La hija de una propietaria de una vivienda en Jaen ha sido condenada a seis meses de cárcel por un delito de allanamiento de morada cuando se presentó en la vivienda de su inquilino, que no pagaba el alquiler, para reclamarle el pago
La acusada se negó a abandonar el domicilio pese a ser requerida por el inquilino para que lo abandonara, algo que derivó en una llamada a la policia. La acusada aseguró que no abandonaba el domicilio mientras que no le pagase la deuda que le debía y que no se movía de allí hasta que no la sacasen arrastrándola de los pelos, porque el piso era suyo
Por estos hechos, y tras llegar a una conformidad el día del juicio, la acusada ha sido condenada por un delito de allanamiento de morada a seis meses de cárcel
La web de la sociedad pública de alquiler (spa) recuerda que un propietario no puede entrar en su vivienda sin el permiso del inquilino, o en su defecto de la autoridad judicial competente, ya que entrar en la vivienda alquilada sin permiso está tipificado como allanamiento de morada
141 Comentarios:
El problema principal es que muchos alquilan las viviendas pensando que van a vivir del aquiler y no miran ni siquiera a quienes se las alquilan, y asi no se debe de actuar, antes de alquilarla pedir ciertas garantias y sino es preferible tenerla vacia, en cuanto a entrar dentro de tu vivienda teniendola alquilada eso nunca se debe de hacer, pues desde el momento que la has alquilado le has pasado los derechos de disfrutarla al inquilino.
El problema principal es que muchos alquilan las viviendas pensando que van a vivir del aquiler y no miran ni siquiera a quienes se las alquilan, y asi no se debe de actuar, antes de alquilarla pedir ciertas garantias y sino es preferible tenerla vacia, en cuanto a entrar dentro de tu vivienda teniendola alquilada eso nunca se debe de hacer, pues desde el momento que la has alquilado le has pasado los derechos de disfrutarla al inquilino.
¿Por qué no se puede poner ni una sóla mayúscula, ni aquí, ni en la noticia?
Que se joda el dueño del piso, si tu lo alquilas, tienes que saber que es el domicilio (inviolable) de la persona a la que se lo alquilas. Los caseros a veces tienen mas cara que espalda, y lo reitero, que se joda
Tengo varios pisos alquilados, y 37 años.
Sólo debo hipoteca de la vivienda en la que vivo y os resumiría mi relación con mis inquilinos en unos puntitos:
1.- Pongo precios pelín por debajo de mercado para poder seleccionar entre más visitantes (hasta ahora -y toco madera- me ha ido bien)
2.- les atiendo lo mejor que puedo, y entro en las viviendas porque si se les atasca una cañería o tengo que hacer el mantenimiento de la caldera, voy y lo hago, les sale gratis y todos tan contentos
3.- el perfil de mis inquilinos es joven de 23-34 años e incluso estudiantes de doctorado, con lo que rotan con facilidad.
4.- Normalmente viven más de uno en cada vivienda, de modo que cuando rotan, ellos (y no yo) se encargan de buscar a quien ha de ser su nuevo compañero de vivienda
Y he de deciros que me funciona.
Pierdo un 20% sobre el precio de mercado, pero, no tardo más de un mes en encontrar inquilinos
Domingo, 11 Abril 17:12 anónimo responde a anónimo
Tengo varios pisos alquilados, y 37 años.
Sólo debo hipoteca de la vivienda en la que vivo y os resumiría mi relación con mis inquilinos en unos puntitos:
1.- Pongo precios pelín por debajo de mercado para poder seleccionar entre más visitantes (hasta ahora -y toco madera- me ha ido bien)
2.- les atiendo lo mejor que puedo, y entro en las viviendas porque si se les atasca una cañería o tengo que hacer el mantenimiento de la caldera, voy y lo hago, les sale gratis y todos tan contentos
3.- el perfil de mis inquilinos es joven de 23-34 años e incluso estudiantes de doctorado, con lo que rotan con facilidad.
4.- Normalmente viven más de uno en cada vivienda, de modo que cuando rotan, ellos (y no yo) se encargan de buscar a quien ha de ser su nuevo compañero de vivienda
Y he de deciros que me funciona.
Pierdo un 20% sobre el precio de mercado, pero, no tardo más de un mes en encontrar inquilinos
---------------------------------------------------------------
Me parece buena táctica,un saludo.
Que se joda el dueño del piso, si tu lo alquilas, tienes que saber que es el domicilio (inviolable) de la persona a la que se lo alquilas. Los caseros a veces tienen mas cara que espalda, y lo reitero, que se joda
-
You're right, but as soon as the tenant fails to fulfill his part of the signed agreement the contract, in almost every civilised country, is rendered null & void, and said tenant loses all rights and privileges awarded to him in said contract.
Que se joda el dueño del piso, si tu lo alquilas, tienes que saber que es el domicilio (inviolable) de la persona a la que se lo alquilas. Los caseros a veces tienen mas cara que espalda, y lo reitero, que se joda
-
You're right, but as soon as the tenant fails to fulfill his part of the signed agreement the contract, in almost every civilised country, is rendered null & void, and said tenant loses all rights and privileges awarded to him in said contract.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Vamos a ver, inglés, las leyes de nuestro país son muy diferentes a las del tuyo. Ya sabemos que en tu país si no pagas puedes entrar con el bazoca y eliminar al inquilino moroso. Pero aquí las cosas son un pelín diferentes. Porque pague o no pague el inquilino, existe un derecho de inviolabilidad del domicilio recogido en la constitución española, aunque eso no evita que el propietario pueda expulsar al inquilino si éste no cumple con su parte del contrato.
En España las leyes son una vergüenza, defienden al ladrón y no amparan al honrado.
Lo que tenéis que hacer para alquilar es pedir aval bancario, y ya está, pero claro, en ese caso hay que declarar el alquiler, que también hay mucha gente que alquila sus pisos y no declara...
A mayor riesgo, mayor beneficio... o mayor pérdida.
Es una barbariedad de sentencia, la ley es muy injusta con los propitarios, deben de modficiar dicha ley que obligen a los inquilinos pagar la deuda en su tiempo sino se vaya de la vivineda sin tener mas derecho.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta