En el cuarto trimestre de 2009 se vendieron en España 130.572 viviendas, lo que representa un incremento del 4,1% respecto al mismo trimestre del año anterior y un 21,4% más que en el tercer trimestre de 2009, según los datos del ministerio de vivienda. La cifra trimestral representa el primer incremento interanual de transacciones de viviendas desde el cuarto trimestre de 2006
Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre del año pasado, 62.278 corresponden a obra nueva, un 47,7% del total, y 68.294 son de segunda mano, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de vivienda nueva. Además, el alza interanual de las viviendas usadas fue relevante, al alcanzar un 35%
Baile de datos de cierre de 2009
Según el ministerio de vivienda, en el año 2009 se vendieron 462.747 viviendas, un 18% menos que en el año 2008, según el ministerio. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 240.837, un 27,8% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 221.910, lo que representa una caída del 4%
El dato del ministerio llega después de conocerse otras fuentes. Sin ir más lejos, ayer el colegio de registradores señaló que la venta de viviendas en 2009 quedó en 423.114 casas, con una caída del 24,64%
Hace unas semanas, el instituto nacional de estadística (ine) señaló que en 2009 se habían cambiado de manos 414.811 casas, lo que supuso una retroceso del 24,9%
Ventas por Comunidades Autónomas y municipios
Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807)
En el último año se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid. Las Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%). Por debajo de la media nacional se sitúan País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%), Navarra (-1,8%), y Madrid (+2%)
Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269)
El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España en el cuarto trimestre de 2009 fue 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725
162 Comentarios:
Vigorosa recuperación de las ventas de viviendas usadas que superan a las nuevas (gráfico) habrá habido una vigorosa recupareción en las ventas de viviendas usadas. Además, hay más cosas: a) hoy, récord en el número de viviendas anunciadas en idealista.com b) en el mes de febrero, bajada del 0,4% en el precio al que se anuncian las viviendas en idealista.com
Pues yo sigo buscando casa para comprar y no veo que el precio dentro de Madrid haya bajado. Me siguen pareciendo caros, salvo que haya alguno (poquísimos) en precio y desaparecen enseguida de la página o llamas y ya está en trámite de venta.
Los compradores estan demasiado confiados.....os explico......
Tengo un piso apalabrado (sin paga y señal).....estamos en contacto y a la espera de la tasación....pero mientras tanto (y por casualidad) me estan lloviendo las llamadas.... yo les digo que si no "cuaja" les llamaré, pero como no "cuaje" se me va a quedar la cara de "tonto" (lo que soy, ya lo sé).....
De todas formas y a lo que iba.....en general no creo que la gente respete como yo "una palabra", y el comprador (que según él esta encantado con el piso) se esta jugando quedarse "desencantado"....porque supongo que hoy dia con toda la oferta que hay cuando te decides es porque es "tu ideal".
Los compradores estan demasiado confiados.....os explico......
Tengo un piso apalabrado (sin paga y señal).....estamos en contacto y a la espera de la tasación....pero mientras tanto (y por casualidad) me estan lloviendo las llamadas.... yo les digo que si no "cuaja" les llamaré, pero como no "cuaje" se me va a quedar la cara de "tonto" (lo que soy, ya lo sé).....
De todas formas y a lo que iba.....en general no creo que la gente respete como yo "una palabra", y el comprador (que según él esta encantado con el piso) se esta jugando quedarse "desencantado"....porque supongo que hoy dia con toda la oferta que hay cuando te decides es porque es "tu ideal".
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Estas haciendo el Primo, dejando escapar posibles compradores.
No te hagas muchas ilusiones que como dicen :las palabras se las lleva el viento y lo que vale es lo escrito,y hasta que no lo tengas escriturado ,nada de nada,tb e pasado por ahi,gente que esta loca por mi piso e igual que se ilusionan se desilusionan con la misma rapidez,no te han salido cazagangas? esos que dicen que se quedan con tu piso por 36.000€ ke debes de hijopoteca? a mi si,y lo que tengo claro es que me costo muchos años poder comprarmelo y no hay que regalar nada,solo falta que les pongamos el culo,ojala no se puedan comprar un piso nunca por usurelos,por que igual de usureros los habia constructores como los hay ahora compradores,como se descuiden ....
Si ya lo sé, llevo mas de un año con el piso a la venta y desde el primer dia parecia que estaba vendido, y luego por diversas razones la cosa se queda en nada, espero que esta vez sea diferente, pero me daria mucha rabia estar perdiendo oportunidades para que esto quede en "agua de borrajas",no se si deberia seguir con las visitas?????????? de momento le han preconcedido la hipoteca y estamos esperando el resultado de la tasación.
Los compradores estan demasiado confiados.....os explico......
Tengo un piso apalabrado (sin paga y señal).....estamos en contacto y a la espera de la tasación....pero mientras tanto (y por casualidad) me estan lloviendo las llamadas.... yo les digo que si no "cuaja" les llamaré, pero como no "cuaje" se me va a quedar la cara de "tonto" (lo que soy, ya lo sé).....
De todas formas y a lo que iba.....en general no creo que la gente respete como yo "una palabra", y el comprador (que según él esta encantado con el piso) se esta jugando quedarse "desencantado"....porque supongo que hoy dia con toda la oferta que hay cuando te decides es porque es "tu ideal".
--------------------------------------------------------------------------------------------------------Estas haciendo el Primo, ¿Estas dejando escapar la posibilidad de posibles compradores sin que te hallan dado un duro?
La paroda de josé mota -ex cruz y raya- sobre la familia gitana que aparece en su nuevo programa y el que la ´Máma´ Sólo quiere ¨Que le den un píso¨Es peyorativa, hubiera sido más políticamente correcto parodiar a cualquiera de los que aparecen en estos foros que no tienen ni ganas ni capacidad para conseguir crear su propio espacio en el mundo y que se podrían dividir en dos personajes tipo: los regalados de la vida, que prefieren que otros, más hombres que ellos, construyan su techo; y los carroñeros, su techo lo construyó un hoy cadáver. Luego reclaman más que nadie una vivienda digna, en realidad la dignidad no se ´Llora´, Se consigue dejándose la piel para hacer realidad un proyecto vital.
"La paroda de josé mota -ex cruz y raya- sobre la familia gitana que aparece en su nuevo programa y el que la ´Máma´ Sólo quiere ¨Que le den un píso¨Es peyorativa, hubiera sido más políticamente correcto parodiar a cualquiera de los que aparecen en estos foros que no tienen ni ganas ni capacidad para conseguir crear su propio espacio en el mundo y que se podrían dividir en dos personajes tipo: los regalados de la vida, que prefieren que otros, más hombres que ellos, construyan su techo; y los carroñeros, su techo lo construyó un hoy cadáver. Luego reclaman más que nadie una vivienda digna, en realidad la dignidad no se ´Llora´, Se consigue dejándose la piel para hacer realidad un proyecto vital."
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Amigo con dos...manos
No entiendo que tiene que ver el machismo decimonónico con los inmuebles
Intentaba peyorar usando al ¨Hombre¨ En el mismo sentido que el humorista usa al ¨Gitano¨. Doy gracias a la vida porque he conocido a tantas mujeres como hombres que los tienen muy bien puestos... (los sentidos de la dignidad y el amor propio) y no piden nada a nadie ni aceptan regalos y el techo que les cobija es pagado con su propio esfuerzo, no con el de sus padres y madres; y no buscan culpables imaginarios en el estado, el mercado, la coyuntura, etc. si los cientos de miles de jóvenes protestones se independizaran, al igual que franceses, estadounidenses o alemanes, con 19 ó 20 años creo que no habría tantas viviendas vacías cómo hay. Se trata de las famosas perspectivas de creación de hogares; aún así, a todos se nos olvida que hay millones de personas que estarían dispuestas a vivir en este maravilloso país y vendrían a dar (o invertir) todo lo que tienen a cambio de la oportunidad de poder tener un techo propio y me da un poco rabia ver como muchos de nuestros ciudadanos solamente esperan que sus mayores les resuelvan la papeleta, teniendo edades en las que un hombre o una mujer con capacidad y actitud deberían ser independientes, aunque sea caro.
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