Lluís comerón, decano del colegio de arquitectos de Cataluña (coac) apuesta por la rehabilitación pero no lo ve como una alternativa a la obra nueva, algo que no se puede descartar. Cree que se debe compatibilizar la salida del stock de pisos con la producción de vivienda nueva
De hecho, el decano asegura que algunos promotores han comprado suelo más barato para construir viviendas a mejores precios, con lo que pueden ser capaces de preparar viviendas para dentro de dos o tres años que puedan competir con el stock y con más calidad
Con la crisis de telón de fondo, comerón afirma que el sector de los arquitectos se ha visto muy afectado. “El número de viviendas proyectadas en Cataluña ha bajado de 107.000 a 17.000, es una caída que no ha tenido otro sector”, añade. Desde el colegio han apoyado a los profesionales con formación sobre estudios variados, como dirección de empresas, project managing o gestión de urbanismo o rehabilitación
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3 Comentarios:
"Algunos promotores nos han asegurado que tras comprar suelo más barato y construir a mejores precios, creen ser capaces de preparar viviendas para dentro de dos o tres años que puedan competir con el stock y con más calidad, incorporando la normativa de protección de ruido."
Los promotores no construiran más vivienda hasta en tanto no vendan los pisos pendientes, ¿De donde van a obtener los recursos si los bancos han cerrado el grifo a las promociones de viviendas?, Es ilógico lo que dice este hombre, otra declaración de intenciones más, como el dice en Cataluña se ha pasado de 107.000 a 17.000 viviendas para una población de 7.000.000 de habitantes, repetimos los errores del pasado, y típicos en este sector, ahora no se construirá durante varios años, a medio plazo comenzará a faltar vivienda, algunos promotores iniciarán alguna obra, pero con su dinero, puesto que el banco no les prestará, y la escasez conducirá a una nueva escalada de precios, con los años otros muchos comenzará a edificar pero tardarán mucho tiempo en arriesgarse a hacerlo, hasta que se cubren las necesidades pasan de 5-8-10 años, luego de nuevo sobrestock y vulta a empezar crisis de 3-4 años, y repetir el proceso, es la historia interminable.
No estoy deacuerdo contigo
Aunque los promotores esten aguantando los precios de las viviendas nuevas saben que tienen que pensar en el futuro
Si ahora bajan mucho el stock los particulares bajaran tambien y no podran construir en muchos años
Yo creo que lo que estan haciendo es joder a los pequeños propietarios "su competencia"para ahora construir ellos mas barato y mejor
No te confundas no todos los promotores estan jodidos
Estos años ganaron mucha pasta y tienen de sobra para seguir construyendo sin ayuda de los bancos(los listos que supieron parar)
Son muy listos por eso mantienen precios para asegurar su supervivencia
Y eso lo hacen engañando a la competencia los ya dichos pequeños propietarios
Que cuanto mas tiempo esten sin bajar mejor para ellos
En mi opinion lo tienen mu jodio los propietarios inversores como no acepten tener perdidas
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