En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
No quieres ver mas de lo que quieres ver ese es tu problema a anonimo 13.28
Al que quiera comprarse una casa...
Los precios no subirán de forma disparada... si se inicia una tendencia al alza, todo el mundo se enterará de ello, y será lenta, por lo que, de un mes a otro, apenas habrán unos miles de euros.
Si hay una caida, lo mismo, irá siendo lenta...
Nadie debe precipitarse. Si alguien no necesita la casa para ya, está en una posición cómoda (con un buen alquiler, etc.), no tiene porqué precipitarse... podéis ir siguiendo los precios del mercado.
Cualquier inversor profesional siempre dice "deja que el primer euro lo gane otro, deja que el último euro lo gane otro".
Eso significa: nO compres mientras está bajando... porque lo más probable es que siga bajando.
No esperes a que empiece a bajar para vender, porque perderás dinero...
Lo que debes hacer es conocer el mercado mínimamente, para comprar CUANDO YA ESTÉ sUBIENDO... y si quieres vender... hacerlo también mientras aún esté subiendo.
Si el precio está estable, y no se necesita con urgencia... no tiene sentido comprar.
Esperaos a ver si realmente se produce un cambio de tendencia o no. Si no, pues ofertad siempre a la baja.
Los precios actuales aún son de cuando hace 4 años... y entonces había cola para comprar, y se compraba sobre plano, cualquier obra nueva con paletas, ya lo tenía todo vendido... hoy no hay cola, y apenas se vende por plano.... por sentido común, aún tendría que bajar un poco.
Si no tienes prisa, no compres. O aprieta al propietario y ofrecele un precio unos cuantos millones de pesetas por debajo.
Estoy harto de malas noticias.
Harto de periodistas que solo informan de lo mal que van las cosas.
Esta es una estupenda noticia que debemos celebrar todos
Este pais solo lo arreglaremos los ciudadanos porque la raza política es absolutamante ineficaz.
Estoy harto de malas noticias.
Harto de periodistas que solo informan de lo mal que van las cosas.
Esta es una estupenda noticia que debemos celebrar todos
Este pais solo lo arreglaremos los ciudadanos porque la raza política es absolutamante ineficaz.
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Malas noticias?
La vivienda nunca baja
España está en la champions league de la economía.
Vamos a por el pleno empleo.
Hay superávit
No es una crisis es una desaceleración
Nadie va a sufrir
Hemos superado a Italia y de aquí poco a Francia y Alemania.
Si las mentiras te hacen más feliz no sé de qué te quejas
En zona centro o barrio adyacente, de 2.000 a 4.000 euros metro, según antigüedad de la finca y situación exacta. Eso de aquí al 2.014.
A estos precios sí se vende y sí se compra. No lo digo por decir.
El que tenga un buen piso en buena zona, que no baje de 2.000, que alquilando a sólo 600 euros al mes, de aquí a 2.015, le ha sacado más de lo que el piso se ha depreciado.
Y el que no compre ni venda, ni alquile ni busque alquiler, sólo está aquí en cataegoría de mindundi, para darselas de "economista" y conseguir que le hagan ¡Por fín! Un poquito de caso. La pena es, como decían ayer, que están conteniendo la demanda "incluso en su contra", o algo así.
Yo siempre he sido burbujista moderado pero desde hace 2 años me he dado cuenta de que la vivienda no va a bajar un 40%. Lo comentaba el otro dia otra persona en el foro, una persona que lleva mas de 10 años diciendo que se va a comprar una vivienda buena y centrica en Madrid con sueldos de 1000 euros x 2 (en pareja)no es de fiar.
Hay gente que no es de fiar tanto entre las filas nuncabajistas como entre los burbujistas, pero algunos burbus ultimamente ya dan el cante demasiado. Algunos empezaron a decir con 20 años que se comprarian la casa de sus sueños por 4 duros con sus sueldos mileuristas, y se van a jubilar sin ahorros y sin haber conseguido comprar ni una miserable plaza de garaje. Eso en mi pueblo no se llama burbuja inmobiliaria, se llama ser un fantasma.....
Respondo a jose y a matao. Se nota demasiado que vuestros "elegantes" disparates pro inmobiliarias, se han redactado cuidadosamente en alguna parte del cuartel general de la promoción de ventas, con el fin, naturalmente, de inclinar a la compra, a cualesquiera de los tontos que todavía creen que pueden comprar un piso sin que ello suponga una pérdida segura de dinerito.
¡Cocodrilos, caimanes, la legión os espera!
Musica maestro......y van passssando los dias....van passsssando las semmmanas....
Veo mucho economista por aqui, bueno está claro que va a pasar ....la vivienda va a bajar y mucho, esto los sabe hasta un mono, y los que tengan hipoteca a poner el culo.
Viendo los graficos el cambio de tendencia esta claro y es imposible negarlo.
Ha llegado el punto de inflexion y esto va para arriba, si o si.
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