Responde a:
Y por lo tanto bajarán los pisos porque son de primera necesidad, la gasolina no es de primera necesidad, y las cosas de los bares tampoco.... no habéis visto que ahora no salen muchos negocios de bares, que los que funcionaban bien ahora simplemente funcionan, que muchos están cerrando (cosa antes de la crisis impensable).... es solo un ejemplo....
¿Donde vives merlin?
Que sepas que ahora la gente va a eroski y compra marcas blancas, que los lydl están a rebosar....p.ej... que el año pasado y este se han visto rebajas nunca vistas en el corteinglés... de hasta un 70% (cosa nunca vista de 2007 para atrás)
La calle alcalá, entre ventas y Arturo Soria era una calle muy muy muy comercial, salían todos los negocios.... ahora está lleno de un montón de locales de se vende, se alquila, no entra ni sale gente de los sitios.
Pero ¿De qué hablas merlin?. ... Claro que todo es más caro, y como ahora tenemos que vivir de nuestro dinero real, la gente retrae el consumo, y eso es parte de la crisis...
-------------------------------------
1: precisamente porque los pisos son de primera necesidad no bajarán lo que a ti te gustaría (pura teoría económina).
2: al igual que hay bares que funcionan, siempre hay población solvente que "necesita" comprar, aunque a ti no te guste.
3: gano 2.200 al mes y siempre procuro comprar marcas blancas (no en el lydl porque son malas).
4: los negocios cierran por personas como tu y yo, que somos unos garrepas de cuidado cuando, como mínimo yo, podría ir a los negocios de la calla Soria a dejarme los ahorros, como hacían y hacen muchos, aunque no los pringuis de antes a los cuales ya no les dan dinero prestado para que farden de lo que no tienen.
1: precisamente porque los pisos son de primera necesidad no bajarán lo que a ti te gustaría (pura teoría económina).
2: al igual que hay bares que funcionan, siempre hay población solvente que "necesita" comprar, aunque a ti no te guste.
3: gano 2.200 al mes y siempre procuro comprar marcas blancas (no en el lydl porque son malas).
4: los negocios cierran por personas como tu y yo, que somos unos garrepas de cuidado cuando, como mínimo yo, podría ir a los negocios de la calla Soria a dejarme los ahorros, como hacían y hacen muchos, aunque no los pringuis de antes a los cuales ya no les dan dinero prestado para que farden de lo que no tienen.
----------------------------------------------------------------------
Amigo no hablo de mí... (intento hacer un análisis de tendencias que no tienen por qué ser las mías)
... yo no he hablado que tengan que bajar lo que yo quiera, si no que simplemente tienen que bajar, no lo digo yo, lo dicen un montón de economistas, lo dice la gente (no comprando), lo dice la lógica, lo dice lo que ha pasado en países que han tenido la misma problemática (sobrevaloración de precios), lo dice la ley de la oferta y la demanda.....
Te aseguro que las marcas blancas no son tan malas como tú piensas... y lydl tiene algunas cosas que no están mal... es una empresa alemana y tiene un control adecuado. Yo voy de vez en cuando, compro con mi mujer alguna cosa, y ya está... lo que te digo es que está a rebosar (cuando lo abrieron en plena burbuja no iba ni dios)....y eso indica algo, al igual que el corteingles, por primera vez en su historia bajó la facturación...
Yo también gano bastante (no digo cuanto porque me da vergüenza en este foro) y tengo un piso bastante bueno en el que vivo, y lo tengo pagado, sin hipoteca, con dinero en el banco (para tener una buena jubilicación, para la educación de mis hijos, para lo que sea menos invertir en ladrillos) y tienes razón.. Algunos somos unos "garrepas" (palabra que nunca había oído) y si eso quiere "ahorrador" pues sí, lo soy, y ¿Qué?. Si no fuera por los ahorradores, los bancos no podráin prestar dinero a otros...
Por supuesto que hay gente solvente que necesita comprar, faltaría más, pero míralo en economía de escala, en proporciones, los ricos son ricos y se pueden sacar de cualquier estadística, al igual que los indigentes, pero estamos en un país que se supone tiene una clase media importante, y ahí es donde está el problema de oferta y demanda... a mi cristiano ronaldo me trae sin cuidado...
Los negocios cierran porque la la gente no compra, y no compra porque como decía merlin, todo ha subido, no solo los pisos, mientras los sueldos no han subido casi, y mucha gente está en el paro, luego hay 2 problemas: uno real, de falta de dinero para generar mercado, y otro de desconfianza en el futuro.... esto hace que se cierren los negocios...pero no pienses solo en la desconfianza, también está la falta real de dinero, sobre todo el sobreprecio de todo.
Este mes de febrero hemos cerrado 5 ventas. Somos una pequeña agencia de Cantabria, con tres empleados. Hay mas visitas. Y lo que está en precio: se vende. Pese a quien le pese.
La clave está en tasar bien, y hacer bajar del burro a muchos vendedores, si realmente quieren vender.
#125 Viernes, 5 Marzo 21:05 anónimo dice Este mes de febrero hemos cerrado 5 ventas. Somos una pequeña agencia de Cantabria, con tres empleados. Hay mas visitas. Y lo que está en precio: se vende. Pese a quien le pese. La clave está en tasar bien, y hacer bajar del burro a muchos vendedores, si realmente quieren vender. ------------------- Me alegro por ti y por tus compis de la agencia. De todas formas, es que los cántabros sois un poco "raritos": junto con extremeños, los único que habéis subido el precio de las viviendas anunciadas en idealista (hablo de ccaa). Saludos
Parece que repunta la cosa; en fin, hasta ahora hubo muchos comentarios en ambos sentidos. Pero tarda o temprano supongo que subirá un poco la cosa. No olvidemos que en España el que se casa casa quiere. Vivimos en una sociedad de mercado y vemos mucho la tele: ropa de marca, coches rápidos y mejorar de casa: no nos engañemos, siempre habrá quien no puede o no quiere comprar, lo que pasa es que hasta ahora no tenía eco en una sociedad que se ha vuelto catastrofista por la crisis y por la lucha política que hace prevalecer a los votos del partido sobre la marcha de la economía del estado. Pero no olvidemos que a todos nos gusta mejorar, dentro de nuestras posibilidades (cuidado, no por encima de ellas) y la vida es corta para aplazar el disfrute de lo que nos gusta. De todas formas, va por delante mi respeto a los catastrofistas, todos tenemos derecho a ser escuchados, y ahora lo tienen fácil. Saludos.
Parece que repunta la cosa; en fin, hasta ahora hubo muchos comentarios en ambos sentidos. Pero tarda o temprano supongo que subirá un poco la cosa. No olvidemos que en España el que se casa casa quiere. Vivimos en una sociedad de mercado y vemos mucho la tele: ropa de marca, coches rápidos y mejorar de casa: no nos engañemos, siempre habrá quien no puede o no quiere comprar, lo que pasa es que hasta ahora no tenía eco en una sociedad que se ha vuelto catastrofista por la crisis y por la lucha política que hace prevalecer a los votos del partido sobre la marcha de la economía del estado. Pero no olvidemos que a todos nos gusta mejorar, dentro de nuestras posibilidades (cuidado, no por encima de ellas) y la vida es corta para aplazar el disfrute de lo que nos gusta. De todas formas, va por delante mi respeto a los catastrofistas, todos tenemos derecho a ser escuchados, y ahora lo tienen fácil. Saludos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta