El esfuerzo de las familias para pagar su vivienda habitual aumentará un 8% tras la eliminación de la desgravación por compra de vivienda a partir de 2011, según cálculos realizados por asprima, asociación de promotores inmobiliarios de Madrid
De este modo, prácticamente se absorbería todo el efecto beneficioso que la reducción del Euribor ha supuesto para disminuir el esfuerzo de las familias a la hora de pagar sus préstamos hipotecarios y que ha sido del 10% en 2009 respecto del año anterior
Asprima explica que una familia media con ingresos aproximados de 31.000 euros destina actualmente el 24% al pago de su hipoteca, el menor porcentaje de los últimos cinco años. Este valor ascenderá al 32% si compra vivienda a partir de enero del próximo año, cuando ya no tenga derecho a desgravar por vivienda habitual al tener unos ingresos superiores a 24.000 euros
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87 Comentarios:
Al señor anónimo de las 16:14
""""""""""De donde has sacado el dato?
El precio de la vivienda se va a desplomar de aqui a 10 años como muy tarde???
Jejeje eres un cashondo, eres mi heroe. Seguiré tu consejo y me voy a vivir alquilado 10 años pagando 900 pavos al mes de alquiler que mas el ipc anual solo habré pagado unos 120000€ en 1o años, pero como se van a desplomar los precios, una casa por la que ahora piden 300000€ (mas o menos equivalente a 900 de alquiler) dentro de 10 años tendría que venderse en menos de 180000€ por el desplome y yo en ese momento ganaré un 47% m´Sa, jejeje
Gracias por el consejo señor anónimo de las 16:14 se lo voy a contar a mi mujer seguro que me dá el premio lumbreras de la semana"""""""""""""""""
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120000 euros es justo lo que habras pagado de intereses al banco a una media del 4% anual, eso sin pagar un duro del valor del piso, en los 10 anos. O te crees que los tipos van a esar siempre al 1?
No sabemos hacer cuentas. Dile eso tambien a tumujer, jashondo
La realidad es la que es y es que los precios siguen por las nubes y las operaciones de compra y venta no son muchas.
Si esto sigue ahora esta asi asi seguira.
Encima no pagas comunidad lumbreras!!!!
Claro topo (el de las 16:46), no ves mas allá de tus narices, la ironía no está a tu alcance.
(Al de las 16:42) pongo 900€ porque es el precio de alquiler por uno de 300000€ en Madrid. Uno de 750 equivale a 220000€ si eres capaz de ahorrar 50000€ en 10 años (aproximadamente 420€/mes) te darás cuenta de lo que 50000€ no son lo de hoy. Entonces si no se derrumban los precios poco vas a poder dar de entrada y encima te quedarán diez años mas por pagar hipoteca (eso también hay que contarlo)
Un saludo
Vale, es otra opción, vivir de alquiler toda la vida, hagamos cuentas: 40 años de alquiler (de los 25 a los 65), a 600 euros (siendo un alquiler muy, muy baratito, y a precios de ahora, estudio en Madrid o pisito en provincias) = 288.000 euros... y cuando te jubiles no tienes nada de nada, ni un duro, ni casa, ni nada, yo voy pagando mi pisito (que pago de letra 700 euros, a 20 años, la mitad de ese tiempo, aunque suban mucho los intereses puedo pagarlo), aún tendré otros 20 años sin pagar nada por vivienda para disfrutar, y cuando me jubile aunque tenga pocos ingresos, tendré para vivir dignamente al no tener el gasto mayor que es la vivienda (de alquiler o de compra), y por lo menos lo podré alquilar, vender, etc. e irme a donde quiera a vivir. Ademas en esos 40 años te habrás tenido que cambiar de casa una media de 15 veces, no sólo porque quieras y te apetezca, sino porque el dueño te suba el alquiler o te eche (puede hacer lo que le de la gana cada 5 años, como mínimo, además él se desgrava de ese dinero el 50% si eres mayor de 35 años y el 100% si eres menor), además de joven esta muy bien mudarse (hasta es divertido) cada dos por tres, pero cuando te vas haciendo mayor ya no es lo mismo hacer una mudanza, cambiar de barrio, ponerte a buscar piso, volver a amueblar casa, cambiar de barrio, etc., te lo aseguro.
Vale, es otra opción, vivir de alquiler toda la vida, hagamos cuentas: 40 años de alquiler (de los 25 a los 65), a 600 euros (siendo un alquiler muy, muy baratito, y a precios de ahora, estudio en Madrid o pisito en provincias) = 288.000 euros... y cuando te jubiles no tienes nada de nada, ni un duro, ni casa, ni nada,
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Que Manía, repitiendo los argumentos rebatidos una y mil veces.
Que nadie habla de estar de alquiler 40 años. Es suficiente con esperar 5 - 10 años a que los precios se ajusten.
Durante ese periodo ahorrar y luego a comprar a un precio mucho más económico que tú y con una entrada mucho mayor que la tuya, pagando así muchos menos intereses al banco que los que vas a pagar tú en esos 20 años.
Ya se que es duro reconocer que te equivocaste, pero el mal ya está hecho. Es mejor que no le des muchas vueltas, pensando en la parte de tu trabajo de 20 años que se va a llevar el promotor / particular que te vendió la vivienda y el banco / caja que te prestó el dinero.
Cuando te jubilas, si has vivido de alquiler y has sido prudente, no estás sin un duro.
La compra de vivienda es una suma de 2 conceptos:
"Pagar por un sitio para vivir" + "ahorrar".
Hay otra forma de "pagar por un sitio para vivir", que es alquilar.
Pero no se debe olvidar el componente "ahorro".
Si vives de alquiler, pero no ahorras, cuando te jubiles, tendrás un gran problema.
Si vas de alquiler y cada mes destinas, por decir algo, mil euros al ahorro, en planes de inversión, en distintas inversiones diversificadas, etc..... cuando te jubiles, no tendrás un piso pagado... pero puedes tener un capital bastante interesante (mil euros al mes, 40 años, son 480 mil... más sus intereses acumulados, te vas fácilmente a los 900 mil... que en 40 años será, a ojo, un capital que te permitirá un nivel de gasto similar al que hoy te permiten 400 mil).
No tendrás piso... pero sí un capital interesante que te rentará en distintos productos financieros.
Y oye, los contratos son por 5 años.... y si eres buen pagador, el dueño no tiene porqué no renovarlo.... por otra parte, cambiar de piso cada 5 años no es tan traumático.
Y luego te adaptas cada momento a las necesidades.
Mis padres tienen un piso de 4 habitaciones... son sólo 2... es mucho más espacio del que necesitan... ¿Por qué? Pues porque lo compraron cuando vivíamos 4... y ahora les sobra espacio...
Una opción sería alquilar esa vivienda e irse a un pisito de alquiler con sólo 2 habitaciones pero más cómodo y moderno, con una mejor terraza, o con un patio, o una pequeña casita con un jardín... con un mayor uso de la domótica para mejorar el confort... pero son un poco chapados a la antigua, y no quieren líos de cambiar de casa...
En fin, que creo que comprar no es siempre buena idea. El alquiler, si uno ahorra, es un producto perfectamente válido.... pero siempre y cuando uno sea consciente de que, como no está ahorrando en su vivienda, tiene que ahorrar con otro tipo de producto.
El precio de la vivienda nunca se va a derrumbar, estamos asistiendo a un ajuste del mercado, basado sobre todo al sobrante de stock unido a la incertidumbre por el futuro (el paro, zp, etc...), pero esto es cíclico, se puede ver en el histórico desde que hay estadisticas, en España y fuera.
Porque creo que nunca se va a derrumbar?? Pues porque queráis o no hay que vivir en algun lado y me da igual si es de alquiler o compra, o es que pensáis que los que vais de alquiler estáis en un piso que lo ha puesto el ayuntamiento y no es de nadie????
Por lo tanto mientras se quiera dormir bajo techo, tiene que haber techos, los compres tu o los compre otro.
La cuestión que se propone siempre es ¿Es buen momento para comprar? Pues eso no lo sabe nadie y si alguien lo sabe, ¡Aqui no lo va a decir!
Mi sensación es que buscando bien hay verdaderos chollos de pobre gente que ha comprado por encima de sus posibilidades y tiene que soltarlo o soltarlo, pero en cuanto pase el temporal será tarde y muchos se tirarán de los pelos por no haber hecho caso su instinto y si a los agoreros....
Es que aunque compremos los pocos que podemos y le den credito alos que no pueden sin pasarse claro ya que hipotecas al 110% no se van a volver en la vida
Todavia sobra oferta pa aburrir
Venga que mañAna mismo compro jajajajaja
Sr. Paciencia, no me haga ver un video de zp de 53 minutos, no sea cruel.
Por otro lado si dedica su tiempo a ver y oir semejante majadería no me extraña su punto de vista, le comprendo y le admino "¡Que paciencia!" ¡Hala de alquiler!
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